전북 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 · 오피스텔
유탑 유블레스 리버뷰 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 55건, 신규 전세 67건으로 계산했습니다(대표 면적 84㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
88.6% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 55건
367만원
거래 중앙값 3억 1,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 67건
325만원
보증금 중앙값 2억 7,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 효자동3가 전체 전세가율은 95.5%로, 이 건물이 6.9%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 매매 | 84.07㎡ | 34 | 3억 2,000만원 | 381만원 |
| 2026.09.16 | 전세 | 84.65㎡ | 20 | 3억원 | 354만원 |
| 2026.09.12 | 전세 | 84.09㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 303만원 |
| 2026.09.10 | 매매 | 84.53㎡ | 18 | 3억 500만원 | 361만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 84.09㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 333만원 |
| 2026.08.23 | 매매 | 84.65㎡ | 31 | 3억 500만원 | 360만원 |
| 2026.08.14 | 매매 | 84.43㎡ | 34 | 3억 1,000만원 | 367만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 84.07㎡ | 19 | 3억 3,500만원 | 398만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 84.53㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 325만원 |
| 2026.07.23 | 전세 | 84.65㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 142만원 |
| 2026.07.14 | 전세 갱신 | 84.43㎡ | 17 | 2억 9,100만원 | 345만원 |
| 2026.07.04 | 매매 | 84.53㎡ | 22 | 3억 500만원 | 361만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 84.07㎡ | 40 | 3억원 | 357만원 |
| 2026.06.27 | 매매 | 84.07㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 369만원 |
| 2026.06.24 | 매매 | 84.07㎡ | 33 | 3억 3,000만원 | 393만원 |
| 2026.06.18 | 매매 | 84.07㎡ | 36 | 3억 4,000만원 | 404만원 |
| 2026.06.07 | 매매 | 84.65㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 337만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 84.43㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 320만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 84.09㎡ | 28 | 2억 5,600만원 | 304만원 |
| 2026.05.28 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 301만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 84.43㎡ | 34 | 2억 7,500만원 | 326만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 84.43㎡ | 34 | 2억 7,500만원 | 326만원 |
| 2026.05.21 | 매매 | 84.07㎡ | 19 | 3억 3,800만원 | 402만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 84.43㎡ | 38 | 3억 1,000만원 | 367만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 84.65㎡ | 27 | 2억 8,000만원 | 331만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 84.43㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 332만원 |
| 2026.04.29 | 전세 갱신 | 84.53㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 84.43㎡ | 27 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 84.43㎡ | 27 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2026.04.29 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 16 | 2억 6,200만원 | 310만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 84.07㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 393만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 84.09㎡ | 20 | 2억 8,500만원 | 339만원 |
| 2026.04.20 | 매매 | 84.07㎡ | 3 | 2억 9,800만원 | 354만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 84.53㎡ | 39 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 84.53㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 390만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 84.65㎡ | 41 | 2억 8,500만원 | 337만원 |
| 2026.04.15 | 전세 갱신 | 84.43㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 320만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 84.43㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 308만원 |
| 2026.04.14 | 매매 | 84.43㎡ | 3 | 2억 9,300만원 | 347만원 |
| 2026.04.07 | 전세 갱신 | 84.09㎡ | 20 | 2억 2,050만원 | 262만원 |
| 2026.04.05 | 매매 | 84.65㎡ | 6 | 2억 6,400만원 | 312만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 84.43㎡ | 31 | 2억 7,000만원 | 320만원 |
| 2026.03.29 | 매매 | 84.07㎡ | 23 | 3억 2,250만원 | 384만원 |
| 2026.03.15 | 전세 갱신 | 84.53㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 331만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 84.53㎡ | 36 | 3억 2,500만원 | 384만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 84.07㎡ | 12 | 3억 1,200만원 | 371만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 84.07㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 381만원 |
| 2026.03.05 | 전세 갱신 | 84.53㎡ | 37 | 2억 7,000만원 | 319만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 84.8㎡ | 43 | 4억 6,300만원 | 546만원 |
| 2026.03.03 | 전세 | 84.43㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 320만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 84.09㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 297만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 84.43㎡ | 27 | 2억 6,250만원 | 311만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 84.53㎡ | 33 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2026.02.14 | 전세 갱신 | 84.07㎡ | 25 | 3억원 | 357만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 84.09㎡ | 14 | 2억 7,900만원 | 332만원 |
| 2026.02.12 | 매매 | 84.43㎡ | 36 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 84.43㎡ | 32 | 2억 4,500만원 | 290만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 84.43㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 326만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 84.53㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 319만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 84.43㎡ | 5 | 2억원 | 237만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 84.43㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 84.65㎡ | 33 | 2억 8,900만원 | 341만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 84.07㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 321만원 |
| 2026.01.18 | 전세 갱신 | 84.43㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 332만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 84.65㎡ | 33 | 2억 8,800만원 | 340만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 84.07㎡ | 28 | 3억 1,250만원 | 372만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 84.07㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 369만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 84.43㎡ | 32 | 2억 9,500만원 | 349만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 84.07㎡ | 22 | 3억원 | 357만원 |
| 2026.01.06 | 전세 갱신 | 84.07㎡ | 30 | 2억 8,000만원 | 333만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 84.07㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 321만원 |
| 2025.12.29 | 전세 갱신 | 84.07㎡ | 38 | 2억 9,000만원 | 345만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 84.07㎡ | 28 | 3억원 | 357만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 84.09㎡ | 33 | 3억원 | 357만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 84.43㎡ | 32 | 3억 2,000만원 | 379만원 |
