서울 영등포구 당산동5가 9-2 · 오피스텔
당산 삼성쉐르빌 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 37건, 신규 전세 10건으로 계산했습니다(대표 면적 25㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
96.3% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 37건
785만원
거래 중앙값 1억 9,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 10건
756만원
보증금 중앙값 1억 9,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 당산동5가 전체 전세가율은 93.8%로, 이 건물이 2.5%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 매매 | 24.91㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 723만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 22.95㎡ | 19 | 2억원 | 871만원 |
| 2026.08.21 | 매매 | 23.11㎡ | 7 | 1억 7,400만원 | 753만원 |
| 2026.08.11 | 매매 | 28.4㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 687만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 24.12㎡ | 16 | 1억 7,500만원 | 726만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 25.59㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 742만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 25.92㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 733만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 25.87㎡ | 17 | 2억 900만원 | 808만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 25.87㎡ | 17 | 2억원 | 773만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 25.87㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 831만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 22.95㎡ | 13 | 2억원 | 871만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 27.19㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 695만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 25.92㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 733만원 |
| 2026.04.14 | 전세 | 25.59㎡ | 12 | 2억원 | 782만원 |
| 2026.04.11 | 매매 | 28.4㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 739만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 24.91㎡ | 13 | 1억 9,800만원 | 795만원 |
| 2026.03.28 | 매매 | 25.09㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 757만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 25.09㎡ | 8 | 1억 8,200만원 | 725만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 25.07㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 878만원 |
| 2026.02.14 | 매매 | 25.59㎡ | 14 | 2억 500만원 | 801만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 25.07㎡ | 4 | 2억 500만원 | 818만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 24.8㎡ | 14 | 2억 700만원 | 835만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 25.92㎡ | 18 | 1억 9,200만원 | 741만원 |
| 2026.01.10 | 매매 | 23.11㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 822만원 |
| 2025.12.06 | 매매 | 22.95㎡ | 12 | 1억 8,700만원 | 815만원 |
| 2025.12.04 | 전세 갱신 | 26.74㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 654만원 |
| 2025.12.04 | 전세 갱신 | 26.74㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 673만원 |
| 2025.11.09 | 매매 | 25.09㎡ | 20 | 1억 9,500만원 | 777만원 |
| 2025.09.19 | 매매 | 24.12㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 767만원 |
| 2025.09.08 | 매매 | 24.12㎡ | 15 | 2억 500만원 | 850만원 |
| 2025.07.28 | 매매 | 22.95㎡ | 11 | 2억원 | 871만원 |
| 2025.07.23 | 매매 | 25.87㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 754만원 |
| 2025.07.18 | 매매 | 22.95㎡ | 16 | 2억 300만원 | 885만원 |
| 2025.07.17 | 매매 | 23.11㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 779만원 |
| 2025.07.14 | 매매 | 27.19㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 772만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 22.95㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 937만원 |
| 2025.07.10 | 매매 | 26.74㎡ | 4 | 1억 9,350만원 | 724만원 |
| 2025.05.23 | 매매 | 27.19㎡ | 15 | 2억 700만원 | 761만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 24.8㎡ | 9 | 1억 9,400만원 | 782만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 25.92㎡ | 17 | 2억 450만원 | 789만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 24.8㎡ | 19 | 2억 800만원 | 839만원 |
| 2025.05.10 | 매매 | 25.09㎡ | 9 | 1억 9,800만원 | 789만원 |
| 2025.05.06 | 매매 | 25.07㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 778만원 |
| 2025.04.30 | 매매 | 25.09㎡ | 20 | 1억 9,700만원 | 785만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 25.59㎡ | 14 | 1억 8,900만원 | 739만원 |
| 2025.04.05 | 전세 갱신 | 25.09㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 837만원 |
| 2025.04.02 | 매매 | 25.87㎡ | 8 | 2억 800만원 | 804만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 23.11㎡ | 15 | 1억 9,200만원 | 831만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 25.87㎡ | 6 | 2억 1,300만원 | 823만원 |
| 2025.02.08 | 매매 | 26.74㎡ | 5 | 2억원 | 748만원 |
| 2025.02.08 | 매매 | 25.09㎡ | 7 | 2억원 | 797만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 25.59㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 860만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 25.59㎡ | 14 | 1억 8,900만원 | 739만원 |
| 2025.01.03 | 매매 | 24.8㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 847만원 |
| 2025.01.02 | 매매 | 24.8㎡ | 13 | 2억 700만원 | 835만원 |
| 2024.12.26 | 매매 | 25.92㎡ | 5 | 1억 9,200만원 | 741만원 |
| 2024.12.09 | 전세 갱신 | 25.09㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 857만원 |
| 2024.12.03 | 매매 | 22.95㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 915만원 |
| 2024.11.25 | 매매 | 25.26㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 752만원 |
| 2024.11.19 | 매매 | 26.74㎡ | 7 | 2억원 | 748만원 |
| 2024.11.08 | 매매 | 25.92㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 810만원 |
자주 묻는 질문
당산 삼성쉐르빌 (당산동5가 9-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 9-2) 매매 37건과 신규 전세 10건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 96.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.