서울 영등포구 당산동3가 558-3 · 오피스텔
THE PARK 365 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 17건, 신규 전세 28건으로 계산했습니다(대표 면적 63㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
80.6% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 17건
809만원
거래 중앙값 5억 700만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 28건
652만원
보증금 중앙값 4억 950만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 당산동3가 전체 전세가율은 85.6%로, 이 건물이 5%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 전세 | 46.88㎡ | 9 | 3억 3,750만원 | 720만원 |
| 2026.10.01 | 전세 갱신 | 46.88㎡ | 9 | 3억 870만원 | 658만원 |
| 2026.09.28 | 전세 갱신 | 105.63㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 530만원 |
| 2026.09.11 | 매매 | 94.17㎡ | 2 | 7억 1,800만원 | 762만원 |
| 2026.09.02 | 전세 | 62.81㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 732만원 |
| 2026.08.30 | 전세 갱신 | 94.17㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 584만원 |
| 2026.06.26 | 전세 갱신 | 94.17㎡ | 14 | 5억 1,450만원 | 546만원 |
| 2026.06.02 | 매매 | 46.88㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 832만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 94.17㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 796만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 62.81㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 876만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 94.17㎡ | 10 | 6억원 | 637만원 |
| 2026.05.09 | 전세 갱신 | 105.63㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 511만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 46.88㎡ | 3 | 3억 8,800만원 | 828만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 105.63㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 540만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 58.84㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 892만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 125.62㎡ | 2 | 6억원 | 478만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 58.84㎡ | 7 | 4억 900만원 | 695만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 46.88㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 715만원 |
| 2026.02.06 | 전세 갱신 | 58.84㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 697만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 46.88㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 693만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 46.88㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 917만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 94.17㎡ | 4 | 7억원 | 743만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 46.88㎡ | 9 | 3억원 | 640만원 |
| 2026.01.20 | 전세 | 62.81㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 677만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 62.81㎡ | 7 | 4억 900만원 | 651만원 |
| 2025.12.27 | 전세 갱신 | 46.88㎡ | 7 | 3억 1,230만원 | 666만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 46.88㎡ | 8 | 3억 9,950만원 | 852만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 94.17㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 733만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 105.63㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 682만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 62.81㎡ | 4 | 4억 8,800만원 | 777만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 62.81㎡ | 9 | 5억 400만원 | 802만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 62.81㎡ | 8 | 4억 1,400만원 | 659만원 |
| 2025.11.07 | 전세 갱신 | 46.88㎡ | 9 | 3억원 | 640만원 |
| 2025.10.19 | 매매 | 58.84㎡ | 4 | 5억 300만원 | 855만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 94.17㎡ | 2 | 5억 500만원 | 536만원 |
| 2025.09.24 | 매매 | 46.88㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 832만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 94.17㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 542만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 46.88㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 672만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 46.88㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 683만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 105.63㎡ | 7 | 4억 9,600만원 | 470만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 46.88㎡ | 10 | 2억 8,660만원 | 611만원 |
| 2025.06.29 | 전세 | 46.88㎡ | 7 | 2억 9,900만원 | 638만원 |
| 2025.06.14 | 전세 갱신 | 62.81㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 581만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 94.17㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 542만원 |
| 2025.05.10 | 전세 갱신 | 46.88㎡ | 8 | 3억 1,240만원 | 666만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 62.81㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 716만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 46.88㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 672만원 |
| 2025.04.22 | 매매 | 62.81㎡ | 5 | 5억 700만원 | 807만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 62.81㎡ | 5 | 5억 800만원 | 809만원 |
| 2025.04.15 | 전세 갱신 | 62.81㎡ | 8 | 3억 6,750만원 | 585만원 |
| 2025.04.08 | 전세 갱신 | 62.81㎡ | 12 | 3억 5,850만원 | 571만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 58.84㎡ | 2 | 4억원 | 680만원 |
| 2025.03.12 | 전세 갱신 | 46.88㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 661만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 62.81㎡ | 10 | 4억 1,400만원 | 659만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 46.88㎡ | 6 | 3억원 | 640만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 94.17㎡ | 11 | 5억 1,500만원 | 547만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 94.17㎡ | 13 | 5억 1,500만원 | 547만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 62.81㎡ | 4 | 4억 500만원 | 645만원 |
| 2025.01.07 | 전세 갱신 | 94.17㎡ | 2 | 4억 4,100만원 | 468만원 |
| 2024.12.24 | 전세 | 62.81㎡ | 6 | 3억 8,700만원 | 616만원 |
| 2024.12.20 | 매매 | 62.81㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 764만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 62.81㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 653만원 |
| 2024.12.11 | 매매 | 62.81㎡ | 13 | 4억 8,700만원 | 775만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 105.63㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 634만원 |
자주 묻는 질문
THE PARK 365 (당산동3가 558-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 558-3) 매매 17건과 신규 전세 28건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 80.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.