서울 영등포구 양평동2가 1-1 · 오피스텔
신동아하이팰리스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 27건, 신규 전세 67건으로 계산했습니다(대표 면적 72㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
75.7% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 27건
750만원
거래 중앙값 6억 2,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 67건
568만원
보증금 중앙값 4억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 양평동2가 전체 전세가율은 90.8%로, 이 건물이 15.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 전세 | 71.47㎡ | 12 | 3억 7,485만원 | 524만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 72.13㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 485만원 |
| 2026.09.12 | 매매 | 72.13㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 818만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 97.11㎡ | 10 | 6억원 | 618만원 |
| 2026.08.20 | 전세 | 72.13㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 506만원 |
| 2026.08.18 | 전세 | 72.13㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 638만원 |
| 2026.08.17 | 전세 | 71.47㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 616만원 |
| 2026.08.13 | 전세 | 71.47㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 644만원 |
| 2026.07.25 | 전세 | 71.47㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 644만원 |
| 2026.07.23 | 전세 | 72.13㎡ | 11 | 3억 4,700만원 | 481만원 |
| 2026.07.17 | 매매 | 88.61㎡ | 10 | 7억 700만원 | 798만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 71.47㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 546만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 71.47㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 630만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 88.61㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 880만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 72.13㎡ | 5 | 3억 4,650만원 | 480만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 97.11㎡ | 7 | 7억 1,000만원 | 731만원 |
| 2026.06.05 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 630만원 |
| 2026.06.04 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 588만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 88.61㎡ | 9 | 6억 6,500만원 | 750만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 72.13㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 624만원 |
| 2026.05.19 | 매매 | 72.13㎡ | 4 | 5억 1,500만원 | 714만원 |
| 2026.05.19 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 10 | 5억 9,000만원 | 608만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 71.47㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 602만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 71.47㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 602만원 |
| 2026.05.11 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 562만원 |
| 2026.05.10 | 전세 | 71.47㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 588만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 71.47㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 672만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 88.61㎡ | 5 | 6억 2,500만원 | 705만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 72.13㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 582만원 |
| 2026.04.24 | 매매 | 97.11㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 731만원 |
| 2026.04.23 | 전세 갱신 | 88.61㎡ | 10 | 5억 4,500만원 | 615만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 71.47㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 602만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 97.11㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 741만원 |
| 2026.04.15 | 매매 | 71.47㎡ | 9 | 5억 7,500만원 | 805만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 72.13㎡ | 15 | 4억원 | 555만원 |
| 2026.03.31 | 전세 | 88.61㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 598만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 97.11㎡ | 9 | 7억 5,500만원 | 777만원 |
| 2026.03.22 | 전세 | 71.47㎡ | 15 | 4억원 | 560만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 71.47㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 798만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 71.47㎡ | 8 | 5억 8,500만원 | 819만원 |
| 2026.03.14 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 15 | 4억원 | 555만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 72.13㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 568만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 88.61㎡ | 3 | 5억원 | 564만원 |
| 2026.03.13 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 506만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 596만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 88.61㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 609만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 71.47㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 644만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 88.61㎡ | 10 | 5억 4,300만원 | 613만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 10 | 4억 1,500만원 | 581만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 72.13㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 596만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 441만원 |
| 2026.02.08 | 매매 | 71.47㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 784만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 97.11㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 690만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 71.47㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 602만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 72.13㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 596만원 |
| 2026.02.03 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 13 | 4억 600만원 | 563만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 588만원 |
| 2026.01.23 | 전세 갱신 | 88.61㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 576만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 97.11㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 690만원 |
| 2026.01.04 | 전세 | 71.47㎡ | 15 | 4억원 | 560만원 |
| 2025.12.15 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 14 | 3억 9,900만원 | 553만원 |
| 2025.12.11 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 14 | 3억 4,170만원 | 478만원 |
| 2025.11.24 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 5 | 4억 9,300만원 | 508만원 |
| 2025.11.19 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 525만원 |
| 2025.11.08 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 546만원 |
| 2025.11.08 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 2 | 3억 4,125만원 | 473만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 72.13㎡ | 5 | 4억원 | 555만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 13 | 3억 8,256만원 | 530만원 |
| 2025.10.30 | 매매 | 88.61㎡ | 11 | 7억 500만원 | 796만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 72.13㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 568만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 72.13㎡ | 5 | 4억원 | 555만원 |
| 2025.10.16 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 8 | 3억 4,650만원 | 480만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 71.47㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 812만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 88.61㎡ | 7 | 4억 7,200만원 | 533만원 |
