경기 성남시 분당구 수내동 23-1 · 오피스텔
로얄팰리스 하우스빌 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 46건, 신규 전세 42건으로 계산했습니다(대표 면적 45㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
84.6% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 46건
731만원
거래 중앙값 3억 3,900만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 42건
619만원
보증금 중앙값 2억 9,250만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 수내동 전체 전세가율은 84.4%로, 이 건물이 0.2%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 매매 | 45.27㎡ | 21 | 3억 4,800만원 | 769만원 |
| 2026.09.02 | 전세 갱신 | 34.05㎡ | 28 | 1억 9,100만원 | 561만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 45.27㎡ | 20 | 3억 3,750만원 | 746만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 707만원 |
| 2026.06.26 | 전세 갱신 | 47.89㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 668만원 |
| 2026.06.23 | 전세 | 39.75㎡ | 12 | 2억원 | 503만원 |
| 2026.06.15 | 전세 | 36.29㎡ | 12 | 1억 8,800만원 | 518만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 37.92㎡ | 30 | 2억 6,750만원 | 705만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 39.75㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 579만원 |
| 2026.05.16 | 전세 갱신 | 51.57㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 679만원 |
| 2026.05.11 | 전세 갱신 | 27.49㎡ | 21 | 1억 5,975만원 | 581만원 |
| 2026.05.11 | 전세 | 48.55㎡ | 6 | 3억 500만원 | 628만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 51.29㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 741만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 27.49㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 618만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 51.29㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 741만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 45.27㎡ | 14 | 3억원 | 663만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 116.87㎡ | 25 | 6억 1,000만원 | 522만원 |
| 2026.04.27 | 전세 갱신 | 55.27㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 651만원 |
| 2026.04.20 | 매매 | 45.27㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 729만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 45.27㎡ | 10 | 3억원 | 663만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 51.19㎡ | 21 | 3억원 | 586만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 29.5㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 712만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 50.63㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 691만원 |
| 2026.04.05 | 매매 | 48.17㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 706만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 56.04㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 749만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 45.27㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 729만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 48.17㎡ | 18 | 3억 4,400만원 | 714만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 116.87㎡ | 23 | 10억 4,000만원 | 890만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 27.97㎡ | 7 | 1억 5,900만원 | 568만원 |
| 2026.03.08 | 전세 갱신 | 51.19㎡ | 18 | 3억 200만원 | 590만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 36.29㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 606만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 16 | 3억원 | 663만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 45.27㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 619만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 73.33㎡ | 31 | 5억 1,000만원 | 695만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 619만원 |
| 2026.02.19 | 매매 | 27.49㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 546만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 45.27㎡ | 18 | 2억 7,500만원 | 607만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 34.05㎡ | 22 | 2억 2,500만원 | 661만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 45.27㎡ | 28 | 3억 3,800만원 | 747만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 45.27㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 641만원 |
| 2026.02.04 | 매매 | 27.49㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 600만원 |
| 2026.02.04 | 전세 갱신 | 25.81㎡ | 28 | 1억 7,000만원 | 659만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 45.27㎡ | 26 | 3억원 | 663만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 48.55㎡ | 8 | 3억원 | 618만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 51.19㎡ | 28 | 3억 7,900만원 | 740만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 27.49㎡ | 9 | 1억 6,300만원 | 593만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 45.79㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 743만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 73.33㎡ | 30 | 5억 3,000만원 | 723만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 33.35㎡ | 12 | 2억원 | 600만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 27.49㎡ | 20 | 1억 8,100만원 | 658만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 71.5㎡ | 31 | 6억 8,500만원 | 958만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 19 | 2억 8,500만원 | 630만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 55.27㎡ | 24 | 5억 7,000만원 | 1,031만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 55.27㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 760만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 116.87㎡ | 25 | 6억 900만원 | 521만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 116.87㎡ | 23 | 10억 4,000만원 | 890만원 |
| 2025.12.05 | 매매 | 50.63㎡ | 16 | 4억 1,500만원 | 820만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 45.79㎡ | 5 | 3억원 | 655만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 55.27㎡ | 22 | 5억 5,500만원 | 1,004만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 51.29㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 770만원 |