| 2025.12.13 | 매매 | 84.07㎡ | 30 | 3억원 | 357만원 |
| 2025.12.09 | 매매 | 84.43㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 308만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 84.07㎡ | 25 | 3억원 | 357만원 |
| 2025.11.23 | 전세 | 84.65㎡ | 20 | 2억 5,500만원 | 301만원 |
| 2025.11.23 | 전세 | 84.65㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 319만원 |
| 2025.11.23 | 전세 | 84.65㎡ | 20 | 3억원 | 354만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 84.53㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2025.11.18 | 매매 | 84.09㎡ | 20 | 2억 7,300만원 | 325만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 84.53㎡ | 29 | 3억 3,300만원 | 394만원 |
| 2025.11.14 | 전세 | 84.43㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 320만원 |
| 2025.11.12 | 전세 | 84.53㎡ | 21 | 3억원 | 355만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 84.53㎡ | 4 | 2억 9,750만원 | 352만원 |
| 2025.11.05 | 전세 | 84.43㎡ | 30 | 2억 6,000만원 | 308만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 84.07㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 369만원 |
| 2025.10.30 | 매매 | 84.43㎡ | 35 | 3억원 | 355만원 |
| 2025.10.17 | 전세 | 84.65㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 301만원 |
| 2025.09.30 | 매매 | 84.07㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 398만원 |
| 2025.09.25 | 매매 | 84.53㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 379만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 84.53㎡ | 35 | 3억원 | 355만원 |
| 2025.09.15 | 전세 갱신 | 84.65㎡ | 11 | 2억 5,200만원 | 298만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 84.43㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 308만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 84.09㎡ | 17 | 2억 9,500만원 | 351만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 84.65㎡ | 27 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2025.08.20 | 매매 | 84.07㎡ | 33 | 3억 1,600만원 | 376만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 84.09㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 309만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 84.65㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 84.09㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 333만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 84.43㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 308만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 84.43㎡ | 33 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2025.07.10 | 전세 | 84.43㎡ | 35 | 2억 7,800만원 | 329만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 84.53㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2025.07.04 | 전세 | 84.65㎡ | 29 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2025.07.02 | 전세 갱신 | 84.53㎡ | 37 | 2억 7,000만원 | 319만원 |
| 2025.06.30 | 매매 | 84.07㎡ | 41 | 3억 3,000만원 | 393만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 84.53㎡ | 30 | 2억 6,000만원 | 308만원 |
| 2025.06.04 | 매매 | 84.53㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 390만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 84.65㎡ | 34 | 2억 5,500만원 | 301만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 84.43㎡ | 22 | 2억 9,500만원 | 349만원 |
| 2025.05.27 | 전세 | 84.43㎡ | 24 | 2억 7,500만원 | 326만원 |
| 2025.05.26 | 매매 | 84.43㎡ | 22 | 3억 500만원 | 361만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 84.53㎡ | 22 | 2억원 | 237만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 84.65㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 319만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 84.53㎡ | 22 | 2억원 | 237만원 |
| 2025.05.08 | 매매 | 84.53㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 373만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 84.07㎡ | 11 | 3억 1,800만원 | 378만원 |
| 2025.05.01 | 전세 갱신 | 84.53㎡ | 19 | 2억 7,300만원 | 323만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 84.07㎡ | 41 | 3억 2,800만원 | 390만원 |
| 2025.04.20 | 전세 | 84.09㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 309만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 84.07㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 321만원 |
| 2025.04.03 | 매매 | 84.65㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 343만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 84.43㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 338만원 |
| 2025.03.25 | 매매 | 84.43㎡ | 25 | 3억 2,500만원 | 385만원 |
| 2025.03.23 | 전세 | 84.09㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 307만원 |
| 2025.03.18 | 매매 | 84.65㎡ | 42 | 2억 9,500만원 | 348만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 84.43㎡ | 42 | 3억원 | 355만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 84.43㎡ | 42 | 2억 8,000만원 | 332만원 |
| 2025.03.02 | 전세 갱신 | 84.07㎡ | 24 | 2억 6,250만원 | 312만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 84.07㎡ | 28 | 3억 3,500만원 | 398만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 84.53㎡ | 30 | 3억 2,000만원 | 379만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 84.53㎡ | 30 | 3억 2,000만원 | 379만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 84.53㎡ | 34 | 2억 8,000만원 | 331만원 |
| 2025.01.18 | 매매 | 84.53㎡ | 6 | 3억원 | 355만원 |
| 2025.01.15 | 매매 | 84.53㎡ | 29 | 3억 3,500만원 | 396만원 |
| 2025.01.14 | 매매 | 84.53㎡ | 31 | 3억 2,500만원 | 384만원 |
| 2025.01.10 | 매매 | 84.09㎡ | 40 | 3억 2,000만원 | 381만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 84.65㎡ | 39 | 2억 8,000만원 | 331만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 84.65㎡ | 9 | 2억 5,700만원 | 304만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 84.07㎡ | 35 | 3억원 | 357만원 |
| 2024.12.16 | 매매 | 84.09㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 321만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 84.09㎡ | 34 | 2억 6,000만원 | 309만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 84.53㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 319만원 |
| 2024.11.22 | 매매 | 84.53㎡ | 41 | 3억 1,500만원 | 373만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 84.65㎡ | 27 | 2억 5,740만원 | 304만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 84.65㎡ | 27 | 2억 6,370만원 | 312만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 84.65㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 319만원 |
| 2024.11.04 | 전세 | 84.43㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 332만원 |
자주 묻는 질문
유탑 유블레스 리버뷰 (효자동3가 1544-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1544-3) 매매 55건과 신규 전세 67건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 88.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.