인천 연수구 송도동 171 · 오피스텔
더샵 송도트리플타워 West 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 11건, 신규 전세 33건으로 계산했습니다(대표 면적 59㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
81.4% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 11건
576만원
거래 중앙값 2억 6,900만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 33건
469만원
보증금 중앙값 2억 6,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 송도동 전체 전세가율은 95.7%로, 이 건물이 14.3%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 전세 갱신 | 59.2㎡ | 10 | 2억 7,600만원 | 466만원 |
| 2026.09.28 | 전세 | 25.92㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 559만원 |
| 2026.09.18 | 전세 갱신 | 59.04㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 440만원 |
| 2026.09.15 | 전세 | 59.65㎡ | 23 | 2억 8,500만원 | 478만원 |
| 2026.09.08 | 전세 | 59.06㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 483만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 27.06㎡ | 9 | 1억 5,300만원 | 565만원 |
| 2026.08.28 | 전세 갱신 | 31.95㎡ | 3 | 1억 5,986만원 | 500만원 |
| 2026.08.21 | 전세 갱신 | 27.8㎡ | 7 | 1억 4,700만원 | 529만원 |
| 2026.08.02 | 전세 갱신 | 27.41㎡ | 4 | 1억 4,800만원 | 540만원 |
| 2026.08.01 | 전세 갱신 | 59.06㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 423만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 27.71㎡ | 8 | 1억 5,300만원 | 552만원 |
| 2026.07.18 | 매매 | 31.95㎡ | 6 | 1억 8,400만원 | 576만원 |
| 2026.07.09 | 전세 | 59.06㎡ | 18 | 2억 7,500만원 | 466만원 |
| 2026.07.04 | 매매 | 59.06㎡ | 21 | 2억 6,900만원 | 455만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 27.41㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 547만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 59.52㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 462만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 27.71㎡ | 10 | 1억 7,070만원 | 616만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 27.74㎡ | 10 | 1억 7,070만원 | 615만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 31.95㎡ | 3 | 1억 5,900만원 | 498만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 21.69㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 599만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 59.12㎡ | 15 | 2억 7,900만원 | 472만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 59.2㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 456만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 59.8㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 435만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 59.8㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 569만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 59.8㎡ | 14 | 2억 7,400만원 | 458만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 27.74㎡ | 10 | 1억 7,100만원 | 616만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 59.88㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 585만원 |
| 2025.11.25 | 전세 갱신 | 59.52㎡ | 15 | 2억 7,300만원 | 459만원 |
| 2025.11.19 | 매매 | 59.68㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 536만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 21.69㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 692만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 59.04㎡ | 10 | 2억 5,200만원 | 427만원 |
| 2025.08.28 | 전세 갱신 | 31.95㎡ | 3 | 1억 5,986만원 | 500만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 25.92㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 559만원 |
| 2025.08.10 | 전세 갱신 | 27.4㎡ | 7 | 1억 5,570만원 | 568만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 25.92㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 540만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 59.52㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 462만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 59.04㎡ | 18 | 1억 9,500만원 | 330만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 59.43㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 446만원 |
| 2025.07.02 | 매매 | 59.65㎡ | 11 | 3억 1,350만원 | 526만원 |
| 2025.06.20 | 전세 | 31.95㎡ | 5 | 1억 6,560만원 | 518만원 |
| 2025.06.20 | 전세 | 31.95㎡ | 5 | 1억 7,100만원 | 535만원 |
| 2025.06.20 | 전세 | 59.75㎡ | 19 | 2억 7,700만원 | 464만원 |
| 2025.06.17 | 전세 | 59.1㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 474만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 59.83㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 468만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 31.95㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 469만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 21.69㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 622만원 |
| 2025.05.26 | 매매 | 27.71㎡ | 6 | 1억 7,250만원 | 623만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 21.69㎡ | 9 | 1억 2,550만원 | 579만원 |
| 2025.04.08 | 매매 | 59.12㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 558만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 59.22㎡ | 20 | 2억 7,500만원 | 464만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 59.06㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 457만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 59.06㎡ | 21 | 2억 5,300만원 | 428만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 59.8㎡ | 11 | 2억 7,900만원 | 467만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 27.43㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 620만원 |
| 2025.01.05 | 전세 | 59.52㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 454만원 |
| 2024.12.18 | 매매 | 27.43㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 612만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 59.83㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 451만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 59.2㎡ | 8 | 2억 7,900만원 | 471만원 |
자주 묻는 질문
더샵 송도트리플타워 West (송도동 171) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 171) 매매 11건과 신규 전세 33건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 81.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.