서울 강동구 천호동 425-3 · 오피스텔
천호역 한강 푸르지오시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 69건, 신규 전세 16건으로 계산했습니다(대표 면적 25㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
92.6% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 69건
674만원
거래 중앙값 1억 7,300만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 16건
624만원
보증금 중앙값 1억 5,700만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 천호동 전체 전세가율은 75.7%로, 이 건물이 16.9%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매매 | 25.24㎡ | 11 | 1억 6,400만원 | 650만원 |
| 2026.09.18 | 매매 | 25.55㎡ | 35 | 1억 9,200만원 | 751만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 25.24㎡ | 14 | 1억 6,800만원 | 666만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 26.27㎡ | 19 | 1억 7,300만원 | 659만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 25.24㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 674만원 |
| 2026.08.22 | 전세 갱신 | 25.24㎡ | 24 | 1억 5,700만원 | 622만원 |
| 2026.08.14 | 매매 | 26.61㎡ | 21 | 1억 6,000만원 | 601만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 25.06㎡ | 9 | 1억 5,800만원 | 630만원 |
| 2026.07.23 | 매매 | 25.24㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 594만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 25.06㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 599만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 25.24㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 634만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 26.27㎡ | 26 | 1억 7,000만원 | 647만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 24.84㎡ | 11 | 1억 6,200만원 | 652만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 25.24㎡ | 13 | 1억 6,500만원 | 654만원 |
| 2026.03.18 | 매매 | 25.24㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 654만원 |
| 2026.03.18 | 매매 | 25.4㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 650만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 25.24㎡ | 32 | 1억 7,000만원 | 674만원 |
| 2026.03.11 | 매매 | 25.55㎡ | 33 | 1억 9,000만원 | 744만원 |
| 2026.03.02 | 매매 | 25.5㎡ | 24 | 1억 6,900만원 | 663만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 27.44㎡ | 31 | 1억 9,800만원 | 722만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 25.24㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 614만원 |
| 2026.02.01 | 매매 | 25.06㎡ | 29 | 1억 7,500만원 | 698만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 25.06㎡ | 13 | 1억 7,200만원 | 686만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 27.44㎡ | 14 | 1억 9,900만원 | 725만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 26.61㎡ | 33 | 1억 7,500만원 | 658만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 25.24㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 594만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 25.4㎡ | 35 | 1억 8,700만원 | 736만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 25.06㎡ | 26 | 1억 8,000만원 | 718만원 |
| 2025.12.29 | 매매 | 27.44㎡ | 7 | 1억 7,900만원 | 652만원 |
| 2025.12.27 | 매매 | 26.61㎡ | 20 | 1억 7,200만원 | 646만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 27.44㎡ | 35 | 1억 9,300만원 | 703만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 26.27㎡ | 17 | 1억 7,500만원 | 666만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 25.24㎡ | 34 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2025.12.07 | 매매 | 25.5㎡ | 19 | 1억 7,300만원 | 678만원 |
| 2025.12.06 | 매매 | 25.06㎡ | 27 | 1억 7,500만원 | 698만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 25.24㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 674만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 25.24㎡ | 30 | 1억 8,300만원 | 725만원 |
| 2025.11.21 | 매매 | 25.24㎡ | 32 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 25.24㎡ | 13 | 1억 6,800만원 | 666만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 25.06㎡ | 11 | 1억 6,700만원 | 666만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 25.24㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 666만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 25.4㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 669만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 25.55㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 665만원 |
| 2025.11.09 | 전세 | 25.24㎡ | 27 | 1억 5,700만원 | 622만원 |
| 2025.11.06 | 전세 갱신 | 25.24㎡ | 28 | 1억 4,900만원 | 590만원 |
| 2025.10.30 | 매매 | 26.27㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 640만원 |
| 2025.10.25 | 전세 | 24.84㎡ | 28 | 1억 5,700만원 | 632만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 25.24㎡ | 31 | 1억 8,400만원 | 729만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 25.24㎡ | 29 | 1억 8,400만원 | 729만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 25.06㎡ | 32 | 1억 7,000만원 | 678만원 |
| 2025.10.04 | 매매 | 25.06㎡ | 22 | 1억 7,300만원 | 690만원 |
| 2025.09.28 | 매매 | 26.61㎡ | 16 | 1억 7,200만원 | 646만원 |
| 2025.09.26 | 매매 | 24.84㎡ | 23 | 1억 6,600만원 | 668만원 |
| 2025.09.20 | 매매 | 25.24㎡ | 34 | 1억 8,300만원 | 725만원 |
| 2025.09.12 | 매매 | 25.24㎡ | 28 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 27.44㎡ | 22 | 2억원 | 729만원 |
| 2025.09.04 | 매매 | 25.4㎡ | 34 | 1억 8,000만원 | 709만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 27.44㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 692만원 |