| 2025.10.11 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 558만원 |
| 2025.09.23 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 529만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 72.13㎡ | 9 | 4억원 | 555만원 |
| 2025.09.08 | 매매 | 72.13㎡ | 12 | 4억 9,800만원 | 690만원 |
| 2025.09.08 | 전세 갱신 | 88.61㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 485만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 88.61㎡ | 11 | 7억 2,500만원 | 818만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 97.11㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 577만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 72.13㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 568만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 88.61㎡ | 3 | 6억 8,500만원 | 773만원 |
| 2025.08.19 | 전세 | 72.13㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 596만원 |
| 2025.08.15 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 8 | 3억 4,150만원 | 478만원 |
| 2025.08.13 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 13 | 3억 7,600만원 | 526만원 |
| 2025.08.07 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 10 | 3억 4,600만원 | 484만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 478만원 |
| 2025.08.04 | 매매 | 88.61㎡ | 14 | 6억 9,500만원 | 784만원 |
| 2025.08.04 | 전세 | 71.47㎡ | 13 | 4억원 | 560만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 97.11㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 577만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 97.11㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 577만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 72.13㎡ | 11 | 3억 3,070만원 | 458만원 |
| 2025.07.23 | 전세 | 71.47㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 588만원 |
| 2025.07.21 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 7 | 5억원 | 515만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 72.13㎡ | 10 | 4억 8,500만원 | 672만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 97.11㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 577만원 |
| 2025.07.11 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 6 | 3억 3,440만원 | 464만원 |
| 2025.07.10 | 전세 | 88.61㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 553만원 |
| 2025.07.03 | 전세 갱신 | 88.61㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 587만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 10 | 3억 4,650만원 | 480만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 72.13㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 707만원 |
| 2025.06.10 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 546만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 97.11㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 566만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 72.13㎡ | 6 | 3억 5,100만원 | 487만원 |
| 2025.05.19 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 10 | 3억 4,650만원 | 485만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 88.61㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 508만원 |
| 2025.05.10 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 374만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 88.61㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 587만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 72.13㎡ | 2 | 3억 8,500만원 | 534만원 |
| 2025.04.28 | 전세 | 72.13㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 541만원 |
| 2025.04.20 | 매매 | 88.61㎡ | 4 | 6억 2,400만원 | 704만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 71.47㎡ | 11 | 4억원 | 560만원 |
| 2025.04.03 | 매매 | 71.47㎡ | 3 | 4억 8,300만원 | 676만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 88.61㎡ | 9 | 3억 6,600만원 | 413만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 88.61㎡ | 9 | 3억 6,600만원 | 413만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 88.61㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 700만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 71.47㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 728만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 88.61㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 474만원 |
| 2025.03.09 | 전세 | 72.13㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 582만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 492만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 72.13㎡ | 5 | 4억원 | 555만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 97.11㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 577만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 11 | 3억 3,070만원 | 458만원 |
| 2025.02.23 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 485만원 |
| 2025.02.22 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 15 | 3억 4,650만원 | 480만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 483만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 71.47㎡ | 5 | 5억 500만원 | 707만원 |
| 2025.02.08 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 541만원 |
| 2025.02.07 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 2 | 5억원 | 515만원 |
| 2025.01.22 | 매매 | 97.11㎡ | 4 | 6억 9,500만원 | 716만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 97.11㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 556만원 |
| 2025.01.21 | 전세 갱신 | 88.61㎡ | 6 | 3억 8,800만원 | 438만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 71.47㎡ | 5 | 4억원 | 560만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 72.13㎡ | 8 | 4억원 | 555만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 525만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 71.47㎡ | 8 | 4억원 | 560만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 71.47㎡ | 5 | 3억 8,500만원 | 539만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 71.47㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 546만원 |
| 2024.12.26 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 4 | 4억 420만원 | 416만원 |
| 2024.12.20 | 전세 갱신 | 71.47㎡ | 14 | 4억원 | 560만원 |
| 2024.12.13 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 7 | 3억 4,800만원 | 482만원 |
| 2024.12.12 | 전세 갱신 | 97.11㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 505만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 71.47㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 476만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 72.13㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 624만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 71.47㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 588만원 |
| 2024.11.24 | 전세 | 72.13㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 582만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 72.13㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 568만원 |
| 2024.11.14 | 전세 갱신 | 72.13㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 513만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 71.47㎡ | 3 | 4억원 | 560만원 |
자주 묻는 질문
신동아하이팰리스 (양평동2가 1-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1-1) 매매 27건과 신규 전세 67건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 75.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.