충남 천안시 서북구 불당동 1283 · 오피스텔
천안불당 시티프라디움 4차 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 30건, 신규 전세 107건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
82.6% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 30건
343만원
거래 중앙값 2억 9,100만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 107건
283만원
보증금 중앙값 2억 4,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 불당동 전체 전세가율은 87.2%로, 이 건물이 4.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 전세 | 84.95㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.09.11 | 매매 | 84.95㎡ | 36 | 2억 8,500만원 | 335만원 |
| 2026.09.10 | 매매 | 84.95㎡ | 16 | 2억 8,300만원 | 333만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 84.95㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.08.24 | 전세 | 84.95㎡ | 46 | 2억 4,500만원 | 288만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 84.95㎡ | 28 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 84.95㎡ | 40 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.08.03 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 84.95㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 84.95㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 85㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 282만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 84.95㎡ | 27 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 85㎡ | 37 | 2억 4,000만원 | 282만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 84.95㎡ | 35 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 84.95㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 84.95㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2026.06.17 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 84.95㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.06.10 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 84.95㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 84.95㎡ | 26 | 2억 4,500만원 | 288만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 84.95㎡ | 42 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.05.27 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 84.95㎡ | 35 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.05.18 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 2억 3,500만원 | 277만원 |
| 2026.05.15 | 전세 | 84.95㎡ | 44 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.05.11 | 전세 | 84.95㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 84.95㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 84.95㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 84.95㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 330만원 |
| 2026.04.30 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 36 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 84.95㎡ | 43 | 2억 9,500만원 | 347만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 85㎡ | 45 | 2억 4,000만원 | 282만원 |
| 2026.04.15 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 43 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2026.04.12 | 전세 | 84.95㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 84.95㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 84.95㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.04.08 | 매매 | 84.95㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 312만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 84.95㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 277만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 84.95㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 85㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 282만원 |
| 2026.03.16 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 84.95㎡ | 32 | 3억 1,300만원 | 368만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 85㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 329만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 84.95㎡ | 36 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 84.95㎡ | 38 | 2억 4,500만원 | 288만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 84.95㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 84.95㎡ | 32 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.02.10 | 매매 | 84.95㎡ | 40 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2026.02.10 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 38 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 85㎡ | 37 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 84.95㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 84.95㎡ | 28 | 2억 3,500만원 | 277만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 84.95㎡ | 25 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2026.01.28 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 43 | 2억 3,500만원 | 277만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 84.95㎡ | 33 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.01.23 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 84.95㎡ | 32 | 3억원 | 353만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 84.95㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2026.01.06 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 318만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 41 | 1억 9,000만원 | 224만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 84.95㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.12.30 | 매매 | 84.95㎡ | 25 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.12.29 | 매매 | 85㎡ | 31 | 2억 8,500만원 | 335만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 84.95㎡ | 47 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 84.95㎡ | 30 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 84.95㎡ | 27 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 84.95㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.11.13 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 34 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.11.12 | 전세 | 84.95㎡ | 28 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 84.95㎡ | 23 | 2억 9,500만원 | 347만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 84.95㎡ | 7 | 2억 9,300만원 | 345만원 |
| 2025.10.30 | 전세 | 84.95㎡ | 44 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.10.25 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 21 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 85㎡ | 46 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 84.95㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.10.10 | 전세 | 84.95㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 84.95㎡ | 18 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.09.20 | 매매 | 84.95㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 330만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 84.95㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 85㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 282만원 |
