서울 구로구 궁동 213-21 · 다세대·연립(빌라)
우신빌라 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 26건, 신규 전세 78건으로 계산했습니다(대표 면적 47㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
30.9% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 26건
1,047만원
거래 중앙값 4억 8,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 78건
323만원
보증금 중앙값 1억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 궁동 전체 전세가율은 77.9%로, 이 건물이 47%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 9,000만원 | 194만원 |
| 2026.09.19 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 237만원 |
| 2026.09.01 | 전세 갱신 | 46.51㎡ | 3 | 9,240만원 | 199만원 |
| 2026.08.13 | 전세 갱신 | 46.51㎡ | 1 | 1억 1,550만원 | 248만원 |
| 2026.08.10 | 전세 | 39.86㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 426만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 57.19㎡ | 2 | 1억 8,900만원 | 330만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 301만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 366만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 39.86㎡ | 1 | 2억원 | 502만원 |
| 2026.06.08 | 전세 갱신 | 57.19㎡ | 1 | 1억 8,100만원 | 316만원 |
| 2026.06.06 | 전세 갱신 | 57.19㎡ | 1 | 1억 7,850만원 | 312만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 57.19㎡ | 2 | 6억원 | 1,049만원 |
| 2026.05.18 | 전세 갱신 | 46.51㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 355만원 |
| 2026.05.15 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 2억원 | 430만원 |
| 2026.05.05 | 전세 | 57.19㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 455만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 46.51㎡ | 1 | 1억 2,150만원 | 261만원 |
| 2026.04.06 | 매매 | 57.19㎡ | 2 | 5억 9,700만원 | 1,044만원 |
| 2026.04.02 | 전세 갱신 | 57.19㎡ | 3 | 1억 5,550만원 | 272만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2026.03.19 | 매매 | 57.19㎡ | 3 | 5억 9,500만원 | 1,040만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 366만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 46.51㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2026.03.15 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 366만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 344만원 |
| 2026.03.02 | 전세 | 57.19㎡ | 2 | 2억원 | 350만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 326만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 57.19㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 341만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 39.86㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 326만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 387만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 57.19㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 57.19㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 315만원 |
| 2026.01.11 | 전세 갱신 | 46.51㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 280만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 401만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 39.86㎡ | 3 | 4억 4,700만원 | 1,121만원 |
| 2025.12.16 | 전세 갱신 | 57.19㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 315만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 39.86㎡ | 2 | 4억 2,800만원 | 1,074만원 |
| 2025.12.10 | 매매 | 57.19㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 944만원 |
| 2025.12.09 | 매매 | 39.86㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 1,029만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 57.19㎡ | 1 | 5억 5,500만원 | 970만원 |
| 2025.11.21 | 전세 | 57.19㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 315만원 |
| 2025.11.20 | 매매 | 46.51㎡ | 2 | 5억 500만원 | 1,086만원 |
| 2025.11.11 | 매매 | 39.86㎡ | 2 | 4억 500만원 | 1,016만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 280만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 57.19㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 962만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 39.86㎡ | 2 | 4억 3,200만원 | 1,084만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 258만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 398만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 398만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 39.86㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 1,029만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 46.51㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 1,032만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 46.51㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 1,032만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 9,000만원 | 226만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 9,000만원 | 226만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 46.51㎡ | 3 | 5억원 | 1,075만원 |
| 2025.10.02 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 258만원 |
| 2025.09.30 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 344만원 |
| 2025.09.25 | 전세 갱신 | 57.19㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 280만원 |
| 2025.09.22 | 전세 | 57.19㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 262만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 57.19㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 297만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 57.19㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 367만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 57.19㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 367만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 39.86㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,079만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 351만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 57.19㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 385만원 |
| 2025.09.02 | 매매 | 39.86㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 1,079만원 |
| 2025.08.30 | 매매 | 57.19㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 1,023만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 39.86㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,079만원 |
| 2025.08.22 | 매매 | 39.86㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 1,116만원 |
| 2025.08.20 | 전세 | 57.19㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 297만원 |
| 2025.07.27 | 전세 | 57.19㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 385만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 258만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 46.51㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 258만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 280만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 258만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 280만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 301만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 46.51㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 46.51㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2025.06.29 | 전세 | 46.51㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2025.06.26 | 매매 | 57.19㎡ | 2 | 5억 7,800만원 | 1,011만원 |
| 2025.06.23 | 매매 | 39.86㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,104만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 280만원 |
| 2025.06.06 | 매매 | 46.51㎡ | 1 | 5억 800만원 | 1,092만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 57.19㎡ | 2 | 2억원 | 350만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 57.19㎡ | 1 | 2억원 | 350만원 |
| 2025.05.22 | 전세 갱신 | 46.51㎡ | 1 | 1억 2,500만원 | 269만원 |
| 2025.05.20 | 매매 | 46.51㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 968만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 280만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 9,000만원 | 226만원 |
| 2025.04.28 | 전세 | 57.19㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 402만원 |
| 2025.04.26 | 매매 | 46.51㎡ | 3 | 4억 9,550만원 | 1,065만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 57.19㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 245만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 57.19㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 245만원 |
| 2025.04.14 | 전세 | 46.51㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 237만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 57.19㎡ | 2 | 2억원 | 350만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 57.19㎡ | 1 | 2억원 | 350만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 57.19㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 402만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 57.19㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 402만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 2,500만원 | 269만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 39.86㎡ | 2 | 1억원 | 251만원 |
| 2025.03.12 | 전세 갱신 | 46.51㎡ | 2 | 1억 3,100만원 | 282만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 57.19㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 376만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 344만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 344만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 301만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 46.51㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2025.01.27 | 전세 갱신 | 46.51㎡ | 3 | 2억원 | 430만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 57.19㎡ | 1 | 2억원 | 350만원 |
| 2025.01.04 | 매매 | 39.86㎡ | 2 | 4억 4,400만원 | 1,114만원 |
| 2024.12.18 | 전세 갱신 | 46.51㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 271만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 57.19㎡ | 1 | 8,000만원 | 140만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 326만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 39.86㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 326만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 46.51㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 301만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 39.86㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 326만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 39.86㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 326만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 46.51㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 323만원 |
자주 묻는 질문
우신빌라 (궁동 213-21) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 213-21) 매매 26건과 신규 전세 78건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 30.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.