서울 마포구 상암동 1596 · 오피스텔
상암DMC푸르지오시티, S-City 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 27건, 신규 전세 35건으로 계산했습니다(대표 면적 20㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
90% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 27건
951만원
거래 중앙값 1억 9,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 35건
856만원
보증금 중앙값 1억 7,400만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 상암동 전체 전세가율은 97.3%로, 이 건물이 7.3%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 전세 갱신 | 20.32㎡ | 7 | 1억 9,425만원 | 956만원 |
| 2026.09.12 | 매매 | 24.6㎡ | 15 | 2억 2,900만원 | 931만원 |
| 2026.09.08 | 전세 갱신 | 60.02㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 700만원 |
| 2026.08.10 | 전세 | 19.76㎡ | 3 | 1억 7,400만원 | 881만원 |
| 2026.08.05 | 매매 | 60.02㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 1,050만원 |
| 2026.07.27 | 전세 | 20.32㎡ | 10 | 1억 7,400만원 | 856만원 |
| 2026.07.09 | 전세 갱신 | 18.69㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 776만원 |
| 2026.06.29 | 매매 | 18.4㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 842만원 |
| 2026.06.23 | 전세 | 33.83㎡ | 15 | 3억 870만원 | 913만원 |
| 2026.06.17 | 매매 | 33.83㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,035만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 20.06㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 922만원 |
| 2026.06.09 | 매매 | 20.48㎡ | 17 | 2억 500만원 | 1,001만원 |
| 2026.05.25 | 전세 갱신 | 20.32㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 886만원 |
| 2026.05.15 | 매매 | 20.32㎡ | 5 | 1억 9,200만원 | 945만원 |
| 2026.05.14 | 전세 | 20.06㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 847만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 20.06㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 897만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 18.96㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 765만원 |
| 2026.04.21 | 전세 갱신 | 19.76㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 911만원 |
| 2026.04.04 | 매매 | 20.32㎡ | 16 | 2억원 | 984만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 18.81㎡ | 8 | 1억 4,580만원 | 775만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 24.6㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 894만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 20.48㎡ | 17 | 1억 9,500만원 | 952만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 19.76㎡ | 3 | 1억 7,400만원 | 881만원 |
| 2026.02.28 | 매매 | 18.81㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 797만원 |
| 2026.02.24 | 전세 갱신 | 20.32㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 837만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 24.6㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 935만원 |
| 2026.02.12 | 매매 | 19.76㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 759만원 |
| 2026.02.11 | 매매 | 19.76㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 1,215만원 |
| 2026.02.08 | 전세 | 20.06㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 872만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 18.24㎡ | 17 | 1억 4,900만원 | 817만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 18.24㎡ | 15 | 1억 6,300만원 | 894만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 18.24㎡ | 17 | 1억 4,900만원 | 817만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 33.83㎡ | 8 | 3억원 | 887만원 |
| 2026.01.15 | 전세 갱신 | 18.33㎡ | 8 | 1억 6,750만원 | 914만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 18.24㎡ | 8 | 1억 6,300만원 | 894만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 20.32㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 851만원 |
| 2025.12.22 | 전세 갱신 | 20.06㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 872만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 18.24㎡ | 17 | 1억 5,100만원 | 828만원 |
| 2025.12.16 | 전세 | 18.69㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 803만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 18.4㎡ | 16 | 1억 5,700만원 | 853만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 60.02㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 783만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 20.48㎡ | 8 | 2억원 | 977만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 20.06㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 847만원 |
| 2025.10.02 | 매매 | 20.32㎡ | 16 | 2억 900만원 | 1,029만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 24.6㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 894만원 |
| 2025.09.16 | 전세 갱신 | 20.32㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 935만원 |
| 2025.08.28 | 전세 갱신 | 20.06㎡ | 13 | 1억 7,300만원 | 862만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 20.32㎡ | 16 | 1억 7,400만원 | 856만원 |
| 2025.08.02 | 전세 | 24.6㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 976만원 |
| 2025.07.25 | 전세 | 60.02㎡ | 16 | 4억원 | 666만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 18.81㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 930만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 24.6㎡ | 11 | 2억 2,800만원 | 927만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 24.6㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 915만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 18.24㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 932만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 18.4㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 951만원 |
| 2025.07.05 | 매매 | 18.24㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 932만원 |
| 2025.07.03 | 매매 | 18.81㎡ | 10 | 1억 7,980만원 | 956만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 18.96㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 791만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 18.24㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 932만원 |
| 2025.06.19 | 전세 | 20.06㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 748만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 20.32㎡ | 17 | 1억 7,500만원 | 861만원 |
| 2025.06.03 | 전세 갱신 | 18.33㎡ | 3 | 1억 5,300만원 | 835만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 20.06㎡ | 17 | 1억 8,500만원 | 922만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 20.32㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 861만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 20.32㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 1,058만원 |
| 2025.05.21 | 전세 갱신 | 20.32㎡ | 18 | 1억 7,300만원 | 851만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 20.32㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 861만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 20.32㎡ | 14 | 1억 9,600만원 | 965만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 20.32㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 787만원 |
| 2025.05.08 | 전세 갱신 | 18.33㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 955만원 |
| 2025.05.03 | 매매 | 20.32㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 1,033만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 24.6㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 1,037만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 17.68㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 848만원 |
| 2025.04.22 | 전세 갱신 | 18.96㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 791만원 |
| 2025.04.17 | 매매 | 20.06㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 1,097만원 |
| 2025.04.06 | 전세 갱신 | 24.6㎡ | 14 | 2억 1,900만원 | 890만원 |
| 2025.03.27 | 매매 | 20.32㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 1,033만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 18.24㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 921만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 18.96㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 923만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 18.24㎡ | 5 | 1억 7,363만원 | 952만원 |
| 2025.03.17 | 전세 갱신 | 18.4㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 870만원 |
| 2025.03.14 | 전세 | 20.32㎡ | 9 | 1억 9,840만원 | 976만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 20.32㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 861만원 |
| 2025.03.06 | 전세 갱신 | 18.24㎡ | 7 | 1억 7,800만원 | 976만원 |
| 2025.03.05 | 전세 갱신 | 20.32㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 837만원 |
| 2025.03.04 | 매매 | 18.24㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 905만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 18.24㎡ | 6 | 1억 5,660만원 | 859만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 20.32㎡ | 7 | 2억 1,500만원 | 1,058만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 20.06㎡ | 17 | 1억 6,500만원 | 823만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 24.6㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 854만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 60.02㎡ | 16 | 4억원 | 666만원 |
| 2025.02.14 | 전세 갱신 | 20.48㎡ | 10 | 1억 9,780만원 | 966만원 |
| 2025.02.04 | 전세 갱신 | 19.76㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 886만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 17.68㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 962만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 18.81㎡ | 13 | 1억 6,800만원 | 893만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 18.69㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 803만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 18.33㎡ | 9 | 1억 5,400만원 | 840만원 |
| 2024.11.29 | 전세 갱신 | 19.76㎡ | 12 | 1억 7,350만원 | 878만원 |
| 2024.11.18 | 전세 | 24.6㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 935만원 |
| 2024.11.17 | 전세 | 20.06㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 798만원 |
| 2024.11.14 | 매매 | 20.48㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 1,025만원 |
자주 묻는 질문
상암DMC푸르지오시티, S-City (상암동 1596) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1596) 매매 27건과 신규 전세 35건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 90%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.