충남 천안시 서북구 불당동 1479 · 오피스텔
불당 코아루 와이드시티 오피스텔 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 20건, 신규 전세 84건으로 계산했습니다(대표 면적 22㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
100.1% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 20건
362만원
거래 중앙값 8,150만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 84건
362만원
보증금 중앙값 8,300만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 불당동 전체 전세가율은 87.2%로, 이 건물이 12.9%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 전세 | 22.4㎡ | 20 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2026.09.15 | 전세 | 24.44㎡ | 16 | 9,100만원 | 372만원 |
| 2026.09.08 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,100만원 | 362만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 22.4㎡ | 13 | 7,500만원 | 335만원 |
| 2026.08.20 | 전세 갱신 | 22.11㎡ | 10 | 8,000만원 | 362만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 22.4㎡ | 10 | 8,100만원 | 362만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 22.4㎡ | 15 | 8,300만원 | 371만원 |
| 2026.07.18 | 전세 | 24.44㎡ | 16 | 9,100만원 | 372만원 |
| 2026.07.13 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 17 | 8,300만원 | 371만원 |
| 2026.07.10 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 9 | 6,800만원 | 304만원 |
| 2026.07.10 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 9 | 7,200만원 | 321만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 22.4㎡ | 11 | 8,185만원 | 365만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 22.4㎡ | 11 | 8,078만원 | 361만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 22.4㎡ | 8 | 7,970만원 | 356만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 22.4㎡ | 16 | 8,185만원 | 365만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 22.4㎡ | 17 | 8,185만원 | 365만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 24.44㎡ | 20 | 8,831만원 | 361만원 |
| 2026.06.30 | 전세 | 24.44㎡ | 9 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 22.4㎡ | 10 | 8,100만원 | 362만원 |
| 2026.06.16 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 17 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2026.06.16 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 10 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 22.4㎡ | 20 | 8,600만원 | 384만원 |
| 2026.06.10 | 전세 | 22.4㎡ | 14 | 7,860만원 | 351만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,100만원 | 362만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 22.4㎡ | 15 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 22.4㎡ | 16 | 7,500만원 | 335만원 |
| 2026.04.07 | 전세 | 22.4㎡ | 17 | 8,300만원 | 371만원 |
| 2026.03.31 | 전세 | 22.4㎡ | 13 | 8,200만원 | 366만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 22.11㎡ | 12 | 8,000만원 | 362만원 |
| 2026.03.19 | 전세 갱신 | 22.11㎡ | 17 | 8,000만원 | 362만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 22.11㎡ | 10 | 8,000만원 | 362만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 22.11㎡ | 14 | 8,100만원 | 366만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 16 | 8,700만원 | 388만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 24.44㎡ | 8 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 24.44㎡ | 10 | 8,300만원 | 340만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 22.4㎡ | 12 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 18 | 7,500만원 | 335만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 24.44㎡ | 8 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 22.4㎡ | 11 | 7,700만원 | 344만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,100만원 | 362만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 22.4㎡ | 10 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.12.22 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 8 | 9,300만원 | 415만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 22.11㎡ | 19 | 7,500만원 | 339만원 |
| 2025.11.23 | 전세 갱신 | 22.11㎡ | 19 | 7,500만원 | 339만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 22.4㎡ | 12 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 22.11㎡ | 16 | 8,500만원 | 384만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 22.4㎡ | 17 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.10.28 | 전세 | 22.11㎡ | 12 | 7,500만원 | 339만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 22.4㎡ | 19 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 22.4㎡ | 19 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.10.10 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 7,450만원 | 333만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 24.44㎡ | 9 | 8,800만원 | 360만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 22.4㎡ | 18 | 7,200만원 | 321만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 22.4㎡ | 14 | 8,400만원 | 375만원 |
| 2025.09.04 | 매매 | 22.4㎡ | 13 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 22.4㎡ | 9 | 1억원 | 446만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 22.11㎡ | 18 | 8,000만원 | 362만원 |
| 2025.08.21 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 10 | 7,300만원 | 326만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 22.4㎡ | 15 | 7,600만원 | 339만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 22.4㎡ | 18 | 7,700만원 | 344만원 |
| 2025.07.30 | 매매 | 22.4㎡ | 19 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 22.4㎡ | 19 | 7,700만원 | 344만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,900만원 | 397만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 22.4㎡ | 8 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.07.14 | 전세 | 22.4㎡ | 17 | 7,500만원 | 335만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 7,800만원 | 348만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 22.4㎡ | 14 | 7,800만원 | 348만원 |
