인천 영종구 운서동 3092-3 · 오피스텔
더예스클라우드 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 7건, 신규 전세 122건으로 계산했습니다(대표 면적 21㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
96.6% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 7건
468만원
거래 중앙값 9,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 122건
452만원
보증금 중앙값 9,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 운서동 전체 전세가율은 114.2%로, 이 건물이 17.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 매매 | 21.03㎡ | 9 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.10.03 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,700만원 | 461만원 |
| 2026.10.03 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,700만원 | 461만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.09.29 | 전세 | 31.11㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | 473만원 |
| 2026.08.27 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 4 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2026.08.19 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 7 | 9,360만원 | 445만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2026.08.14 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 8 | 9,450만원 | 449만원 |
| 2026.08.09 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 7 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.08.06 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 6 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.08.04 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,900만원 | 471만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 8,800만원 | 418만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2026.07.27 | 전세 갱신 | 31.32㎡ | 8 | 1억 2,500만원 | 399만원 |
| 2026.07.22 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 29.51㎡ | 3 | 1억 5,300만원 | 518만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 29.51㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 508만원 |
| 2026.06.23 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2026.06.17 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 3 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 3 | 9,360만원 | 445만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,100만원 | 433만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 6 | 9,700만원 | 461만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.06.08 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 6 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.05.27 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 7 | 9,200만원 | 437만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 21.03㎡ | 10 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,200만원 | 437만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 20.95㎡ | 10 | 9,500만원 | 453만원 |
| 2026.05.20 | 매매 | 21.03㎡ | 8 | 9,900만원 | 471만원 |
| 2026.05.14 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 9,200만원 | 437만원 |
| 2026.05.12 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 4 | 9,630만원 | 458만원 |
| 2026.05.05 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 31.11㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 450만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2026.04.02 | 전세 갱신 | 20.95㎡ | 8 | 9,500만원 | 453만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 9,630만원 | 458만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 8,000만원 | 380만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.03.27 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 4 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 10 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 9 | 1억 170만원 | 484만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,400만원 | 447만원 |
| 2026.02.26 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 5 | 9,720만원 | 462만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 29.51㎡ | 3 | 1억 4,600만원 | 495만원 |
| 2026.02.24 | 전세 갱신 | 20.95㎡ | 10 | 9,700만원 | 463만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 7 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.02.19 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 8 | 1억 500만원 | 499만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,350만원 | 445만원 |
| 2026.02.14 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 3 | 9,600만원 | 456만원 |
| 2026.02.12 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 6 | 9,450만원 | 449만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,260만원 | 440만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 29.51㎡ | 4 | 1억 2,950만원 | 439만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 21.03㎡ | 10 | 9,200만원 | 437만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2026.02.03 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 5 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 21.03㎡ | 10 | 9,450만원 | 449만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 31.11㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 482만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,600만원 | 456만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,720만원 | 462만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,360만원 | 445만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 21.03㎡ | 10 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.01.21 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 7 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2026.01.19 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 9 | 9,702만원 | 461만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,400만원 | 447만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2026.01.13 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 7 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 1억원 | 476만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,360만원 | 445만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2026.01.05 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 3 | 9,900만원 | 471만원 |
| 2025.12.27 | 매매 | 21.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.12.27 | 매매 | 21.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 1억원 | 476만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 21.03㎡ | 10 | 1억 500만원 | 499만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,700만원 | 461만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 31.11㎡ | 5 | 1억 4,480만원 | 465만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 20.95㎡ | 5 | 9,000만원 | 430만원 |
| 2025.12.04 | 전세 | 31.11㎡ | 3 | 1억 6,300만원 | 524만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,900만원 | 471만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 20.95㎡ | 3 | 9,800만원 | 468만원 |
| 2025.11.24 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 9,600만원 | 456만원 |
| 2025.11.23 | 전세 | 29.51㎡ | 6 | 1억 3,800만원 | 468만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 1억원 | 476만원 |
| 2025.10.30 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,700만원 | 461만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 31.11㎡ | 10 | 1억 3,600만원 | 437만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 21.03㎡ | 3 | 1억 400만원 | 495만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,600만원 | 456만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 31.32㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 479만원 |
| 2025.09.11 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,250만원 | 440만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 20.95㎡ | 9 | 9,300만원 | 444만원 |
| 2025.08.07 | 매매 | 20.95㎡ | 7 | 9,800만원 | 468만원 |
| 2025.08.06 | 매매 | 21.03㎡ | 9 | 1억 3,525만원 | 643만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.07.27 | 전세 | 31.11㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 418만원 |
| 2025.07.13 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 4 | 9,450만원 | 449만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 31.11㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 482만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 8,400만원 | 399만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 29.51㎡ | 3 | 1억 4,600만원 | 495만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 31.11㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 482만원 |
| 2025.07.02 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.06.26 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 523만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,360만원 | 445만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 31.32㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 447만원 |
| 2025.05.12 | 전세 갱신 | 20.95㎡ | 9 | 9,360만원 | 447만원 |
| 2025.05.12 | 전세 갱신 | 20.95㎡ | 7 | 8,925만원 | 426만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,400만원 | 447만원 |
| 2025.05.06 | 전세 | 20.95㎡ | 4 | 9,000만원 | 430만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,400만원 | 447만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 3 | 9,270만원 | 441만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.04.07 | 전세 갱신 | 29.51㎡ | 7 | 1억 4,800만원 | 502만원 |
| 2025.04.04 | 전세 | 21.03㎡ | 10 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,300만원 | 442만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 4 | 9,000만원 | 428만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 4 | 9,375만원 | 446만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,600만원 | 456만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 29.51㎡ | 8 | 1억 4,900만원 | 505만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 29.51㎡ | 8 | 1억 4,100만원 | 478만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 8 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 1억원 | 476만원 |
| 2025.03.05 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 8 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2025.03.04 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 10 | 1억원 | 476만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2025.02.27 | 매매 | 21.03㎡ | 5 | 9,550만원 | 454만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 31.11㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 450만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 8 | 9,260만원 | 440만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 6 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2025.02.13 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 9 | 9,900만원 | 471만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 20.95㎡ | 7 | 9,500만원 | 453만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 29.51㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 441만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,450만원 | 449만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 21.03㎡ | 8 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 21.03㎡ | 5 | 9,270만원 | 441만원 |
| 2025.01.20 | 매매 | 21.03㎡ | 6 | 1억원 | 476만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 9 | 9,702만원 | 461만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 31.32㎡ | 3 | 1억 4,580만원 | 466만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 1억원 | 476만원 |
| 2025.01.10 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,900만원 | 471만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2025.01.03 | 전세 | 29.51㎡ | 4 | 1억 3,100만원 | 444만원 |
| 2024.12.27 | 전세 | 21.03㎡ | 3 | 9,200만원 | 437만원 |
| 2024.12.16 | 전세 | 21.03㎡ | 4 | 9,900만원 | 471만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 21.03㎡ | 7 | 9,800만원 | 466만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 21.03㎡ | 6 | 9,360만원 | 445만원 |
| 2024.11.18 | 전세 | 21.03㎡ | 9 | 1억 500만원 | 499만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 21.03㎡ | 8 | 9,500만원 | 452만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 20.95㎡ | 3 | 9,300만원 | 444만원 |
자주 묻는 질문
더예스클라우드 (운서동 3092-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 3092-3) 매매 7건과 신규 전세 122건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 96.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.