서울 영등포구 문래동3가 55-4 · 오피스텔
문래동메가트리움 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 38건, 신규 전세 28건으로 계산했습니다(대표 면적 100㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
65.4% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 38건
1,076만원
거래 중앙값 10억 7,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 28건
704만원
보증금 중앙값 7억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 매매 | 99.53㎡ | 6 | 11억 4,000만원 | 1,145만원 |
| 2026.09.28 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 22 | 6억 1,950만원 | 622만원 |
| 2026.09.23 | 매매 | 99.53㎡ | 25 | 11억 9,000만원 | 1,196만원 |
| 2026.09.19 | 매매 | 99.44㎡ | 13 | 10억 8,500만원 | 1,091만원 |
| 2026.09.16 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 653만원 |
| 2026.09.09 | 매매 | 99.53㎡ | 12 | 11억 2,000만원 | 1,125만원 |
| 2026.09.09 | 전세 | 99.53㎡ | 21 | 7억 3,000만원 | 733만원 |
| 2026.08.13 | 전세 | 99.53㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 723만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 13 | 6억 3,500만원 | 638만원 |
| 2026.07.17 | 매매 | 99.53㎡ | 23 | 11억원 | 1,105만원 |
| 2026.07.16 | 매매 | 99.53㎡ | 17 | 11억 7,000만원 | 1,176만원 |
| 2026.07.15 | 매매 | 165.77㎡ | 30 | 15억 6,000만원 | 941만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 15 | 6억 5,600만원 | 660만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 99.53㎡ | 20 | 10억 9,000만원 | 1,095만원 |
| 2026.06.04 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 17 | 7억 1,000만원 | 713만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 8 | 7억원 | 703만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 99.53㎡ | 13 | 10억 2,000만원 | 1,025만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 99.53㎡ | 26 | 11억 3,800만원 | 1,143만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 99.53㎡ | 8 | 7억원 | 703만원 |
| 2026.04.25 | 매매 | 99.53㎡ | 15 | 10억 4,000만원 | 1,045만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 723만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 99.53㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 844만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 99.53㎡ | 9 | 7억원 | 703만원 |
| 2026.04.07 | 매매 | 99.53㎡ | 3 | 13억 3,000만원 | 1,336만원 |
| 2026.04.02 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 26 | 6억 3,000만원 | 634만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 99.44㎡ | 25 | 10억 8,000만원 | 1,086만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 99.53㎡ | 3 | 11억 6,500만원 | 1,171만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 99.44㎡ | 19 | 7억 3,000만원 | 734만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 99.53㎡ | 27 | 10억 5,000만원 | 1,055만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 99.53㎡ | 2 | 13억 8,000만원 | 1,387만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 99.53㎡ | 29 | 7억원 | 703만원 |
| 2026.03.02 | 매매 | 99.53㎡ | 9 | 11억 2,500만원 | 1,130만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 99.44㎡ | 10 | 10억 3,000만원 | 1,036만원 |
| 2026.02.19 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 23 | 5억 1,450만원 | 517만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 99.44㎡ | 27 | 7억원 | 704만원 |
| 2026.02.04 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 10 | 5억 6,700만원 | 570만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 99.53㎡ | 29 | 10억 9,000만원 | 1,095만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 99.53㎡ | 29 | 7억 7,000만원 | 774만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 27 | 6억 3,000만원 | 634만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 99.53㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | 1,085만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 99.44㎡ | 3 | 10억 7,000만원 | 1,076만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 99.53㎡ | 6 | 10억 5,500만원 | 1,060만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 99.53㎡ | 12 | 7억원 | 703만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 99.53㎡ | 13 | 11억원 | 1,105만원 |
| 2026.01.06 | 매매 | 99.53㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 1,035만원 |
| 2025.12.24 | 전세 | 99.53㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 733만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 99.53㎡ | 18 | 10억 8,000만원 | 1,085만원 |
| 2025.12.09 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 7 | 6억 2,400만원 | 627만원 |
| 2025.12.09 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 654만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 99.44㎡ | 25 | 10억 2,500만원 | 1,031만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 99.53㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 653만원 |
| 2025.11.19 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 2 | 6억 7,200만원 | 675만원 |
| 2025.11.12 | 매매 | 99.53㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 1,035만원 |
| 2025.11.01 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 25 | 6억원 | 603만원 |
| 2025.10.30 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 24 | 6억 8,000만원 | 683만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 99.44㎡ | 23 | 10억 3,500만원 | 1,041만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 99.44㎡ | 16 | 10억 4,500만원 | 1,051만원 |
| 2025.10.11 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 21 | 7억원 | 703만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 99.44㎡ | 25 | 10억 7,000만원 | 1,076만원 |
| 2025.10.02 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 24 | 5억 7,750만원 | 580만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 99.44㎡ | 16 | 7억 6,000만원 | 764만원 |
| 2025.09.05 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 29 | 6억원 | 603만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 99.53㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 733만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 20 | 6억 8,250만원 | 686만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 99.53㎡ | 5 | 10억 4,000만원 | 1,045만원 |
| 2025.08.19 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 683만원 |
| 2025.07.30 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 15 | 5억 7,200만원 | 575만원 |
| 2025.07.14 | 전세 | 99.53㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 754만원 |
| 2025.07.12 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 482만원 |
| 2025.06.04 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 15 | 6억원 | 603만원 |
| 2025.05.29 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 654만원 |
| 2025.05.24 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 527만원 |
| 2025.05.23 | 매매 | 99.53㎡ | 27 | 10억 7,000만원 | 1,075만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 99.53㎡ | 10 | 9억 8,000만원 | 985만원 |
| 2025.05.15 | 전세 | 99.44㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 684만원 |
| 2025.05.12 | 매매 | 99.53㎡ | 14 | 9억 8,800만원 | 993만원 |
| 2025.05.09 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 633만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 99.53㎡ | 19 | 7억 5,300만원 | 757만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 99.53㎡ | 17 | 9억 8,000만원 | 985만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 99.53㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 693만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 99.44㎡ | 23 | 7억 3,000만원 | 734만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 99.44㎡ | 23 | 7억 3,000만원 | 734만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 99.53㎡ | 15 | 15억 5,000만원 | 1,557만원 |
| 2025.04.17 | 전세 | 99.53㎡ | 18 | 7억 8,000만원 | 784만원 |
| 2025.04.16 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 10 | 5억 6,175만원 | 564만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 19 | 5억 1,900만원 | 521만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 7 | 5억 400만원 | 506만원 |
| 2025.04.03 | 매매 | 99.53㎡ | 26 | 10억 4,000만원 | 1,045만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 9 | 6억원 | 603만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 99.53㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 733만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 99.44㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 664만원 |
| 2025.03.20 | 전세 | 99.44㎡ | 18 | 7억원 | 704만원 |
| 2025.03.18 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 16 | 5억 8,250만원 | 585만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 99.53㎡ | 5 | 5억원 | 502만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 99.53㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 653만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 99.53㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 683만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 20 | 8억 4,500만원 | 850만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 8 | 5억 7,700만원 | 580만원 |
| 2025.01.16 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 20 | 6억 5,100만원 | 654만원 |
| 2025.01.13 | 전세 갱신 | 99.44㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 583만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 99.53㎡ | 10 | 6억원 | 603만원 |
| 2024.12.20 | 전세 갱신 | 99.53㎡ | 17 | 7억원 | 703만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 99.44㎡ | 28 | 6억 8,000만원 | 684만원 |
자주 묻는 질문
문래동메가트리움 (문래동3가 55-4) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 55-4) 매매 38건과 신규 전세 28건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 65.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.