| 2025.07.04 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,800만원 | 393만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 22.4㎡ | 19 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.07.01 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 12 | 7,700만원 | 344만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,800만원 | 393만원 |
| 2025.06.22 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 19 | 7,749만원 | 346만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 14 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.06.17 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 15 | 7,800만원 | 348만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 22.4㎡ | 18 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 22.4㎡ | 9 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.06.09 | 전세 | 22.4㎡ | 10 | 8,950만원 | 400만원 |
| 2025.06.02 | 매매 | 22.4㎡ | 10 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 22.4㎡ | 19 | 7,800만원 | 348만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 22.4㎡ | 19 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 22.4㎡ | 19 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 22.4㎡ | 19 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 22.4㎡ | 13 | 7,800만원 | 348만원 |
| 2025.05.15 | 전세 | 22.4㎡ | 11 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 22.4㎡ | 12 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.05.08 | 전세 | 22.4㎡ | 12 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 22.11㎡ | 8 | 8,450만원 | 382만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 22.11㎡ | 8 | 8,450만원 | 382만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 22.4㎡ | 20 | 8,450만원 | 377만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,950만원 | 400만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 22.4㎡ | 17 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.04.24 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 9 | 7,800만원 | 348만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 22.4㎡ | 12 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 22.4㎡ | 11 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 22.4㎡ | 17 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 22.4㎡ | 17 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 22.11㎡ | 10 | 9,200만원 | 416만원 |
| 2025.04.17 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 12 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.04.17 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 20 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 22.4㎡ | 14 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 22.4㎡ | 19 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 24.44㎡ | 9 | 9,000만원 | 368만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 22.4㎡ | 14 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.03.18 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.03.18 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 13 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.03.16 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 7,890만원 | 352만원 |
| 2025.03.16 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,100만원 | 362만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 22.4㎡ | 17 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.03.09 | 전세 | 22.4㎡ | 20 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 22.4㎡ | 14 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 22.4㎡ | 14 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 12 | 9,500만원 | 424만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.02.19 | 매매 | 22.4㎡ | 10 | 8,450만원 | 377만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 24.44㎡ | 12 | 9,000만원 | 368만원 |
| 2025.02.17 | 전세 갱신 | 22.4㎡ | 10 | 1억원 | 446만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 22.4㎡ | 20 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 22.4㎡ | 10 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.02.08 | 전세 갱신 | 22.11㎡ | 10 | 1억원 | 452만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 22.4㎡ | 12 | 8,800만원 | 393만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 22.11㎡ | 15 | 8,000만원 | 362만원 |
| 2025.01.24 | 매매 | 22.4㎡ | 20 | 8,800만원 | 393만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 24.44㎡ | 8 | 9,300만원 | 381만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 24.44㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 491만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 22.4㎡ | 12 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 22.11㎡ | 14 | 9,000만원 | 407만원 |
| 2025.01.12 | 전세 | 22.4㎡ | 11 | 8,500만원 | 379만원 |
| 2025.01.12 | 전세 | 22.4㎡ | 11 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 22.4㎡ | 20 | 8,100만원 | 362만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 22.4㎡ | 9 | 9,000만원 | 402만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 22.4㎡ | 11 | 8,000만원 | 357만원 |
| 2024.12.06 | 전세 | 24.44㎡ | 16 | 9,700만원 | 397만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 22.4㎡ | 19 | 8,900만원 | 397만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 22.4㎡ | 19 | 8,390만원 | 375만원 |
| 2024.11.01 | 매매 | 22.11㎡ | 13 | 9,000만원 | 407만원 |
자주 묻는 질문
불당 코아루 와이드시티 오피스텔 (불당동 1479) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1479) 매매 20건과 신규 전세 84건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 100.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.