서울 양천구 목동 916 · 오피스텔
현대하이페리온 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 33건, 신규 전세 29건으로 계산했습니다(대표 면적 102㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
58.3% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 33건
1,958만원
거래 중앙값 21억 9,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 29건
1,141만원
보증금 중앙값 12억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 목동 전체 전세가율은 66.9%로, 이 건물이 8.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전세 | 102.36㎡ | 49 | 16억원 | 1,563만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 87.5㎡ | 44 | 8억원 | 914만원 |
| 2026.09.22 | 전세 갱신 | 114.64㎡ | 46 | 15억원 | 1,308만원 |
| 2026.09.09 | 매매 | 153.68㎡ | 1 | 32억 5,000만원 | 2,115만원 |
| 2026.08.28 | 전세 | 83.23㎡ | 33 | 9억원 | 1,081만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 87.5㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 1,086만원 |
| 2026.07.21 | 전세 갱신 | 87.5㎡ | 17 | 9억 4,500만원 | 1,080만원 |
| 2026.07.10 | 전세 갱신 | 83.23㎡ | 20 | 6억 900만원 | 732만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 87.5㎡ | 31 | 9억 3,000만원 | 1,063만원 |
| 2026.06.15 | 전세 | 102.36㎡ | 10 | 12억원 | 1,172만원 |
| 2026.06.14 | 매매 | 114.64㎡ | 20 | 26억 4,353만원 | 2,306만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 114.64㎡ | 30 | 15억 5,000만원 | 1,352만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 87.5㎡ | 34 | 9억 8,000만원 | 1,120만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 137.36㎡ | 14 | 31억 2,000만원 | 2,271만원 |
| 2026.04.19 | 전세 | 102.36㎡ | 12 | 12억 5,000만원 | 1,221만원 |
| 2026.04.11 | 매매 | 83.23㎡ | 33 | 17억 4,500만원 | 2,097만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 83.23㎡ | 31 | 9억 5,000만원 | 1,141만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 137.36㎡ | 15 | 30억 5,000만원 | 2,220만원 |
| 2026.03.26 | 전세 갱신 | 83.23㎡ | 41 | 9억 5,000만원 | 1,141만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 137.36㎡ | 47 | 31억 8,000만원 | 2,315만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 187.68㎡ | 1 | 18억원 | 959만원 |
| 2026.01.28 | 전세 갱신 | 87.5㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 960만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 102.36㎡ | 36 | 24억 4,000만원 | 2,384만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 83.23㎡ | 41 | 17억 7,000만원 | 2,127만원 |
| 2026.01.12 | 전세 갱신 | 204.94㎡ | 1 | 19억 9,500만원 | 973만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 87.5㎡ | 43 | 8억원 | 914만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 137.36㎡ | 28 | 16억 2,000만원 | 1,179만원 |
| 2025.12.31 | 전세 | 137.36㎡ | 20 | 16억원 | 1,165만원 |
| 2025.12.24 | 매매 | 87.5㎡ | 43 | 16억 9,500만원 | 1,937만원 |
| 2025.12.23 | 전세 갱신 | 137.36㎡ | 41 | 14억 7,000만원 | 1,070만원 |
| 2025.12.18 | 전세 | 102.36㎡ | 14 | 14억원 | 1,368만원 |
| 2025.12.17 | 전세 갱신 | 114.64㎡ | 19 | 14억 8,000만원 | 1,291만원 |
| 2025.11.30 | 매매 | 83.23㎡ | 31 | 16억 4,000만원 | 1,970만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 83.23㎡ | 45 | 5억 8,330만원 | 701만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 83.23㎡ | 10 | 14억 5,000만원 | 1,742만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 187.68㎡ | 1 | 19억원 | 1,012만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 102.36㎡ | 12 | 25억원 | 2,442만원 |
| 2025.11.13 | 전세 갱신 | 137.36㎡ | 40 | 17억 3,000만원 | 1,259만원 |
| 2025.11.11 | 매매 | 114.64㎡ | 18 | 26억 2,000만원 | 2,285만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 87.5㎡ | 44 | 10억원 | 1,143만원 |
| 2025.11.03 | 전세 갱신 | 83.23㎡ | 49 | 9억 2,400만원 | 1,110만원 |
| 2025.11.02 | 매매 | 87.5㎡ | 13 | 16억 9,000만원 | 1,931만원 |
| 2025.10.30 | 매매 | 137.36㎡ | 31 | 29억 7,000만원 | 2,162만원 |
| 2025.10.27 | 전세 갱신 | 204.95㎡ | 1 | 19억 4,250만원 | 948만원 |
