서울 강남구 일원동 739 · 다세대·연립(빌라)
청솔빌리지 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 8건, 신규 전세 44건으로 계산했습니다(대표 면적 60㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
23.9% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 8건
4,101만원
거래 중앙값 24억 5,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 44건
979만원
보증금 중앙값 5억 8,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 일원동 전체 전세가율은 38.8%로, 이 건물이 14.9%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 6억 4,500만원 | 1,079만원 |
| 2026.09.17 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 979만원 |
| 2026.08.28 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 1,038만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 1,038만원 |
| 2026.08.20 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 7억 350만원 | 1,177만원 |
| 2026.07.24 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 5억 2,090만원 | 872만원 |
| 2026.07.23 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억 1,450만원 | 861만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 6억 375만원 | 1,010만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 1,088만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 59.75㎡ | 3 | 26억원 | 4,351만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 5억 8,800만원 | 984만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 1,054만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 1,054만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 59.75㎡ | 3 | 4억 2,305만원 | 708만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 7억원 | 1,172만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 7억원 | 1,172만원 |
| 2026.03.09 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 753만원 |
| 2026.02.19 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 921만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억 900만원 | 852만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 59.75㎡ | 3 | 26억 8,000만원 | 4,485만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 1,088만원 |
| 2025.12.09 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 1,088만원 |
| 2025.11.25 | 매매 | 59.75㎡ | 3 | 25억 8,000만원 | 4,318만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 59.75㎡ | 3 | 25억 2,000만원 | 4,218만원 |
| 2025.11.13 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억 5,650만원 | 931만원 |
| 2025.11.11 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 552만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 1,088만원 |
| 2025.11.07 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 8,510만원 | 812만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 4억 2,305만원 | 708만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 59.75㎡ | 3 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2025.09.15 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 4억 4,625만원 | 747만원 |
| 2025.09.13 | 매매 | 59.75㎡ | 2 | 23억 8,000만원 | 3,983만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 921만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 954만원 |
| 2025.08.23 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 4억 2,990만원 | 719만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억원 | 837만원 |
| 2025.08.21 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 921만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 59.75㎡ | 1 | 11억 2,000만원 | 1,874만원 |
| 2025.08.05 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 854만원 |
| 2025.08.05 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 854만원 |
| 2025.08.01 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 720만원 |
| 2025.06.27 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 4,620만원 | 747만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 9,350만원 | 826만원 |
| 2025.06.24 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 703만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 5억 4,500만원 | 912만원 |
| 2025.06.11 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 703만원 |
| 2025.06.07 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 703만원 |
| 2025.05.30 | 매매 | 59.75㎡ | 3 | 18억원 | 3,013만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 59.75㎡ | 3 | 5억원 | 837만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 59.75㎡ | 3 | 5억원 | 837만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 5억 4,500만원 | 912만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 791만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 59.75㎡ | 2 | 19억 5,000만원 | 3,264만원 |
| 2025.04.15 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 791만원 |
| 2025.03.30 | 전세 | 59.75㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 1,054만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 971만원 |
| 2025.03.21 | 매매 | 59.75㎡ | 3 | 19억 1,000만원 | 3,197만원 |
| 2025.03.21 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 615만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 703만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 987만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 703만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 987만원 |
| 2025.03.11 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 803만원 |
| 2025.03.06 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 59.75㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 954만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 418만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 59.75㎡ | 3 | 17억 7,000만원 | 2,962만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 59.75㎡ | 1 | 18억원 | 3,013만원 |
| 2025.01.24 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 3,500만원 | 728만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억 9,500만원 | 996만원 |
| 2025.01.10 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 971만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 971만원 |
| 2024.12.24 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 1,038만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 59.75㎡ | 3 | 5억원 | 837만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 971만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 971만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억원 | 837만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 6억원 | 1,004만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 921만원 |
| 2024.12.20 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 4억 4,100만원 | 738만원 |
| 2024.12.14 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 720만원 |
| 2024.12.13 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 1 | 4억 9,778만원 | 833만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 59.75㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 971만원 |
| 2024.11.27 | 매매 | 59.75㎡ | 2 | 17억 2,000만원 | 2,879만원 |
| 2024.11.21 | 전세 | 59.75㎡ | 3 | 4억 3,900만원 | 735만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 887만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 887만원 |
| 2024.11.09 | 매매 | 59.75㎡ | 1 | 16억 7,000만원 | 2,795만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 59.75㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 854만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 854만원 |
| 2024.11.06 | 매매 | 59.75㎡ | 3 | 16억 3,000만원 | 2,728만원 |
| 2024.11.05 | 전세 갱신 | 59.75㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 887만원 |
자주 묻는 질문
청솔빌리지 (일원동 739) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 739) 매매 8건과 신규 전세 44건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 23.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.