서울 동작구 노량진동 16-1 · 오피스텔
노량진 드림스퀘어 복합빌딩 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 15건, 신규 전세 65건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
98.2% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 15건
870만원
거래 중앙값 2억 1,300만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 65건
854만원
보증금 중앙값 2억 1,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 노량진동 전체 전세가율은 53.6%로, 이 건물이 44.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 전세 | 24.13㎡ | 8 | 2억원 | 829만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 600만원 | 854만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 600만원 | 854만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 870만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 16 | 1억 9,900만원 | 825만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 912만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 26.06㎡ | 13 | 2억 1,990만원 | 844만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 24.13㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 1,015만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 24.13㎡ | 15 | 2억 1,300만원 | 883만원 |
| 2026.07.19 | 전세 | 26.06㎡ | 13 | 2억 1,990만원 | 844만원 |
| 2026.07.19 | 전세 | 26.06㎡ | 13 | 2억 1,990만원 | 844만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 17 | 2억 3,100만원 | 957만원 |
| 2026.06.30 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 932만원 |
| 2026.06.23 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 17 | 2억 3,200만원 | 961만원 |
| 2026.06.23 | 전세 | 24.13㎡ | 17 | 2억 3,200만원 | 961만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 24.13㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 783만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 24.13㎡ | 15 | 2억 3,900만원 | 990만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 24.13㎡ | 12 | 2억원 | 829만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 24.13㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 787만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 26.06㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 806만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 26.06㎡ | 17 | 2억 8,800만원 | 1,105만원 |
| 2026.05.08 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 9 | 2억 450만원 | 847만원 |
| 2026.05.05 | 전세 | 24.13㎡ | 4 | 2억 500만원 | 850만원 |
| 2026.05.01 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 912만원 |
| 2026.04.21 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 12 | 2억 1,600만원 | 895만원 |
| 2026.04.19 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 500만원 | 850만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 870만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 24.13㎡ | 6 | 1억 9,300만원 | 800만원 |
| 2026.04.14 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 8 | 1억 9,680만원 | 816만원 |
| 2026.04.07 | 매매 | 24.13㎡ | 9 | 1억 9,900만원 | 825만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 932만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 24.13㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 870만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 24.13㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 932만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 24.13㎡ | 11 | 1억 8,300만원 | 758만원 |
| 2026.02.09 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 10 | 2억 1,500만원 | 891만원 |
| 2026.02.03 | 매매 | 24.13㎡ | 12 | 2억원 | 829만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 24.13㎡ | 17 | 2억 3,900만원 | 990만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 3,900만원 | 990만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 24.13㎡ | 12 | 2억 2,750만원 | 943만원 |
| 2026.01.02 | 매매 | 26.06㎡ | 16 | 1억 7,200만원 | 660만원 |
| 2025.12.19 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 11 | 2억 500만원 | 850만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 24.13㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 725만원 |
| 2025.11.21 | 매매 | 24.13㎡ | 3 | 2억 500만원 | 850만원 |
| 2025.11.19 | 매매 | 26.06㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 1,017만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 26.06㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 883만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 24.13㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 995만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 24.13㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 995만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 24.13㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 746만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 24.13㎡ | 13 | 2억 2,300만원 | 924만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 24.13㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 767만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 26.06㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 1,305만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 24.13㎡ | 3 | 2억원 | 829만원 |
| 2025.09.08 | 매매 | 26.06㎡ | 8 | 2억 1,250만원 | 815만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 26.06㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 863만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 24.13㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 746만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 26.06㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 959만원 |
| 2025.07.26 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 14 | 2억 2,050만원 | 914만원 |
| 2025.07.21 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 5 | 2억 338만원 | 843만원 |
| 2025.07.09 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 912만원 |
| 2025.06.27 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 953만원 |
| 2025.06.24 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 15 | 2억 500만원 | 850만원 |
| 2025.06.09 | 전세 갱신 | 26.06㎡ | 13 | 2억 948만원 | 804만원 |
| 2025.06.08 | 매매 | 26.06㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 959만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 26.06㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 921만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 24.13㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 870만원 |
| 2025.05.21 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 15 | 2억 2,500만원 | 932만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 24.13㎡ | 5 | 2억 300만원 | 841만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 24.13㎡ | 3 | 2억원 | 829만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 26.06㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 633만원 |
| 2025.05.12 | 전세 | 24.13㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 787만원 |
| 2025.05.02 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 14 | 2억원 | 829만원 |
| 2025.04.21 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 8 | 1억 8,743만원 | 777만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 24.13㎡ | 5 | 2억원 | 829만원 |
| 2025.04.16 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 953만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 24.13㎡ | 6 | 2억 700만원 | 858만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억원 | 829만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 24.13㎡ | 5 | 1억 9,950만원 | 827만원 |
| 2025.03.28 | 매매 | 24.13㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 912만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 24.13㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 912만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 26.06㎡ | 13 | 2억 2,490만원 | 863만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 26.06㎡ | 17 | 3억 2,500만원 | 1,247만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 24.13㎡ | 13 | 2억 300만원 | 841만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 24.13㎡ | 13 | 2억 500만원 | 850만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 24.13㎡ | 6 | 2억원 | 829만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 6 | 1억 9,840만원 | 822만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 24.13㎡ | 16 | 2억 6,500만원 | 1,098만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 24.13㎡ | 10 | 2억 600만원 | 854만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 953만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 10 | 2억 850만원 | 864만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 15 | 2억 3,900만원 | 990만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 8 | 1억 7,450만원 | 723만원 |
| 2025.02.18 | 매매 | 24.13㎡ | 5 | 2억원 | 829만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 932만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 24.13㎡ | 15 | 2억 2,500만원 | 932만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 24.13㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 953만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 500만원 | 850만원 |
| 2025.02.07 | 매매 | 24.13㎡ | 16 | 2억 4,400만원 | 1,011만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 912만원 |
| 2025.01.25 | 매매 | 24.13㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 1,036만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 24.13㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 953만원 |
| 2025.01.16 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 912만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 3,300만원 | 966만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 24.13㎡ | 14 | 2억 3,900만원 | 990만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 24.13㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 995만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 24.13㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 1,036만원 |
| 2024.12.31 | 매매 | 24.13㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 870만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 24.13㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 953만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 24.13㎡ | 11 | 1억 9,800만원 | 821만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 24.13㎡ | 4 | 2억 770만원 | 861만원 |
| 2024.12.16 | 전세 | 24.13㎡ | 3 | 2억원 | 829만원 |
| 2024.12.06 | 전세 | 26.06㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 959만원 |
| 2024.12.01 | 전세 | 24.13㎡ | 6 | 2억원 | 829만원 |
| 2024.11.30 | 전세 갱신 | 24.13㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 953만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 24.13㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 870만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 24.13㎡ | 16 | 2억 4,400만원 | 1,011만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 26.06㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,036만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 24.13㎡ | 4 | 2억원 | 829만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 24.13㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 932만원 |
자주 묻는 질문
노량진 드림스퀘어 복합빌딩 (노량진동 16-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 16-1) 매매 15건과 신규 전세 65건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 98.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.