인천 영종구 운서동 3050-2 · 오피스텔
금광 리치아노골드 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 53건으로 계산했습니다(대표 면적 27㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
91% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
376만원
거래 중앙값 1억 1,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 53건
342만원
보증금 중앙값 1억 3,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 운서동 전체 전세가율은 114.2%로, 이 건물이 23.2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매매 | 27.17㎡ | 6 | 1억원 | 368만원 |
| 2026.10.01 | 전세 갱신 | 46.8㎡ | 6 | 1억 4,800만원 | 316만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 27.17㎡ | 7 | 9,200만원 | 339만원 |
| 2026.08.27 | 매매 | 46.8㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 385만원 |
| 2026.08.11 | 전세 | 27.17㎡ | 6 | 1억 1,100만원 | 409만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 46.8㎡ | 4 | 1억 4,850만원 | 317만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 27.17㎡ | 8 | 7,571만원 | 279만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 27.17㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 405만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 46.8㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 27.17㎡ | 8 | 9,800만원 | 361만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 46.8㎡ | 4 | 1억 5,400만원 | 329만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 46.8㎡ | 7 | 1억 5,480만원 | 331만원 |
| 2026.06.09 | 매매 | 46.8㎡ | 9 | 1억 7,900만원 | 382만원 |
| 2026.06.09 | 매매 | 27.17㎡ | 5 | 1억원 | 368만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 27.17㎡ | 9 | 9,700만원 | 357만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 46.8㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 363만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 46.8㎡ | 5 | 1억 4,200만원 | 303만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 27.17㎡ | 7 | 9,200만원 | 339만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 5 | 9,450만원 | 348만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 46.8㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 310만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 46.8㎡ | 2 | 1억 4,400만원 | 308만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 46.8㎡ | 4 | 1억 4,400만원 | 308만원 |
| 2026.04.07 | 전세 갱신 | 46.8㎡ | 4 | 1억 5,400만원 | 329만원 |
| 2026.03.22 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 4 | 9,450만원 | 348만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 342만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 342만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 9 | 1억 300만원 | 379만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 27.17㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 405만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 27.17㎡ | 4 | 1억 300만원 | 379만원 |
| 2026.03.02 | 전세 | 46.8㎡ | 3 | 1억 4,400만원 | 308만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 46.8㎡ | 6 | 1억 4,200만원 | 303만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 41.26㎡ | 3 | 1억 4,700만원 | 356만원 |
| 2026.02.03 | 매매 | 27.17㎡ | 6 | 1억 150만원 | 374만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 46.8㎡ | 2 | 1억 4,200만원 | 303만원 |
| 2026.02.01 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 423만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 46.8㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 299만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 27.17㎡ | 4 | 9,800만원 | 361만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 27.17㎡ | 10 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 4 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 27.17㎡ | 9 | 9,300만원 | 342만원 |
| 2025.11.27 | 매매 | 46.8㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 363만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 46.8㎡ | 8 | 1억 4,300만원 | 306만원 |
| 2025.11.13 | 전세 | 27.17㎡ | 10 | 9,700만원 | 357만원 |
| 2025.11.12 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 2 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 27.17㎡ | 5 | 1억원 | 368만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 27.17㎡ | 5 | 1억 700만원 | 394만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 41.26㎡ | 3 | 1억 5,515만원 | 376만원 |
| 2025.10.17 | 전세 | 27.17㎡ | 10 | 1억원 | 368만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 41.26㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 315만원 |
| 2025.09.23 | 매매 | 46.8㎡ | 5 | 1억 9,080만원 | 408만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 27.17㎡ | 10 | 1억 800만원 | 397만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 46.8㎡ | 6 | 1억 4,400만원 | 308만원 |
| 2025.09.09 | 전세 | 27.17㎡ | 2 | 1억 300만원 | 379만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 27.17㎡ | 5 | 9,800만원 | 361만원 |
| 2025.08.15 | 매매 | 27.17㎡ | 4 | 1억 1,503만원 | 423만원 |
| 2025.08.12 | 매매 | 41.26㎡ | 2 | 1억 5,515만원 | 376만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 27.17㎡ | 2 | 1억 507만원 | 387만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 27.17㎡ | 6 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 27.17㎡ | 6 | 1억 800만원 | 397만원 |
| 2025.08.06 | 매매 | 46.8㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 363만원 |
