서울 동대문구 전농동 620-60 · 오피스텔
힐스테이트 청량리 더퍼스트 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 17건, 신규 전세 27건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
63.6% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 17건
1,203만원
거래 중앙값 10억 2,200만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 27건
765만원
보증금 중앙값 6억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 전농동 전체 전세가율은 58.2%로, 이 건물이 5.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 매매 | 84.99㎡ | 4 | 9억 8,546만원 | 1,160만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 84.99㎡ | 41 | 10억 5,927만원 | 1,246만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 84.98㎡ | 41 | 10억 4,000만원 | 1,224만원 |
| 2026.08.22 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 777만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 84.98㎡ | 20 | 7억 3,000만원 | 859만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 84.98㎡ | 12 | 7억 2,500만원 | 853만원 |
| 2026.07.13 | 매매 | 84.98㎡ | 25 | 10억 3,200만원 | 1,214만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 11 | 7억원 | 824만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 84.98㎡ | 37 | 7억 5,000만원 | 883만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 38 | 6억 5,000만원 | 765만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 84.98㎡ | 12 | 10억 2,231만원 | 1,203만원 |
| 2026.05.25 | 전세 | 84.99㎡ | 19 | 7억원 | 824만원 |
| 2026.05.22 | 매매 | 84.98㎡ | 3 | 9억 3,000만원 | 1,094만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 84.98㎡ | 10 | 10억 1,133만원 | 1,190만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 84.99㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 882만원 |
| 2026.04.20 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 17 | 6억 4,500만원 | 759만원 |
| 2026.04.17 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 40 | 6억 6,150만원 | 778만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 25 | 6억 1,900만원 | 728만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 37 | 6억 4,500만원 | 759만원 |
| 2026.04.10 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 5 | 6억 900만원 | 717만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 3 | 5억 5,650만원 | 655만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 84.98㎡ | 8 | 9억원 | 1,059만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 84.98㎡ | 26 | 7억원 | 824만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 84.99㎡ | 7 | 6억원 | 706만원 |
| 2026.03.14 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 12 | 6억 3,500만원 | 747만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 84.99㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 765만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 84.98㎡ | 34 | 10억 2,000만원 | 1,200만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 84.98㎡ | 15 | 5억 8,000만원 | 683만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 41 | 5억 9,850만원 | 704만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 15 | 5억 9,850만원 | 704만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 84.98㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 730만원 |
| 2026.03.05 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 741만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 84.98㎡ | 25 | 6억 5,000만원 | 765만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 84.98㎡ | 4 | 9억 6,741만원 | 1,138만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 26 | 6억 1,900만원 | 728만원 |
| 2026.02.21 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 28 | 6억 900만원 | 717만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 84.99㎡ | 41 | 6억 8,000만원 | 800만원 |
| 2026.02.08 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 22 | 6억 1,500만원 | 724만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 84.99㎡ | 42 | 6억 6,000만원 | 777만원 |
| 2026.02.03 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 30 | 5억 8,800만원 | 692만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 84.99㎡ | 13 | 5억 9,850만원 | 704만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 84.99㎡ | 28 | 5억 7,750만원 | 679만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 37 | 6억 3,000만원 | 741만원 |
| 2026.01.19 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 10 | 6억 900만원 | 717만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 28 | 6억 1,950만원 | 729만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 84.99㎡ | 34 | 10억 4,000만원 | 1,224만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 24 | 5억 9,200만원 | 697만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 84.98㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 777만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 84.98㎡ | 31 | 6억 5,000만원 | 765만원 |
| 2025.12.24 | 전세 | 84.98㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 730만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 84.98㎡ | 37 | 6억원 | 706만원 |
| 2025.12.21 | 전세 | 84.98㎡ | 28 | 6억 1,000만원 | 718만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 32 | 5억 6,700만원 | 667만원 |
| 2025.11.27 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 24 | 5억 7,750만원 | 679만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 84.98㎡ | 17 | 10억 5,000만원 | 1,236만원 |
| 2025.11.01 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 16 | 5억 7,750만원 | 679만원 |
| 2025.10.18 | 매매 | 84.99㎡ | 10 | 10억 2,603만원 | 1,207만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 84.99㎡ | 34 | 6억 4,500만원 | 759만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 84.99㎡ | 39 | 6억 2,000만원 | 729만원 |
| 2025.08.04 | 전세 | 84.98㎡ | 3 | 5억원 | 588만원 |
| 2025.07.01 | 매매 | 84.98㎡ | 19 | 10억 1,976만원 | 1,200만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 84.98㎡ | 27 | 10억 3,000만원 | 1,212만원 |
| 2025.06.16 | 매매 | 84.99㎡ | 30 | 10억 4,672만원 | 1,232만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 84.98㎡ | 37 | 6억 3,000만원 | 741만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 84.99㎡ | 39 | 10억 1,000만원 | 1,188만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 84.98㎡ | 11 | 7억원 | 824만원 |
| 2025.03.21 | 매매 | 84.98㎡ | 30 | 10억원 | 1,177만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 84.98㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 765만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 84.98㎡ | 24 | 6억원 | 706만원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 청량리 더퍼스트 (전농동 620-60) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 620-60) 매매 17건과 신규 전세 27건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 63.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.