서울 영등포구 영등포동4가 55 · 오피스텔
HIGHEND 63st 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 79건, 신규 전세 14건으로 계산했습니다(대표 면적 28㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
98.3% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 79건
1,210만원
거래 중앙값 4억 6,700만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 14건
1,189만원
보증금 중앙값 4억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 영등포동4가 전체 전세가율은 76.1%로, 이 건물이 22.2%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 매매 | 39.73㎡ | 6 | 6억 6,429만원 | 1,672만원 |
| 2026.09.22 | 매매 | 28.12㎡ | 7 | 4억 7,854만원 | 1,702만원 |
| 2026.09.16 | 매매 | 39.73㎡ | 7 | 6억 7,388만원 | 1,696만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 4억 6,110만원 | 1,640만원 |
| 2026.09.10 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 4억 6,110만원 | 1,640만원 |
| 2026.09.08 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 | 1,647만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 39.73㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 1,460만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 4억 6,110만원 | 1,640만원 |
| 2026.09.06 | 매매 | 39.73㎡ | 12 | 6억 9,304만원 | 1,744만원 |
| 2026.09.03 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 4억 6,110만원 | 1,640만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 39.73㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 1,183만원 |
| 2026.07.29 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 | 1,647만원 |
| 2026.07.24 | 매매 | 28.12㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 1,334만원 |
| 2026.07.24 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 | 1,647만원 |
| 2026.07.23 | 매매 | 39.73㎡ | 12 | 6억 8,538만원 | 1,725만원 |
| 2026.07.18 | 전세 | 39.73㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 1,208만원 |
| 2026.07.16 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 | 1,647만원 |
| 2026.07.16 | 전세 갱신 | 28.12㎡ | 9 | 3억 5,280만원 | 1,255만원 |
| 2026.07.13 | 매매 | 28.12㎡ | 8 | 4억 7,854만원 | 1,702만원 |
| 2026.07.07 | 매매 | 28.12㎡ | 10 | 4억 8,544만원 | 1,726만원 |
| 2026.06.29 | 매매 | 28.12㎡ | 9 | 4억 8,544만원 | 1,726만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 28.12㎡ | 8 | 4억 7,854만원 | 1,702만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 28.12㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,351만원 |
| 2026.06.15 | 매매 | 28.12㎡ | 9 | 4억 8,544만원 | 1,726만원 |
| 2026.06.15 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 4억 6,321만원 | 1,647만원 |
| 2026.06.13 | 전세 갱신 | 39.73㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 1,107만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.12㎡ | 7 | 4억 7,854만원 | 1,702만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.12㎡ | 5 | 4억 6,992만원 | 1,671만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 28.12㎡ | 6 | 4억 6,992만원 | 1,671만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 28.12㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,245만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 28.12㎡ | 9 | 4억 8,544만원 | 1,726만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 39.73㎡ | 12 | 6억 9,304만원 | 1,744만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 39.73㎡ | 11 | 6억 7,000만원 | 1,686만원 |
| 2026.05.23 | 전세 갱신 | 28.12㎡ | 8 | 3억 2,550만원 | 1,158만원 |
| 2026.04.23 | 매매 | 28.12㎡ | 8 | 4억 7,854만원 | 1,702만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 39.73㎡ | 6 | 6억 6,429만원 | 1,672만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 28.12㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,245만원 |
| 2026.03.19 | 매매 | 39.73㎡ | 4 | 6억 4,513만원 | 1,624만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 28.12㎡ | 6 | 4억 6,992만원 | 1,671만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 39.73㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 1,057만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 39.73㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,107만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 28.12㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 1,245만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 39.73㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 1,158만원 |
| 2026.01.14 | 전세 갱신 | 39.73㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 1,057만원 |
| 2025.11.26 | 전세 갱신 | 28.12㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,031만원 |
| 2025.11.26 | 전세 | 28.12㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,174만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 28.12㎡ | 7 | 4억 7,854만원 | 1,702만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 39.73㎡ | 7 | 6억 7,388만원 | 1,696만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 28.12㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,209만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 39.73㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 1,158만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 4 | 4억 5,248만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 4 | 4억 5,248만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 4 | 3억 2,027만원 | 1,139만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 5 | 3억 2,348만원 | 1,150만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 6 | 4억 8,072만원 | 1,210만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 6 | 4억 8,072만원 | 1,210만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 6 | 3억 2,669만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 6 | 3억 2,669만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 7 | 4억 8,072만원 | 1,210만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 7 | 4억 6,147만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 7 | 4억 6,147만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 7 | 4억 8,072만원 | 1,210만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 7 | 3억 2,669만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 7 | 3억 2,669만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 7 | 3억 2,669만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 8 | 4억 6,147만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 8 | 3억 2,669만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 8 | 3억 2,669만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 8 | 3억 2,669만원 | 1,162만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 9 | 4억 6,660만원 | 1,174만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 9 | 4억 6,660만원 | 1,174만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 9 | 4억 6,660만원 | 1,174만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 9 | 4억 6,660만원 | 1,174만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 9 | 3억 2,990만원 | 1,173만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 9 | 3억 2,990만원 | 1,173만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 9 | 3억 2,990만원 | 1,173만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 28.12㎡ | 10 | 3억 2,990만원 | 1,173만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 11 | 4억 6,660만원 | 1,174만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 11 | 4억 6,660만원 | 1,174만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 11 | 4억 6,660만원 | 1,174만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 12 | 4억 9,035만원 | 1,234만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 12 | 4억 7,110만원 | 1,186만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 12 | 4억 7,110만원 | 1,186만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 12 | 4억 9,035만원 | 1,234만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 39.73㎡ | 13 | 4억 9,035만원 | 1,234만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 28.12㎡ | 9 | 3억 3,600만원 | 1,195만원 |
| 2025.06.04 | 매매 | 28.12㎡ | 3 | 4억 6,685만원 | 1,660만원 |
| 2025.04.08 | 매매 | 28.12㎡ | 11 | 5억 1,966만원 | 1,848만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 39.73㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,133만원 |
자주 묻는 질문
HIGHEND 63st (영등포동4가 55) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 55) 매매 79건과 신규 전세 14건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 98.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.