인천 연수구 송도동 190-4 · 오피스텔
송도 더샵 센트럴시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 11건, 신규 전세 49건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
77.6% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 11건
478만원
거래 중앙값 4억 600만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 49건
371만원
보증금 중앙값 3억 1,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 송도동 전체 전세가율은 95.7%로, 이 건물이 18.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 24 | 3억 87만원 | 354만원 |
| 2026.09.19 | 매매 | 84.99㎡ | 25 | 3억 9,000만원 | 459만원 |
| 2026.09.19 | 매매 | 84.98㎡ | 12 | 3억 9,900만원 | 470만원 |
| 2026.09.14 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 26 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 84.98㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 84.99㎡ | 26 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 84.98㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2026.08.25 | 매매 | 84.98㎡ | 25 | 4억 1,500만원 | 488만원 |
| 2026.08.15 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2026.08.12 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2026.08.12 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 9 | 3억원 | 353만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 84.99㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2026.08.04 | 매매 | 84.98㎡ | 17 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.07.27 | 전세 | 84.98㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.07.14 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 19 | 3억 975만원 | 364만원 |
| 2026.07.07 | 매매 | 84.99㎡ | 19 | 4억 600만원 | 478만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 84.99㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 84.98㎡ | 26 | 4억 1,750만원 | 491만원 |
| 2026.06.10 | 전세 | 84.98㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 347만원 |
| 2026.06.06 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 84.98㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.05.29 | 전세 | 84.98㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 84.98㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2026.05.18 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 347만원 |
| 2026.04.28 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 25 | 3억 3,500만원 | 394만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 84.98㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 418만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 84.98㎡ | 5 | 3억 9,800만원 | 468만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 84.99㎡ | 27 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 84.98㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 84.98㎡ | 13 | 4억 1,800만원 | 492만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 20 | 2억 6,600만원 | 313만원 |
| 2026.03.08 | 전세 | 84.98㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 84.98㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2026.03.06 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 22 | 3억 450만원 | 358만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 84.98㎡ | 4 | 2억 3,095만원 | 272만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 84.98㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 388만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 84.98㎡ | 3 | 3억원 | 353만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 12 | 3억원 | 353만원 |
| 2026.02.06 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 27 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 84.98㎡ | 5 | 2억 8,870만원 | 340만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 377만원 |
| 2025.12.06 | 매매 | 84.98㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 84.99㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 28 | 2억 8,900만원 | 340만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 84.98㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 377만원 |
| 2025.11.13 | 전세 | 84.98㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.11.05 | 전세 | 84.98㎡ | 2 | 2억 1,878만원 | 257만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 84.98㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 377만원 |
| 2025.10.19 | 전세 | 84.98㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 377만원 |
| 2025.09.08 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 84.99㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 377만원 |
| 2025.08.22 | 전세 | 84.99㎡ | 18 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.08.20 | 전세 | 84.98㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.08.16 | 전세 | 84.98㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 84.98㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2025.08.11 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 21 | 3억 5,550만원 | 418만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 84.98㎡ | 24 | 2억 9,500만원 | 347만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 23 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.07.21 | 전세 | 84.99㎡ | 26 | 2억 8,000만원 | 329만원 |
| 2025.07.19 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 22 | 2억 6,046만원 | 306만원 |
| 2025.07.01 | 매매 | 84.99㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.06.27 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 18 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 84.98㎡ | 11 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.05.10 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 329만원 |
| 2025.05.04 | 전세 | 84.98㎡ | 24 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.04.27 | 매매 | 84.99㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 84.99㎡ | 22 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.04.13 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 18 | 2억 5,200만원 | 297만원 |
| 2025.04.05 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 321만원 |
| 2025.03.19 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 22 | 2억 6,250만원 | 309만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2025.02.27 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 3 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 84.98㎡ | 10 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.02.23 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 13 | 2억 4,150만원 | 284만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 84.98㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 482만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 20 | 2억 5,350만원 | 298만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 84.98㎡ | 6 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 84.98㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 465만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 84.99㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 388만원 |
| 2025.01.27 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 272만원 |
| 2025.01.24 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 28 | 2억 7,563만원 | 324만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 18 | 2억 3,100만원 | 272만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 84.98㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 282만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 84.98㎡ | 16 | 3억원 | 353만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 6 | 2억 3,100만원 | 272만원 |
| 2024.12.17 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2024.12.10 | 전세 갱신 | 84.99㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 84.98㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 329만원 |
| 2024.12.07 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 9 | 2억 2,050만원 | 259만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 84.98㎡ | 8 | 3억원 | 353만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 84.98㎡ | 8 | 3억원 | 353만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 84.99㎡ | 13 | 2억 4,675만원 | 290만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 84.99㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2024.11.22 | 매매 | 84.99㎡ | 19 | 4억 700만원 | 479만원 |
| 2024.11.15 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 2 | 2억 837만원 | 245만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 84.98㎡ | 3 | 3억원 | 353만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 84.98㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 84.98㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 341만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 84.98㎡ | 20 | 3억 1,900만원 | 375만원 |
자주 묻는 질문
송도 더샵 센트럴시티 (송도동 190-4) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 190-4) 매매 11건과 신규 전세 49건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 77.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.