| 2025.09.13 | 매매 | 84.95㎡ | 7 | 2억 8,500만원 | 335만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 84.95㎡ | 28 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.09.05 | 매매 | 84.95㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2025.08.26 | 매매 | 84.95㎡ | 45 | 2억 9,700만원 | 350만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 84.95㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 277만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 84.95㎡ | 40 | 2억 9,900만원 | 352만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 84.95㎡ | 29 | 2억 8,800만원 | 339만원 |
| 2025.08.22 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.08.19 | 전세 | 85㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 84.95㎡ | 18 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 84.95㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.08.02 | 전세 | 84.95㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 84.95㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 85㎡ | 24 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 84.95㎡ | 45 | 3억 700만원 | 361만원 |
| 2025.07.05 | 매매 | 84.95㎡ | 32 | 2억 9,850만원 | 351만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 84.95㎡ | 5 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 84.95㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.06.28 | 매매 | 84.95㎡ | 26 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 84.95㎡ | 38 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.06.24 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 85㎡ | 44 | 2억 8,600만원 | 336만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 84.95㎡ | 9 | 3억 500만원 | 359만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 84.95㎡ | 29 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 84.95㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 84.95㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 84.95㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 84.95㎡ | 39 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.05.29 | 매매 | 84.95㎡ | 46 | 2억 9,200만원 | 344만원 |
| 2025.05.24 | 매매 | 84.95㎡ | 47 | 2억 8,800만원 | 339만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 84.95㎡ | 20 | 2억 9,900만원 | 352만원 |
| 2025.05.10 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.05.06 | 전세 | 84.95㎡ | 41 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.05.03 | 매매 | 84.95㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 84.95㎡ | 26 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.04.29 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 41 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 84.95㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 84.95㎡ | 38 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.04.14 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.04.05 | 매매 | 84.95㎡ | 16 | 3억 500만원 | 359만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 44 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.03.30 | 전세 | 84.95㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 84.95㎡ | 34 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 84.95㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2025.03.21 | 매매 | 84.95㎡ | 40 | 2억 9,500만원 | 347만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 84.95㎡ | 15 | 2억 7,500만원 | 324만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 84.95㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 84.95㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 20 | 2억 2,500만원 | 265만원 |
| 2025.03.14 | 전세 | 85㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 276만원 |
| 2025.03.08 | 매매 | 84.95㎡ | 42 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.03.06 | 전세 갱신 | 85㎡ | 41 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 84.95㎡ | 42 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 84.95㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.02.28 | 매매 | 84.95㎡ | 33 | 2억 9,500만원 | 347만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 28 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 84.95㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 85㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 84.95㎡ | 29 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.02.08 | 매매 | 84.95㎡ | 36 | 2억 9,200만원 | 344만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 84.95㎡ | 30 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 84.95㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 84.95㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.01.25 | 매매 | 84.95㎡ | 21 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.01.24 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 34 | 2억 475만원 | 241만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.01.19 | 매매 | 84.95㎡ | 34 | 2억 9,700만원 | 350만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2025.01.16 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 30 | 1억 9,425만원 | 229만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 84.95㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.01.08 | 매매 | 85㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 84.95㎡ | 46 | 2억 4,500만원 | 288만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 84.95㎡ | 33 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 85㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2024.12.25 | 전세 | 84.95㎡ | 37 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 42 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2024.12.20 | 매매 | 84.95㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 365만원 |
| 2024.12.17 | 전세 갱신 | 85㎡ | 40 | 1억 8,375만원 | 216만원 |
| 2024.12.12 | 전세 갱신 | 85㎡ | 37 | 2억원 | 235만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 85㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 282만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 84.95㎡ | 23 | 1억 9,000만원 | 224만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 84.95㎡ | 33 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 84.95㎡ | 10 | 2억 9,550만원 | 348만원 |
| 2024.11.29 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2024.11.24 | 전세 | 84.95㎡ | 29 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2024.11.24 | 전세 | 85㎡ | 41 | 2억 4,000만원 | 282만원 |
| 2024.11.22 | 전세 | 84.95㎡ | 21 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 84.95㎡ | 43 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 84.95㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 283만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 84.95㎡ | 43 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 84.95㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 85㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 294만원 |
자주 묻는 질문
천안불당 시티프라디움 4차 (불당동 1283) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1283) 매매 30건과 신규 전세 107건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 82.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.