서울 강남구 세곡동 541 · 다세대·연립(빌라)
강남효성해링턴코트 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 14건, 신규 전세 17건으로 계산했습니다(대표 면적 108㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
58.1% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 14건
2,223만원
거래 중앙값 24억원 · 해제 제외
전세 ㎡당 17건
1,291만원
보증금 중앙값 12억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 세곡동 전체 전세가율은 91.2%로, 이 건물이 33.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 전세 | 105.47㎡ | 1 | 14억 8,000만원 | 1,403만원 |
| 2026.09.15 | 전세 갱신 | 108.71㎡ | 3 | 14억 7,000만원 | 1,352만원 |
| 2026.08.29 | 전세 갱신 | 105.82㎡ | 2 | 12억 2,500만원 | 1,158만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 92.96㎡ | 3 | 11억원 | 1,183만원 |
| 2026.07.27 | 전세 갱신 | 92.96㎡ | 3 | 11억원 | 1,183만원 |
| 2026.07.24 | 전세 갱신 | 105.82㎡ | 2 | 12억 750만원 | 1,141만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 105.82㎡ | 2 | 14억원 | 1,323만원 |
| 2026.07.22 | 매매 | 108.34㎡ | 1 | 24억 9,500만원 | 2,303만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 105.47㎡ | 1 | 13억 5,000만원 | 1,280만원 |
| 2026.07.09 | 전세 | 122.86㎡ | 2 | 13억 3,000만원 | 1,083만원 |
| 2026.07.02 | 매매 | 105.82㎡ | 2 | 28억원 | 2,646만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 108.34㎡ | 1 | 12억원 | 1,108만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 92.96㎡ | 3 | 22억 7,500만원 | 2,447만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 105.47㎡ | 1 | 22억 2,000만원 | 2,105만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 92.96㎡ | 3 | 23억 2,500만원 | 2,501만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 122.86㎡ | 2 | 27억 5,000만원 | 2,238만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 123.6㎡ | 1 | 24억원 | 1,942만원 |
| 2026.03.28 | 매매 | 95.9㎡ | 4 | 24억원 | 2,503만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 105.82㎡ | 2 | 12억원 | 1,134만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 122.86㎡ | 2 | 26억 6,000만원 | 2,165만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 122.86㎡ | 2 | 16억 5,000만원 | 1,343만원 |
| 2025.11.26 | 전세 갱신 | 122.86㎡ | 2 | 13억원 | 1,058만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 108.71㎡ | 3 | 15억원 | 1,380만원 |
| 2025.11.08 | 매매 | 113.26㎡ | 4 | 31억원 | 2,737만원 |
| 2025.10.27 | 전세 갱신 | 95.9㎡ | 4 | 12억 750만원 | 1,259만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 108.71㎡ | 3 | 24억원 | 2,208만원 |
| 2025.10.13 | 전세 갱신 | 95.9㎡ | 4 | 12억 7,000만원 | 1,324만원 |
| 2025.10.02 | 전세 갱신 | 92.96㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 1,130만원 |
| 2025.09.08 | 전세 갱신 | 92.96㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 1,452만원 |
| 2025.09.04 | 매매 | 123.6㎡ | 1 | 27억원 | 2,184만원 |
| 2025.08.29 | 전세 갱신 | 122.86㎡ | 2 | 13억 1,250만원 | 1,068만원 |
| 2025.08.20 | 전세 갱신 | 122.86㎡ | 2 | 12억원 | 977만원 |
| 2025.08.19 | 전세 갱신 | 108.34㎡ | 1 | 10억 6,050만원 | 979만원 |
| 2025.07.21 | 전세 | 108.34㎡ | 1 | 15억원 | 1,385만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 108.34㎡ | 1 | 15억원 | 1,385만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 108.34㎡ | 1 | 9억 4,500만원 | 872만원 |
| 2025.07.04 | 전세 갱신 | 108.34㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 969만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 108.34㎡ | 1 | 22억 9,500만원 | 2,118만원 |
| 2025.06.06 | 전세 | 92.96㎡ | 3 | 12억원 | 1,291만원 |
| 2025.06.06 | 전세 | 92.96㎡ | 3 | 12억원 | 1,291만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 122.86㎡ | 2 | 22억원 | 1,791만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 122.86㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 1,017만원 |
| 2025.04.04 | 전세 | 92.96㎡ | 3 | 12억 3,000만원 | 1,323만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 108.71㎡ | 3 | 11억 5,500만원 | 1,062만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 105.82㎡ | 2 | 12억원 | 1,134만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 105.82㎡ | 2 | 11억 5,500만원 | 1,091만원 |
| 2025.02.27 | 전세 갱신 | 123.6㎡ | 1 | 13억원 | 1,052만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 105.47㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 1,185만원 |
| 2024.12.30 | 전세 갱신 | 108.34㎡ | 1 | 11억 250만원 | 1,018만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 92.96㎡ | 3 | 9억 4,500만원 | 1,017만원 |
| 2024.12.04 | 매매 | 111.72㎡ | 2 | 26억 2,000만원 | 2,345만원 |
| 2024.11.21 | 전세 갱신 | 108.34㎡ | 1 | 12억원 | 1,108만원 |
| 2024.11.04 | 매매 | 122.86㎡ | 2 | 26억 5,000만원 | 2,157만원 |
자주 묻는 질문
강남효성해링턴코트 (세곡동 541) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 541) 매매 14건과 신규 전세 17건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 58.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.