| 2025.10.25 | 전세 갱신 | 187.68㎡ | 1 | 19억원 | 1,012만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 102.36㎡ | 17 | 13억 8,000만원 | 1,348만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 83.23㎡ | 21 | 16억 3,000만원 | 1,958만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 83.23㎡ | 25 | 10억 5,000만원 | 1,262만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 83.23㎡ | 12 | 8억 4,000만원 | 1,009만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 87.5㎡ | 44 | 16억 5,000만원 | 1,886만원 |
| 2025.09.19 | 매매 | 102.36㎡ | 31 | 22억 7,000만원 | 2,218만원 |
| 2025.09.15 | 매매 | 102.36㎡ | 18 | 21억 9,000만원 | 2,140만원 |
| 2025.09.05 | 전세 갱신 | 87.5㎡ | 30 | 9억 3,450만원 | 1,068만원 |
| 2025.07.20 | 전세 | 87.5㎡ | 21 | 9억 5,000만원 | 1,086만원 |
| 2025.07.04 | 전세 갱신 | 102.36㎡ | 43 | 11억 5,500만원 | 1,128만원 |
| 2025.06.30 | 매매 | 102.36㎡ | 17 | 21억 5,000만원 | 2,100만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 83.23㎡ | 44 | 15억 8,000만원 | 1,898만원 |
| 2025.06.25 | 매매 | 87.5㎡ | 30 | 15억 3,000만원 | 1,749만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 137.36㎡ | 15 | 25억 5,000만원 | 1,856만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 87.5㎡ | 43 | 15억 5,000만원 | 1,771만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 137.36㎡ | 19 | 26억 5,000만원 | 1,929만원 |
| 2025.06.17 | 매매 | 87.5㎡ | 49 | 14억 8,800만원 | 1,701만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 87.5㎡ | 15 | 9억 3,000만원 | 1,063만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 102.36㎡ | 21 | 14억 8,000만원 | 1,446만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 137.36㎡ | 41 | 27억 5,000만원 | 2,002만원 |
| 2025.06.08 | 매매 | 137.36㎡ | 13 | 25억 8,000만원 | 1,878만원 |
| 2025.05.29 | 매매 | 83.23㎡ | 17 | 14억 9,000만원 | 1,790만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 187.68㎡ | 1 | 20억원 | 1,066만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 137.36㎡ | 30 | 15억 5,000만원 | 1,128만원 |
| 2025.05.18 | 매매 | 137.36㎡ | 25 | 26억 6,000만원 | 1,937만원 |
| 2025.05.18 | 매매 | 87.5㎡ | 16 | 14억원 | 1,600만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 114.64㎡ | 26 | 15억원 | 1,308만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 137.36㎡ | 24 | 15억 5,000만원 | 1,128만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 83.23㎡ | 43 | 8억 4,000만원 | 1,009만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 83.23㎡ | 49 | 15억 2,000만원 | 1,826만원 |
| 2025.04.18 | 매매 | 153.68㎡ | 1 | 27억원 | 1,757만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 87.5㎡ | 33 | 8억 7,000만원 | 994만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 137.36㎡ | 19 | 24억 9,000만원 | 1,813만원 |
| 2025.03.16 | 매매 | 137.36㎡ | 17 | 25억 5,000만원 | 1,856만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 83.23㎡ | 48 | 14억 2,000만원 | 1,706만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 102.36㎡ | 34 | 20억 1,000만원 | 1,964만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 83.23㎡ | 23 | 14억 3,000만원 | 1,718만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 114.64㎡ | 26 | 15억원 | 1,308만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 83.23㎡ | 20 | 8억 6,000만원 | 1,033만원 |
| 2024.12.26 | 전세 갱신 | 114.64㎡ | 33 | 12억 6,000만원 | 1,099만원 |
| 2024.12.26 | 전세 갱신 | 87.5㎡ | 43 | 8억 9,000만원 | 1,017만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 137.36㎡ | 47 | 17억 5,000만원 | 1,274만원 |
| 2024.12.19 | 매매 | 137.36㎡ | 17 | 24억 5,000만원 | 1,784만원 |
| 2024.12.19 | 전세 갱신 | 87.5㎡ | 17 | 8억 8,000만원 | 1,006만원 |
| 2024.12.12 | 매매 | 83.23㎡ | 20 | 14억 6,000만원 | 1,754만원 |
| 2024.11.18 | 전세 갱신 | 114.64㎡ | 46 | 14억원 | 1,221만원 |
| 2024.11.07 | 매매 | 137.36㎡ | 30 | 24억 8,000만원 | 1,805만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 137.36㎡ | 38 | 18억원 | 1,310만원 |
자주 묻는 질문
현대하이페리온 (목동 916) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 916) 매매 33건과 신규 전세 29건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 58.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.