인천 영종구 운서동 3093-9 · 오피스텔
메이폴오피스텔 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 18건, 신규 전세 61건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
132.8% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 18건
369만원
거래 중앙값 8,150만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 61건
490만원
보증금 중앙값 1억 1,700만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 운서동 전체 전세가율은 114.2%로, 이 건물이 18.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 전세 | 20.53㎡ | 6 | 9,000만원 | 438만원 |
| 2026.09.04 | 전세 갱신 | 20.53㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 536만원 |
| 2026.09.03 | 전세 | 27.42㎡ | 8 | 1억원 | 365만원 |
| 2026.08.31 | 매매 | 23.57㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 467만원 |
| 2026.08.18 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 10 | 1억 1,750만원 | 499만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 23.57㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 496만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 20.53㎡ | 9 | 1억 270만원 | 500만원 |
| 2026.08.03 | 전세 | 25.13㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 466만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 25.13㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 458만원 |
| 2026.07.30 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 5 | 1억 1,525만원 | 489만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 6 | 1억 1,750만원 | 499만원 |
| 2026.07.23 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 467만원 |
| 2026.07.23 | 전세 | 23.57㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 467만원 |
| 2026.07.23 | 전세 | 23.57㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 488만원 |
| 2026.07.21 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 488만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 25.13㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 478만원 |
| 2026.07.07 | 전세 | 23.57㎡ | 10 | 1억 500만원 | 445만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 3 | 1억 500만원 | 418만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 27.27㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 495만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 21.85㎡ | 7 | 1억 200만원 | 467만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 25.13㎡ | 7 | 1억 2,400만원 | 493만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 27.42㎡ | 9 | 1억 2,670만원 | 462만원 |
| 2026.06.02 | 매매 | 23.57㎡ | 5 | 7,939만원 | 337만원 |
| 2026.05.29 | 전세 | 27.27㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 477만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 20.53㎡ | 7 | 6,615만원 | 322만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 20.53㎡ | 6 | 6,930만원 | 338만원 |
| 2026.05.19 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 6 | 1억 2,390만원 | 493만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 20.53㎡ | 6 | 1억 270만원 | 500만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 20.53㎡ | 6 | 1억 500만원 | 511만원 |
| 2026.04.28 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 497만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 25.13㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 478만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 23.57㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 496만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 23.57㎡ | 8 | 1억 2,700만원 | 539만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 21.85㎡ | 6 | 1억 500만원 | 481만원 |
| 2026.03.09 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 488만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 478만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 21.85㎡ | 10 | 1억원 | 458만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 23.57㎡ | 7 | 1억 1,550만원 | 490만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 20.53㎡ | 5 | 1억 400만원 | 507만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 20.53㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 536만원 |
| 2025.12.28 | 전세 | 23.57㎡ | 4 | 1억 800만원 | 458만원 |
| 2025.12.28 | 전세 | 23.57㎡ | 4 | 1억 1,550만원 | 490만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 20.53㎡ | 10 | 6,633만원 | 323만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 21.85㎡ | 4 | 7,001만원 | 320만원 |
| 2025.12.08 | 전세 갱신 | 27.42㎡ | 7 | 1억 3,890만원 | 507만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 20.53㎡ | 8 | 9,000만원 | 438만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 25.13㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 517만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 27.42㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 438만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 478만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 21.85㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 503만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 20.53㎡ | 8 | 6,570만원 | 320만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 27.42㎡ | 6 | 8,527만원 | 311만원 |
| 2025.10.25 | 전세 | 25.13㎡ | 6 | 1억 2,500만원 | 497만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 27.27㎡ | 9 | 8,325만원 | 305만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 3 | 1억 3,300만원 | 529만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 20.53㎡ | 9 | 1억원 | 487만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 20.53㎡ | 3 | 1억 500만원 | 511만원 |
| 2025.09.15 | 매매 | 27.42㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 438만원 |
| 2025.09.12 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 5 | 1억 2,150만원 | 483만원 |
| 2025.09.11 | 전세 | 33.01㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 454만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 33.01㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 485만원 |
| 2025.09.10 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 509만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 20.53㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 585만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 23.57㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 552만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 21.85㎡ | 4 | 9,250만원 | 423만원 |
| 2025.08.22 | 전세 | 20.53㎡ | 9 | 1억원 | 487만원 |
| 2025.08.21 | 매매 | 25.13㎡ | 10 | 1억 3,300만원 | 529만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 27.42㎡ | 3 | 1억 3,800만원 | 503만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 25.13㎡ | 7 | 1억 2,500만원 | 497만원 |
| 2025.08.06 | 전세 | 20.53㎡ | 9 | 1억원 | 487만원 |
| 2025.08.05 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 8 | 1억 2,128만원 | 483만원 |
| 2025.08.02 | 전세 | 25.13㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 517만원 |
| 2025.07.31 | 전세 | 20.53㎡ | 9 | 1억 500만원 | 511만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 33.01㎡ | 7 | 1억 5,800만원 | 479만원 |
| 2025.07.10 | 전세 | 25.13㎡ | 10 | 1억 2,600만원 | 501만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 8 | 1억 1,576만원 | 491만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 25.13㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 517만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 23.57㎡ | 7 | 1억 2,200만원 | 518만원 |
| 2025.06.22 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 8 | 1억 2,700만원 | 539만원 |
| 2025.06.17 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 467만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 25.13㎡ | 7 | 1억 2,400만원 | 493만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 20.53㎡ | 6 | 1억원 | 487만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 23.57㎡ | 7 | 1억 1,550만원 | 490만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 23.57㎡ | 9 | 1억 1,550만원 | 490만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 21.85㎡ | 10 | 8,335만원 | 381만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 21.85㎡ | 9 | 8,335만원 | 381만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 20.53㎡ | 7 | 8,018만원 | 391만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 20.53㎡ | 7 | 8,018만원 | 391만원 |
| 2025.04.24 | 매매 | 21.85㎡ | 9 | 7,802만원 | 357만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 25.13㎡ | 9 | 1억 2,200만원 | 485만원 |
| 2025.04.07 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 9 | 1억 1,550만원 | 490만원 |
| 2025.04.03 | 전세 | 23.57㎡ | 7 | 1억 2,100만원 | 513만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 25.13㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 537만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 25.13㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 497만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 23.57㎡ | 9 | 1억 1,550만원 | 490만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 25.13㎡ | 4 | 1억 2,075만원 | 481만원 |
| 2025.02.27 | 전세 갱신 | 20.53㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 536만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 488만원 |
| 2025.02.10 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 478만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 23.57㎡ | 7 | 1억 2,500만원 | 530만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 23.57㎡ | 9 | 9,500만원 | 403만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 23.57㎡ | 9 | 1억원 | 424만원 |
| 2024.12.27 | 전세 갱신 | 27.42㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 511만원 |
| 2024.12.13 | 전세 갱신 | 23.57㎡ | 6 | 1억 3,700만원 | 581만원 |
| 2024.12.01 | 전세 | 23.57㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 552만원 |
| 2024.11.21 | 전세 갱신 | 25.13㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 557만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 25.13㎡ | 9 | 1억 2,100만원 | 481만원 |
| 2024.11.08 | 전세 갱신 | 20.53㎡ | 5 | 1억 500만원 | 511만원 |
자주 묻는 질문
메이폴오피스텔 (운서동 3093-9) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 3093-9) 매매 18건과 신규 전세 61건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 132.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.