| 2025.08.30 | 매매 | 25.24㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 634만원 |
| 2025.08.30 | 매매 | 25.24㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 674만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 25.55㎡ | 32 | 1억 7,900만원 | 701만원 |
| 2025.08.26 | 매매 | 25.24㎡ | 32 | 1억 7,500만원 | 693만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 25.24㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 674만원 |
| 2025.08.06 | 매매 | 24.84㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 684만원 |
| 2025.08.05 | 매매 | 24.84㎡ | 33 | 1억 8,300만원 | 737만원 |
| 2025.07.23 | 매매 | 26.61㎡ | 10 | 1억 7,100만원 | 643만원 |
| 2025.07.21 | 전세 갱신 | 25.24㎡ | 10 | 1억 6,900만원 | 670만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 25.4㎡ | 25 | 1억 7,300만원 | 681만원 |
| 2025.06.30 | 매매 | 24.84㎡ | 27 | 1억 7,200만원 | 692만원 |
| 2025.06.14 | 매매 | 26.27㎡ | 34 | 1억 8,100만원 | 689만원 |
| 2025.06.11 | 매매 | 26.61㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 676만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 25.24㎡ | 10 | 1억 5,700만원 | 622만원 |
| 2025.05.23 | 매매 | 25.24㎡ | 21 | 1억 7,000만원 | 674만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 25.24㎡ | 15 | 1억 6,400만원 | 650만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 27.44㎡ | 11 | 1억 7,550만원 | 640만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 26.27㎡ | 23 | 1억 6,900만원 | 643만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 25.51㎡ | 31 | 1억 8,000만원 | 706만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 25.06㎡ | 28 | 1억 7,900만원 | 714만원 |
| 2025.04.17 | 매매 | 25.24㎡ | 22 | 1억 7,500만원 | 693만원 |
| 2025.04.14 | 전세 | 26.27㎡ | 14 | 1억 5,700만원 | 598만원 |
| 2025.04.12 | 매매 | 27.44㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 692만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 25.5㎡ | 21 | 1억 7,000만원 | 667만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 25.24㎡ | 30 | 1억 7,300만원 | 685만원 |
| 2025.03.17 | 매매 | 25.24㎡ | 23 | 1억 6,900만원 | 670만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 25.24㎡ | 10 | 1억 5,700만원 | 622만원 |
| 2025.03.14 | 매매 | 25.5㎡ | 19 | 1억 6,900만원 | 663만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 25.24㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 622만원 |
| 2025.03.10 | 매매 | 25.5㎡ | 25 | 1억 6,000만원 | 627만원 |
| 2025.03.10 | 매매 | 27.44㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 692만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 24.84㎡ | 16 | 1억 7,300만원 | 696만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 25.06㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 626만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 25.5㎡ | 35 | 1억 8,500만원 | 725만원 |
| 2025.02.15 | 매매 | 25.24㎡ | 33 | 1억 7,500만원 | 693만원 |
| 2025.02.15 | 매매 | 27.44㎡ | 26 | 1억 9,000만원 | 692만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 25.06㎡ | 24 | 1억 6,950만원 | 676만원 |
| 2025.02.10 | 매매 | 26.61㎡ | 29 | 1억 7,750만원 | 667만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 24.84㎡ | 9 | 1억 6,900만원 | 680만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 24.84㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 644만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 25.24㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 674만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 27.44㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 692만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 27.44㎡ | 11 | 1억 7,550만원 | 640만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 25.4㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 669만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 26.61㎡ | 29 | 1억 7,650만원 | 663만원 |
| 2025.01.13 | 전세 갱신 | 25.12㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 697만원 |
| 2025.01.04 | 매매 | 24.84㎡ | 13 | 1억 6,400만원 | 660만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 25.24㎡ | 17 | 1억 5,480만원 | 613만원 |
| 2024.12.24 | 매매 | 25.12㎡ | 15 | 1억 6,700만원 | 665만원 |
| 2024.12.21 | 매매 | 25.06㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 658만원 |
| 2024.12.21 | 매매 | 27.44㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 692만원 |
| 2024.12.20 | 전세 갱신 | 26.27㎡ | 13 | 1억 5,750만원 | 600만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 26.27㎡ | 13 | 1억 6,200만원 | 617만원 |
| 2024.12.07 | 매매 | 25.51㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 666만원 |
| 2024.12.07 | 매매 | 24.84㎡ | 35 | 1억 8,700만원 | 753만원 |
| 2024.12.03 | 매매 | 24.84㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 676만원 |
| 2024.12.03 | 매매 | 25.24㎡ | 29 | 1억 7,800만원 | 705만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 25.24㎡ | 33 | 1억 7,000만원 | 674만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 24.84㎡ | 21 | 1억 8,000만원 | 725만원 |
| 2024.11.06 | 매매 | 27.44㎡ | 17 | 1억 8,400만원 | 671만원 |
자주 묻는 질문
천호역 한강 푸르지오시티 (천호동 425-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 425-3) 매매 69건과 신규 전세 16건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 92.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.