서울 마포구 아현동 737 · 오피스텔
마포 에스케이 허브 블루 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 4건으로 계산했습니다(대표 면적 33㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
99.4% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
621만원
거래 중앙값 2억 1,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 4건
618만원
보증금 중앙값 1억 9,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 아현동 전체 전세가율은 42%로, 이 건물이 57.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 매매 | 33㎡ | 13 | 2억 500만원 | 621만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 30.91㎡ | 8 | 1억 8,900만원 | 611만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 30.91㎡ | 17 | 2억 400만원 | 660만원 |
| 2026.07.13 | 매매 | 30.06㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 499만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 30.91㎡ | 11 | 1억 8,800만원 | 608만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 33.7㎡ | 13 | 2억 1,800만원 | 647만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 33.7㎡ | 15 | 2억 1,800만원 | 647만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 34.95㎡ | 7 | 2억 2,100만원 | 632만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 35.09㎡ | 13 | 2억 1,800만원 | 621만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 35.09㎡ | 15 | 2억 1,800만원 | 621만원 |
| 2026.02.25 | 매매 | 31.09㎡ | 4 | 1억 8,450만원 | 593만원 |
| 2026.02.11 | 매매 | 35.09㎡ | 19 | 2억 2,800만원 | 650만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 32.42㎡ | 17 | 2억 1,800만원 | 672만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 30.06㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 599만원 |
| 2025.12.07 | 전세 | 33㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 636만원 |
| 2025.11.30 | 전세 갱신 | 30.06㎡ | 16 | 1억 9,200만원 | 639만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 35.09㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 627만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 33㎡ | 14 | 2억 1,950만원 | 665만원 |
| 2025.10.20 | 매매 | 33.7㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 653만원 |
| 2025.09.15 | 매매 | 30.06㎡ | 12 | 1억 9,100만원 | 635만원 |
| 2025.07.26 | 전세 갱신 | 35.09㎡ | 15 | 1억 8,300만원 | 522만원 |
| 2025.06.03 | 매매 | 34.95㎡ | 6 | 2억 900만원 | 598만원 |
| 2025.05.18 | 매매 | 34.95㎡ | 11 | 2억 900만원 | 598만원 |
| 2025.05.10 | 매매 | 34.95㎡ | 20 | 2억 2,500만원 | 644만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 30.06㎡ | 3 | 1억 7,900만원 | 595만원 |
| 2025.04.17 | 전세 갱신 | 30.06㎡ | 16 | 1억 9,900만원 | 662만원 |
| 2025.04.12 | 매매 | 34.95㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 615만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 30.91㎡ | 12 | 1억 8,800만원 | 608만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 33㎡ | 15 | 2억 1,800만원 | 661만원 |
| 2025.01.20 | 매매 | 32.42㎡ | 15 | 2억 2,800만원 | 703만원 |
| 2025.01.17 | 매매 | 32.42㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 648만원 |
| 2025.01.15 | 매매 | 33.19㎡ | 20 | 2억 1,800만원 | 657만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 33.19㎡ | 20 | 2억 2,500만원 | 678만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 30.91㎡ | 8 | 1억 7,200만원 | 556만원 |
| 2024.12.17 | 매매 | 31.09㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 601만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 30.06㎡ | 3 | 1억 8,400만원 | 612만원 |
| 2024.11.04 | 매매 | 65.09㎡ | 5 | 5억 1,200만원 | 787만원 |
자주 묻는 질문
마포 에스케이 허브 블루 (아현동 737) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 737) 매매 23건과 신규 전세 4건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 99.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.