경기 부천시 원미구 중동 1149 · 오피스텔
부천중동리슈빌엔클래스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 16건, 신규 전세 20건으로 계산했습니다(대표 면적 94㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
85.4% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 16건
360만원
거래 중앙값 3억 4,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 20건
308만원
보증금 중앙값 3억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 중동 전체 전세가율은 96.1%로, 이 건물이 10.7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전세 갱신 | 94.2㎡ | 10 | 2억원 | 212만원 |
| 2026.10.05 | 매매 | 88.27㎡ | 6 | 3억원 | 340만원 |
| 2026.09.08 | 매매 | 88.27㎡ | 7 | 3억 500만원 | 346만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 95.04㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 363만원 |
| 2026.08.17 | 매매 | 93.96㎡ | 7 | 3억 4,800만원 | 370만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 93.96㎡ | 7 | 3억 300만원 | 322만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 93.96㎡ | 9 | 3억 5,500만원 | 378만원 |
| 2026.07.23 | 매매 | 93.77㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 357만원 |
| 2026.07.15 | 전세 갱신 | 93.96㎡ | 18 | 3억 300만원 | 322만원 |
| 2026.07.06 | 매매 | 121.91㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 336만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 94.2㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 287만원 |
| 2026.06.25 | 매매 | 93.77㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 336만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 94.2㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 372만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 121.91㎡ | 5 | 3억 6,900만원 | 303만원 |
| 2026.05.11 | 전세 | 95.04㎡ | 19 | 3억 1,700만원 | 334만원 |
| 2026.03.28 | 매매 | 94.2㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 382만원 |
| 2026.03.28 | 전세 갱신 | 93.77㎡ | 6 | 3억원 | 320만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 93.77㎡ | 4 | 3억 300만원 | 323만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 94.2㎡ | 15 | 3억 300만원 | 322만원 |
| 2026.02.16 | 전세 | 88.27㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 317만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 95.04㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 368만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 93.96㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 309만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 121.91㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 254만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 93.77㎡ | 14 | 2억 6,900만원 | 287만원 |
| 2025.11.21 | 전세 | 121.91㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 299만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 95.04㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 326만원 |
| 2025.11.09 | 매매 | 88.27㎡ | 16 | 3억 400만원 | 344만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 94.2㎡ | 16 | 3억 1,600만원 | 335만원 |
| 2025.09.13 | 매매 | 88.27㎡ | 9 | 3억 500만원 | 346만원 |
| 2025.09.08 | 전세 | 95.04㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 326만원 |
| 2025.08.27 | 전세 | 95.04㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 284만원 |
| 2025.07.21 | 전세 갱신 | 93.96㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 279만원 |
| 2025.07.19 | 전세 갱신 | 94.2㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 297만원 |
| 2025.06.16 | 전세 갱신 | 121.91㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 295만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 94.2㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 276만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 93.96㎡ | 18 | 3억 4,500만원 | 367만원 |
| 2025.06.09 | 전세 | 93.96㎡ | 6 | 3억원 | 319만원 |
| 2025.06.02 | 전세 갱신 | 94.2㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 287만원 |
| 2025.05.27 | 전세 갱신 | 93.77㎡ | 14 | 3억원 | 320만원 |
| 2025.05.27 | 전세 갱신 | 93.96㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 287만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 88.27㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 306만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 93.96㎡ | 10 | 3억원 | 319만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 121.91㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 377만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 121.91㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 287만원 |
| 2025.03.09 | 전세 | 88.27㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 306만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 94.2㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 308만원 |
| 2025.03.05 | 매매 | 93.96㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 341만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 93.77㎡ | 14 | 3억 5,500만원 | 379만원 |
| 2025.03.01 | 전세 갱신 | 94.2㎡ | 17 | 3억원 | 318만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 93.96㎡ | 17 | 3억 800만원 | 328만원 |
| 2025.02.04 | 매매 | 93.96㎡ | 8 | 3억 5,650만원 | 379만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 94.2㎡ | 13 | 3억원 | 318만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 95.04㎡ | 11 | 2억원 | 210만원 |
| 2024.11.05 | 매매 | 93.77㎡ | 10 | 3억 8,700만원 | 413만원 |
자주 묻는 질문
부천중동리슈빌엔클래스 (중동 1149) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1149) 매매 16건과 신규 전세 20건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 85.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.