서울 종로구 숭인동 1425 · 오피스텔
한라 운종가 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 10건, 신규 전세 58건으로 계산했습니다(대표 면적 22㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
97.4% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 10건
971만원
거래 중앙값 2억 1,100만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 58건
946만원
보증금 중앙값 2억 1,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 3월(7개월 전)입니다.
- 숭인동 전체 전세가율은 109.2%로, 이 건물이 11.8%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 전세 | 21.14㎡ | 10 | 2억 900만원 | 989만원 |
| 2026.09.22 | 전세 | 21.14㎡ | 11 | 2억 400만원 | 965만원 |
| 2026.09.20 | 전세 | 21.53㎡ | 11 | 2억 400만원 | 948만원 |
| 2026.09.02 | 전세 | 22.75㎡ | 12 | 2억 1,500만원 | 945만원 |
| 2026.08.29 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 13 | 2억 370만원 | 964만원 |
| 2026.08.20 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 993만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 21.53㎡ | 9 | 2억 700만원 | 961만원 |
| 2026.08.10 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 4 | 2억 430만원 | 966만원 |
| 2026.08.10 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 7 | 2억 430만원 | 966만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 21.14㎡ | 6 | 1억 9,800만원 | 937만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 40.08㎡ | 20 | 3억 8,800만원 | 968만원 |
| 2026.08.03 | 전세 | 21.53㎡ | 13 | 2억 200만원 | 938만원 |
| 2026.07.30 | 전세 갱신 | 22.55㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 931만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 21.53㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 975만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 19.65㎡ | 21 | 2억원 | 1,018만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 22.55㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 953만원 |
| 2026.07.09 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 941만원 |
| 2026.06.29 | 전세 | 21.53㎡ | 15 | 2억 1,600만원 | 1,003만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 21.14㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 941만원 |
| 2026.06.25 | 전세 갱신 | 20.67㎡ | 11 | 2억 800만원 | 1,006만원 |
| 2026.06.22 | 전세 갱신 | 21.71㎡ | 10 | 2억 2,700만원 | 1,046만원 |
| 2026.05.30 | 전세 갱신 | 38.05㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 946만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 21.71㎡ | 10 | 2억 400만원 | 940만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 20.67㎡ | 7 | 2억 400만원 | 987만원 |
| 2026.05.15 | 전세 갱신 | 21.53㎡ | 10 | 2억 700만원 | 961만원 |
| 2026.05.11 | 전세 | 21.14㎡ | 3 | 2억원 | 946만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 41.48㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 892만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 21.53㎡ | 12 | 2억원 | 929만원 |
| 2026.03.31 | 전세 갱신 | 21.53㎡ | 10 | 2억 400만원 | 948만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 21.14㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 851만원 |
| 2026.03.20 | 전세 | 21.14㎡ | 5 | 2억원 | 946만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 36.49㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 932만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 46.98㎡ | 17 | 4억원 | 851만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 19.65㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 916만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 38.05㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 920만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 43.95㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 978만원 |
| 2026.02.14 | 매매 | 24.54㎡ | 7 | 1억 7,800만원 | 725만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 19.65㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 967만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 21.14㎡ | 5 | 2억 500만원 | 970만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 41.48㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 892만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 40.08㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 923만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 21.53㎡ | 16 | 2억 700만원 | 961만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 44.81㎡ | 17 | 3억원 | 669만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 21.53㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 975만원 |
| 2026.01.10 | 전세 | 21.14㎡ | 7 | 2억 500만원 | 970만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 43.95㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 933만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 21.14㎡ | 5 | 2억 700만원 | 979만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 21.14㎡ | 11 | 2억 1,200만원 | 1,003만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 46.81㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 897만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 21.53㎡ | 20 | 2억 1,700만원 | 1,008만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 21.14㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 993만원 |
| 2025.11.14 | 전세 갱신 | 19.65㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 1,094만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 46.98㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 873만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 39.94㎡ | 17 | 3억 4,600만원 | 866만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 21.14㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 993만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 21.71㎡ | 11 | 2억 700만원 | 953만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 21.14㎡ | 16 | 2억 1,200만원 | 1,003만원 |
| 2025.09.30 | 전세 | 43.95㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 842만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 43.95㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,115만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 24.75㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 869만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 21.14㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 993만원 |
| 2025.08.29 | 전세 갱신 | 21.53㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 975만원 |
| 2025.08.19 | 전세 갱신 | 23.09㎡ | 18 | 2억 2,200만원 | 961만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 21.71㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 1,152만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 21.53㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 1,254만원 |
| 2025.08.04 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 894만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 49.19㎡ | 13 | 4억원 | 813만원 |
| 2025.07.28 | 매매 | 21.53㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 975만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 21.53㎡ | 13 | 2억 1,900만원 | 1,017만원 |
| 2025.07.20 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 993만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 44.81㎡ | 18 | 3억 2,500만원 | 725만원 |
| 2025.07.04 | 전세 갱신 | 21.53㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 975만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 24.54㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 795만원 |
| 2025.05.31 | 전세 갱신 | 23.04㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 933만원 |
| 2025.05.29 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 4 | 2억 1,960만원 | 1,039만원 |
| 2025.05.29 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 1,041만원 |
| 2025.05.25 | 전세 | 43.95㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 978만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 36.49㎡ | 9 | 3억원 | 822만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 20.67㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 1,064만원 |
| 2025.05.08 | 전세 갱신 | 40.08㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 1,048만원 |
| 2025.05.05 | 전세 | 24.54㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 937만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 21.71㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 1,013만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 39.94㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 826만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 36.49㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 850만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 21.14㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 993만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 21.14㎡ | 5 | 2억 1,100만원 | 998만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 29.48㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 950만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 21.71㎡ | 4 | 1억 9,900만원 | 917만원 |
| 2025.01.08 | 매매 | 21.14㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 993만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 36.49㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 850만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 36.49㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 904만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 21.14㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 1,064만원 |
| 2024.11.18 | 전세 | 36.49㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 767만원 |
자주 묻는 질문
한라 운종가 (숭인동 1425) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1425) 매매 10건과 신규 전세 58건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 97.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.