서울 양천구 목동 923-15 · 오피스텔
목동 굿모닝탑 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 20건으로 계산했습니다(대표 면적 113㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
69.7% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
1,327만원
거래 중앙값 15억원 · 해제 제외
전세 ㎡당 20건
925만원
보증금 중앙값 10억 4,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 목동 전체 전세가율은 66.9%로, 이 건물이 2.8%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 매매 | 113㎡ | 6 | 16억 9,000만원 | 1,496만원 |
| 2026.07.23 | 전세 갱신 | 113㎡ | 19 | 10억 2,900만원 | 911만원 |
| 2026.05.16 | 매매 | 113㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 1,301만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 113㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 113㎡ | 9 | 14억 8,500만원 | 1,314만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 113㎡ | 11 | 10억원 | 885만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 113㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 1,283만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 113㎡ | 11 | 17억 4,000만원 | 1,540만원 |
| 2026.04.24 | 매매 | 113㎡ | 4 | 14억원 | 1,239만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 113㎡ | 4 | 10억원 | 885만원 |
| 2026.04.04 | 매매 | 113㎡ | 11 | 16억 8,500만원 | 1,491만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 113㎡ | 7 | 8억 8,000만원 | 779만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 113㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 113㎡ | 10 | 16억 1,000만원 | 1,425만원 |
| 2026.02.04 | 매매 | 113㎡ | 2 | 15억 5,000만원 | 1,372만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 113㎡ | 18 | 16억 5,000만원 | 1,460만원 |
| 2025.12.30 | 매매 | 113㎡ | 19 | 16억 8,000만원 | 1,487만원 |
| 2025.12.25 | 매매 | 113㎡ | 13 | 16억 5,000만원 | 1,460만원 |
| 2025.12.22 | 전세 갱신 | 113㎡ | 17 | 9억 9,750만원 | 883만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 113㎡ | 8 | 16억 4,000만원 | 1,451만원 |
| 2025.12.19 | 전세 | 113㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
| 2025.12.18 | 전세 갱신 | 113㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 903만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 113㎡ | 3 | 10억 4,000만원 | 920만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 113㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
| 2025.11.20 | 전세 갱신 | 113㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 903만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 113㎡ | 18 | 17억원 | 1,504만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 113㎡ | 12 | 10억 8,000만원 | 956만원 |
| 2025.10.26 | 전세 | 113㎡ | 7 | 11억원 | 973만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 113㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 1,018만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 113㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 113㎡ | 10 | 15억원 | 1,327만원 |
| 2025.09.26 | 전세 갱신 | 113㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 113㎡ | 13 | 15억원 | 1,327만원 |
| 2025.09.19 | 매매 | 113㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 1,283만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 113㎡ | 20 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
| 2025.08.11 | 전세 갱신 | 113㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 743만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 113㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 743만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 113㎡ | 14 | 15억원 | 1,327만원 |
| 2025.06.23 | 매매 | 113㎡ | 12 | 14억 9,000만원 | 1,319만원 |
| 2025.06.13 | 매매 | 113㎡ | 16 | 15억원 | 1,327만원 |
| 2025.06.13 | 전세 갱신 | 113㎡ | 15 | 9억 3,400만원 | 827만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 113㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
| 2025.05.18 | 전세 갱신 | 113㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 836만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 113㎡ | 14 | 14억 4,000만원 | 1,274만원 |
| 2025.05.15 | 전세 | 113㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 841만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 113㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 113㎡ | 8 | 9억 3,000만원 | 823만원 |
| 2025.04.15 | 전세 갱신 | 113㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 113㎡ | 15 | 14억 9,000만원 | 1,319만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 113㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | 903만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 113㎡ | 5 | 10억원 | 885만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 113㎡ | 5 | 9억 9,500만원 | 881만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 113㎡ | 3 | 8억 500만원 | 712만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 113㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 752만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 113㎡ | 9 | 10억 1,000만원 | 894만원 |
| 2025.03.04 | 매매 | 113㎡ | 15 | 14억 2,500만원 | 1,261만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 113㎡ | 20 | 10억 5,000만원 | 929만원 |
자주 묻는 질문
목동 굿모닝탑 (목동 923-15) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 923-15) 매매 23건과 신규 전세 20건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 69.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.