경기 성남시 분당구 수내동 10-1 · 오피스텔
분당 트라팰리스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 40건, 신규 전세 32건으로 계산했습니다(대표 면적 53㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
77.8% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 40건
715만원
거래 중앙값 3억 8,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 32건
557만원
보증금 중앙값 3억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 수내동 전체 전세가율은 84.4%로, 이 건물이 6.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 전세 갱신 | 53.64㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 578만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 56.89㎡ | 9 | 3억 8,800만원 | 682만원 |
| 2026.09.08 | 매매 | 49.33㎡ | 6 | 3억원 | 608만원 |
| 2026.09.03 | 전세 | 43.24㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 543만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 53.42㎡ | 9 | 3억 4,650만원 | 649만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 53.42㎡ | 9 | 3억 500만원 | 571만원 |
| 2026.07.14 | 매매 | 53.42㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 711만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 56.89㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 650만원 |
| 2026.06.19 | 전세 갱신 | 56.89㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 492만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 48.66㎡ | 5 | 3억원 | 617만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 56.89㎡ | 7 | 3억 2,400만원 | 570만원 |
| 2026.06.04 | 매매 | 56.89㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 642만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 49.33㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 547만원 |
| 2026.05.30 | 매매 | 48.66㎡ | 9 | 4억 1,500만원 | 853만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 49.33㎡ | 4 | 3억원 | 608만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 56.89㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 554만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 53.42㎡ | 6 | 4억 900만원 | 766만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 53.42㎡ | 3 | 3억 8,700만원 | 724만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 56.89㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 615만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 53.11㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 810만원 |
| 2026.04.24 | 매매 | 87.74㎡ | 9 | 7억 8,600만원 | 896만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 49.33㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 547만원 |
| 2026.04.17 | 전세 갱신 | 49.33㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 547만원 |
| 2026.04.17 | 전세 갱신 | 49.33㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 547만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 53.42㎡ | 9 | 4억 8,800만원 | 914만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 53.64㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 652만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 56.89㎡ | 9 | 3억원 | 527만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 48.66㎡ | 9 | 3억원 | 617만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 53.42㎡ | 3 | 3억원 | 562만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 53.42㎡ | 3 | 4억원 | 749만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 53.42㎡ | 2 | 4억원 | 749만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 56.89㎡ | 3 | 3억 7,500만원 | 659만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 50.99㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 775만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 49.33㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 639만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 53.64㎡ | 8 | 4억 5,800만원 | 854만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 53.42㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 861만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 53.42㎡ | 2 | 2억 5,700만원 | 481만원 |
| 2025.12.29 | 매매 | 53.42㎡ | 3 | 3억 8,950만원 | 729만원 |
| 2025.12.15 | 매매 | 50.99㎡ | 11 | 3억 5,500만원 | 696만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 53.42㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 739만원 |
| 2025.11.03 | 매매 | 48.66㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 719만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 56.89㎡ | 8 | 3억원 | 527만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 56.89㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 545만원 |
| 2025.10.03 | 매매 | 53.42㎡ | 10 | 3억 8,900만원 | 728만원 |
| 2025.10.01 | 전세 갱신 | 49.33㎡ | 2 | 2억 6,250만원 | 532만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 56.89㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 642만원 |
| 2025.09.23 | 전세 | 53.42㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 655만원 |
| 2025.09.23 | 전세 | 49.33㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 547만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 53.42㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 721만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 53.42㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 468만원 |
| 2025.08.18 | 전세 | 53.64㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 634만원 |
| 2025.08.07 | 매매 | 48.66㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 801만원 |
| 2025.08.06 | 매매 | 56.89㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 668만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 53.42㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 655만원 |
| 2025.07.22 | 전세 갱신 | 53.42㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 627만원 |
| 2025.07.14 | 매매 | 53.42㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 683만원 |
| 2025.07.10 | 전세 | 53.42㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 599만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 49.33㎡ | 11 | 3억 1,300만원 | 635만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 87.74㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 889만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 53.42㎡ | 9 | 3억 315만원 | 567만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 53.42㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 636만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 50.99㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 726만원 |
| 2025.06.13 | 매매 | 53.42㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 730만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 53.42㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 618만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 50.99㎡ | 11 | 3억원 | 588만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 53.42㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 599만원 |
| 2025.05.29 | 매매 | 53.42㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 693만원 |
| 2025.05.22 | 전세 갱신 | 49.33㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 466만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 53.64㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 615만원 |
| 2025.05.19 | 전세 갱신 | 56.89㎡ | 2 | 3억 90만원 | 529만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 53.42㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 655만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 50.99㎡ | 11 | 2억 6,460만원 | 519만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 48.66㎡ | 10 | 3억원 | 617만원 |
| 2025.04.02 | 매매 | 53.42㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 636만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 53.42㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 550만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 53.64㎡ | 9 | 3억 7,800만원 | 705만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 53.64㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 625만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 53.42㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 880만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 53.42㎡ | 7 | 1억원 | 187만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 53.42㎡ | 3 | 3억 4,100만원 | 638만원 |
| 2025.02.15 | 매매 | 43.24㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 671만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 53.11㎡ | 11 | 3억 4,500만원 | 650만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 56.89㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 492만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 50.99㎡ | 11 | 2억 7,783만원 | 545만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 53.64㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 652만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 56.89㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 492만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 53.64㎡ | 4 | 3억원 | 559만원 |
| 2024.12.10 | 매매 | 53.42㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 805만원 |
| 2024.12.04 | 매매 | 53.42㎡ | 3 | 3억 7,500만원 | 702만원 |
| 2024.11.06 | 전세 갱신 | 56.89㎡ | 9 | 3억원 | 527만원 |
| 2024.11.04 | 전세 | 50.99㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 539만원 |
자주 묻는 질문
분당 트라팰리스 (수내동 10-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 10-1) 매매 40건과 신규 전세 32건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 77.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.