경기 안양시 동안구 관양동 1608-2 · 오피스텔
평촌I-PARK 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 38건, 신규 전세 47건으로 계산했습니다(대표 면적 88㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
80.8% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 38건
532만원
거래 중앙값 4억 4,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 47건
430만원
보증금 중앙값 3억 3,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 관양동 전체 전세가율은 63.4%로, 이 건물이 17.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 전세 | 63.69㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 502만원 |
| 2026.08.29 | 전세 갱신 | 88.4㎡ | 13 | 3억 7,800만원 | 428만원 |
| 2026.08.26 | 매매 | 88.4㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 532만원 |
| 2026.08.12 | 매매 | 63.69㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 565만원 |
| 2026.08.11 | 매매 | 88.4㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 515만원 |
| 2026.08.07 | 전세 갱신 | 63.69㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 455만원 |
| 2026.07.29 | 매매 | 88.4㎡ | 16 | 4억 4,500만원 | 503만원 |
| 2026.07.21 | 매매 | 63.69㎡ | 14 | 3억 4,600만원 | 543만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 88.4㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 430만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 88.4㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 390만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 88.4㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 430만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 88.4㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 441만원 |
| 2026.06.03 | 전세 갱신 | 88.4㎡ | 20 | 3억 7,800만원 | 428만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 63.69㎡ | 19 | 2억 9,925만원 | 470만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 63.69㎡ | 4 | 2억 9,900만원 | 469만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 63.69㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 463만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 88.4㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 532만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 63.69㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 518만원 |
| 2026.04.23 | 매매 | 88.4㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 509만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 88.4㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 509만원 |
| 2026.04.15 | 매매 | 63.69㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 518만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 44.2㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 385만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 88.4㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | 492만원 |
| 2026.03.22 | 전세 | 88.4㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 396만원 |
| 2026.03.19 | 매매 | 63.69㎡ | 10 | 3억 4,200만원 | 537만원 |
| 2026.03.18 | 매매 | 88.4㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 498만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 63.69㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 463만원 |
| 2026.03.11 | 매매 | 63.69㎡ | 20 | 3억 3,850만원 | 531만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 63.69㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 542만원 |
| 2026.02.21 | 전세 갱신 | 88.4㎡ | 10 | 3억 6,750만원 | 416만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 88.4㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 419만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 88.4㎡ | 11 | 4억 8,500만원 | 549만원 |
| 2026.01.25 | 매매 | 88.4㎡ | 21 | 4억 7,600만원 | 538만원 |
| 2026.01.10 | 전세 갱신 | 88.4㎡ | 19 | 3억 7,800만원 | 428만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 88.4㎡ | 14 | 4억 6,800만원 | 529만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 63.69㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 463만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 88.4㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 407만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 88.4㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 407만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 88.4㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 419만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 88.4㎡ | 18 | 4억 9,500만원 | 560만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 88.4㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 520만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 63.69㎡ | 14 | 3억 4,500만원 | 542만원 |
| 2025.10.18 | 매매 | 88.4㎡ | 16 | 4억 7,800만원 | 541만원 |
| 2025.10.16 | 전세 갱신 | 88.4㎡ | 8 | 3억원 | 339만원 |
| 2025.10.09 | 매매 | 88.4㎡ | 17 | 4억 7,250만원 | 535만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 44.2㎡ | 4 | 1억 9,800만원 | 448만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 88.4㎡ | 7 | 4억 9,400만원 | 559만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 63.69㎡ | 14 | 3억 4,400만원 | 540만원 |
| 2025.08.28 | 매매 | 88.4㎡ | 20 | 4억 9,500만원 | 560만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 63.69㎡ | 16 | 3억원 | 471만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 88.4㎡ | 18 | 5억원 | 566만원 |
| 2025.08.18 | 전세 갱신 | 88.4㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 407만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 63.69㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 455만원 |
| 2025.08.06 | 매매 | 44.2㎡ | 5 | 1억 9,800만원 | 448만원 |
| 2025.07.25 | 전세 | 88.4㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 407만원 |
| 2025.07.25 | 전세 | 44.2㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 373만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 88.4㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 419만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 88.4㎡ | 15 | 4억원 | 452만원 |
| 2025.07.21 | 매매 | 88.4㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 498만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 63.69㎡ | 21 | 2억 9,900만원 | 469만원 |
| 2025.07.01 | 매매 | 63.69㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 518만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 63.69㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 542만원 |
| 2025.06.22 | 매매 | 88.4㎡ | 15 | 4억 9,200만원 | 557만원 |
| 2025.06.22 | 전세 | 88.4㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 385만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 88.4㎡ | 6 | 5억원 | 566만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 63.69㎡ | 16 | 2억 9,900만원 | 469만원 |
| 2025.06.06 | 전세 갱신 | 88.4㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 407만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 63.69㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 495만원 |
| 2025.05.20 | 매매 | 88.4㎡ | 3 | 4억 3,500만원 | 492만원 |
| 2025.05.12 | 전세 | 63.69㎡ | 9 | 2억 9,900만원 | 469만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 88.4㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 430만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 63.69㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 487만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 88.4㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 441만원 |
| 2025.04.13 | 전세 | 88.4㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 396만원 |
| 2025.04.09 | 매매 | 63.69㎡ | 15 | 3억 4,800만원 | 546만원 |
| 2025.04.08 | 매매 | 88.4㎡ | 5 | 4억 3,400만원 | 491만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 63.69㎡ | 19 | 2억 9,500만원 | 463만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 63.69㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 487만원 |
| 2025.03.20 | 전세 갱신 | 63.69㎡ | 18 | 2억 9,900만원 | 469만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 44.2㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 362만원 |
| 2025.03.14 | 매매 | 88.4㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 543만원 |
| 2025.03.14 | 매매 | 44.2㎡ | 16 | 2억원 | 452만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 88.4㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 396만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 63.69㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 542만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 88.4㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 385만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 88.4㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 385만원 |
| 2025.02.12 | 매매 | 88.4㎡ | 13 | 4억 5,500만원 | 515만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 63.69㎡ | 13 | 3억원 | 471만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 88.4㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 373만원 |
| 2025.01.12 | 전세 | 88.4㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 385만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 63.69㎡ | 9 | 3억원 | 471만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 63.69㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 487만원 |
| 2024.12.31 | 매매 | 88.4㎡ | 11 | 4억 4,800만원 | 507만원 |
| 2024.12.23 | 매매 | 88.4㎡ | 20 | 4억 4,700만원 | 506만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 88.4㎡ | 21 | 3억 3,300만원 | 377만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 88.4㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 407만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 88.4㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 373만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 88.4㎡ | 15 | 4억원 | 452만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 88.4㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 396만원 |
| 2024.11.04 | 전세 | 63.69㎡ | 19 | 2억 9,500만원 | 463만원 |
| 2024.11.04 | 전세 | 88.4㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 351만원 |
자주 묻는 질문
평촌I-PARK (관양동 1608-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1608-2) 매매 38건과 신규 전세 47건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 80.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.