경기 시흥시 은행동 644 · 오피스텔
시흥은계 호반 써밋플레이스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 21건, 신규 전세 32건으로 계산했습니다(대표 면적 35㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
90.5% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 21건
422만원
거래 중앙값 1억 4,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 32건
382만원
보증금 중앙값 1억 3,400만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 은행동 전체 전세가율은 86%로, 이 건물이 4.5%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매매 | 35.06㎡ | 12 | 1억 4,700만원 | 419만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 35.06㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 385만원 |
| 2026.08.28 | 전세 | 35.06㎡ | 2 | 1억 3,100만원 | 374만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 23 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2026.07.17 | 매매 | 35.06㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 442만원 |
| 2026.06.27 | 매매 | 35.06㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 35.06㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 371만원 |
| 2026.06.17 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 371만원 |
| 2026.06.17 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 371만원 |
| 2026.06.17 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 371만원 |
| 2026.06.17 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 35.06㎡ | 5 | 1억 48만원 | 287만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 11 | 1억 3,950만원 | 398만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 35.06㎡ | 16 | 1억 4,800만원 | 422만원 |
| 2026.05.14 | 매매 | 35.06㎡ | 24 | 1억 4,500만원 | 414만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 35.06㎡ | 12 | 1억 3,100만원 | 374만원 |
| 2026.04.25 | 매매 | 35.06㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 399만원 |
| 2026.04.11 | 매매 | 35.06㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 371만원 |
| 2026.04.07 | 전세 | 35.06㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 399만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 14 | 1억 419만원 | 297만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 35.06㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 442만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 35.06㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 414만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 35.06㎡ | 18 | 1억 4,900만원 | 425만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 35.06㎡ | 13 | 1억 4,800만원 | 422만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 35.06㎡ | 21 | 1억 3,000만원 | 371만원 |
| 2026.01.08 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 16 | 9,200만원 | 262만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 35.06㎡ | 15 | 1억 4,800만원 | 422만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 35.06㎡ | 13 | 1억 4,700만원 | 419만원 |
| 2025.12.18 | 전세 | 35.06㎡ | 14 | 1억 3,800만원 | 394만원 |
| 2025.12.09 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 371만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 35.06㎡ | 8 | 1억 4,100만원 | 402만원 |
| 2025.11.24 | 전세 | 35.06㎡ | 23 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 35.06㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 35.06㎡ | 8 | 1억 3,100만원 | 374만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 35.06㎡ | 22 | 1억 4,900만원 | 425만원 |
| 2025.11.13 | 전세 | 35.06㎡ | 7 | 1억원 | 285만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 35.06㎡ | 9 | 1억 3,150만원 | 375만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 35.06㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 35.06㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 414만원 |
| 2025.09.24 | 매매 | 35.06㎡ | 12 | 1억 4,850만원 | 424만원 |
| 2025.09.19 | 전세 | 35.06㎡ | 2 | 1억 2,900만원 | 368만원 |
| 2025.09.19 | 전세 | 35.06㎡ | 2 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.08.31 | 전세 | 35.06㎡ | 18 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.08.27 | 전세 | 35.06㎡ | 21 | 1억 3,200만원 | 376만원 |
| 2025.08.12 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 17 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 35.06㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 399만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 35.06㎡ | 14 | 1억 2,600만원 | 359만원 |
| 2025.08.07 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 11 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.08.02 | 매매 | 35.06㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 399만원 |
| 2025.07.30 | 전세 | 35.06㎡ | 23 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2025.07.15 | 전세 | 35.06㎡ | 8 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 4 | 8,820만원 | 252만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 23 | 1억 3,650만원 | 389만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 35.06㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 399만원 |
| 2025.05.30 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 5 | 9,570만원 | 273만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 35.06㎡ | 23 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.05.15 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 4 | 1억 4,450만원 | 412만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 35.06㎡ | 6 | 1억 4,850만원 | 424만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 35.06㎡ | 8 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.05.06 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 10 | 9,900만원 | 282만원 |
| 2025.04.22 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 414만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 35.06㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 399만원 |
| 2025.04.18 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 8 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 35.06㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 35.06㎡ | 19 | 1억 5,800만원 | 451만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 35.06㎡ | 9 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 35.06㎡ | 9 | 1억 4,300만원 | 408만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 35.06㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 3 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.03.03 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 14 | 1억 1,900만원 | 339만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 35.06㎡ | 23 | 1억 3,500만원 | 385만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 35.06㎡ | 20 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 35.06㎡ | 21 | 1억 4,000만원 | 399만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 371만원 |
| 2025.01.10 | 매매 | 35.06㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 442만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 35.06㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 35.06㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 428만원 |
| 2024.12.09 | 매매 | 35.06㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 399만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 35.06㎡ | 9 | 1억 3,400만원 | 382만원 |
| 2024.12.07 | 매매 | 35.06㎡ | 19 | 1억 5,400만원 | 439만원 |
| 2024.11.22 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 13 | 1억 5,500만원 | 442만원 |
| 2024.11.20 | 전세 갱신 | 35.06㎡ | 22 | 7,700만원 | 220만원 |
자주 묻는 질문
시흥은계 호반 써밋플레이스 (은행동 644) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 644) 매매 21건과 신규 전세 32건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 90.5%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.