| 2025.08.05 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 3 | 1억 300만원 | 379만원 |
| 2025.08.04 | 매매 | 27.17㎡ | 2 | 1억 507만원 | 387만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 3 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 6 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.06.19 | 전세 | 27.17㎡ | 6 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.06.10 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 7 | 9,900만원 | 364만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 27.17㎡ | 9 | 9,000만원 | 331만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 27.17㎡ | 9 | 1억 300만원 | 379만원 |
| 2025.05.22 | 전세 갱신 | 46.8㎡ | 6 | 1억 4,050만원 | 300만원 |
| 2025.04.23 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 8 | 1억 300만원 | 379만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 5 | 1억원 | 368만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 27.17㎡ | 9 | 1억 2,700만원 | 467만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 27.17㎡ | 3 | 1억원 | 368만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 27.17㎡ | 8 | 9,900만원 | 364만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 27.17㎡ | 10 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.03.21 | 전세 갱신 | 46.8㎡ | 9 | 1억 4,150만원 | 302만원 |
| 2025.03.08 | 매매 | 27.17㎡ | 4 | 1억 800만원 | 397만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 46.8㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 342만원 |
| 2025.03.06 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 10 | 1억 350만원 | 381만원 |
| 2025.03.04 | 전세 갱신 | 27.17㎡ | 7 | 9,900만원 | 364만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 46.8㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 310만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 41.26㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 315만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 41.26㎡ | 6 | 1억 4,450만원 | 350만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 46.8㎡ | 6 | 1억 4,220만원 | 304만원 |
| 2025.02.12 | 매매 | 27.17㎡ | 10 | 1억 2,700만원 | 467만원 |
| 2025.02.10 | 전세 갱신 | 41.26㎡ | 5 | 1억 4,100만원 | 342만원 |
| 2025.02.07 | 매매 | 27.17㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 405만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 46.8㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 299만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 46.8㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 299만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 27.17㎡ | 3 | 9,900만원 | 364만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 46.8㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 342만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,700만원 | 357만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 46.8㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 342만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,760만원 | 358만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 46.8㎡ | 4 | 1억 6,700만원 | 357만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 41.26㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 376만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 46.8㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 46.8㎡ | 4 | 1억 6,700만원 | 357만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 46.8㎡ | 5 | 1억 4,200만원 | 303만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 46.8㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 321만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 27.17㎡ | 2 | 1억원 | 368만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 46.8㎡ | 2 | 1억 4,850만원 | 317만원 |
| 2025.01.15 | 매매 | 27.17㎡ | 8 | 1억 1,600만원 | 427만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 41.26㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 376만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 56.48㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 345만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 41.26㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 376만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 46.8㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 353만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 46.8㎡ | 7 | 1억 4,850만원 | 317만원 |
| 2024.12.26 | 매매 | 46.8㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 363만원 |
| 2024.12.21 | 매매 | 46.8㎡ | 9 | 1억 7,250만원 | 369만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 27.17㎡ | 5 | 9,700만원 | 357만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 27.17㎡ | 5 | 1억원 | 368만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 27.17㎡ | 8 | 1억 300만원 | 379만원 |
| 2024.11.25 | 전세 갱신 | 46.8㎡ | 6 | 1억 4,800만원 | 316만원 |
| 2024.11.25 | 전세 갱신 | 46.8㎡ | 6 | 1억 5,300만원 | 327만원 |
| 2024.11.10 | 전세 | 46.8㎡ | 10 | 1억 5,300만원 | 327만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 27.17㎡ | 9 | 1억 350만원 | 381만원 |
자주 묻는 질문
금광 리치아노골드 (운서동 3050-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 3050-2) 매매 23건과 신규 전세 53건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 91%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.