| 2025.11.06 | 매매 | 45.27㎡ | 14 | 3억 4,500만원 | 762만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 69.17㎡ | 31 | 5억 2,000만원 | 752만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 33.35㎡ | 10 | 2억원 | 600만원 |
| 2025.09.26 | 전세 갱신 | 25.81㎡ | 21 | 1억 7,500만원 | 678만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 51.29㎡ | 8 | 3억 800만원 | 601만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 33.35㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 630만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 619만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 45.27㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 641만원 |
| 2025.08.19 | 전세 갱신 | 27.49㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 637만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 45.27㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 751만원 |
| 2025.07.21 | 매매 | 56.04㎡ | 6 | 4억 6,900만원 | 837만원 |
| 2025.07.18 | 매매 | 55.27㎡ | 23 | 6억원 | 1,086만원 |
| 2025.07.11 | 매매 | 51.19㎡ | 20 | 3억 7,500만원 | 733만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 45.27㎡ | 28 | 2억 6,400만원 | 583만원 |
| 2025.07.05 | 매매 | 27.97㎡ | 5 | 2억 400만원 | 729만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 55.27㎡ | 21 | 4억원 | 724만원 |
| 2025.06.26 | 전세 갱신 | 51.57㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 679만원 |
| 2025.06.21 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 574만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 39.75㎡ | 24 | 2억 2,500만원 | 566만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 39.75㎡ | 11 | 1억 9,300만원 | 486만원 |
| 2025.06.18 | 전세 갱신 | 48.55㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 639만원 |
| 2025.06.11 | 전세 갱신 | 45.79㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 611만원 |
| 2025.06.11 | 전세 갱신 | 45.79㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 590만원 |
| 2025.06.11 | 전세 갱신 | 45.79㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 611만원 |
| 2025.05.29 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 10 | 2억 6,700만원 | 590만원 |
| 2025.05.29 | 전세 | 22.1㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 679만원 |
| 2025.05.23 | 매매 | 21.85㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 755만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 27.97㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 561만원 |
| 2025.05.20 | 전세 갱신 | 71.82㎡ | 29 | 4억 8,000만원 | 668만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 29.6㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 639만원 |
| 2025.05.16 | 매매 | 29.88㎡ | 8 | 1억 8,700만원 | 626만원 |
| 2025.05.15 | 전세 | 48.17㎡ | 27 | 2억 9,000만원 | 602만원 |
| 2025.05.15 | 전세 | 55.27㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 760만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 27.49㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 618만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 55.27㎡ | 15 | 4억 7,500만원 | 859만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 116.87㎡ | 23 | 7억 5,000만원 | 642만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 55.27㎡ | 17 | 3억 6,400만원 | 659만원 |
| 2025.04.14 | 매매 | 55.27㎡ | 11 | 4억 7,400만원 | 858만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 40.39㎡ | 6 | 2억원 | 495만원 |
| 2025.04.03 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 19 | 2억 8,350만원 | 626만원 |
| 2025.03.27 | 매매 | 45.27㎡ | 25 | 3억 5,500만원 | 784만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 27.49㎡ | 16 | 1억 9,550만원 | 711만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 45.27㎡ | 23 | 3억원 | 663만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 45.27㎡ | 22 | 2억 9,000만원 | 641만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 39.75㎡ | 26 | 2억 3,700만원 | 596만원 |
| 2025.03.10 | 매매 | 27.49㎡ | 17 | 1억 8,600만원 | 677만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 36.29㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 413만원 |
| 2025.02.15 | 매매 | 45.27㎡ | 23 | 3억 3,700만원 | 744만원 |
| 2025.01.24 | 매매 | 33.35㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 555만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 51.19㎡ | 15 | 3억원 | 586만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 45.27㎡ | 28 | 2억 9,000만원 | 641만원 |
| 2025.01.16 | 매매 | 51.19㎡ | 10 | 3억 8,900만원 | 760만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 45.27㎡ | 18 | 2억 7,500만원 | 607만원 |
| 2024.12.21 | 매매 | 27.97㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 661만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 47.89㎡ | 21 | 2억 7,500만원 | 574만원 |
| 2024.12.18 | 전세 갱신 | 45.27㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 619만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 45.79㎡ | 6 | 2억 4,700만원 | 539만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 45.27㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 652만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 45.27㎡ | 17 | 3억 4,500만원 | 762만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 36.29㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 524만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 117.29㎡ | 26 | 7억원 | 597만원 |
| 2024.11.22 | 전세 | 51.57㎡ | 9 | 3억원 | 582만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 47.89㎡ | 21 | 3억 800만원 | 643만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 33.35㎡ | 10 | 2억원 | 600만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 73.33㎡ | 31 | 4억 9,000만원 | 668만원 |
자주 묻는 질문
로얄팰리스 하우스빌 (수내동 23-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 23-1) 매매 46건과 신규 전세 42건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 84.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.