인천 미추홀구 용현동 451-63 · 오피스텔
효성 해링턴타워 인하 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 16건, 신규 전세 108건으로 계산했습니다(대표 면적 41㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
106.2% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 16건
339만원
거래 중앙값 1억 4,400만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 108건
360만원
보증금 중앙값 1억 4,300만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 용현동 전체 전세가율은 97.1%로, 이 건물이 9.1%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 전세 | 47.26㎡ | 29 | 1억 6,000만원 | 339만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 25.68㎡ | 21 | 1억원 | 389만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 40.85㎡ | 8 | 1억 4,700만원 | 360만원 |
| 2026.09.23 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 23 | 1억 4,100만원 | 345만원 |
| 2026.09.22 | 전세 갱신 | 56.09㎡ | 8 | 1억 8,400만원 | 328만원 |
| 2026.09.17 | 전세 | 52.7㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 304만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 56.09㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 339만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 22 | 1억 4,400만원 | 353만원 |
| 2026.08.26 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 21 | 1억 4,100만원 | 345만원 |
| 2026.08.22 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 21 | 1억 4,100만원 | 345만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 53.39㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 337만원 |
| 2026.08.19 | 전세 | 30.24㎡ | 24 | 1억 1,000만원 | 364만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 56.09㎡ | 19 | 1억 8,450만원 | 329만원 |
| 2026.08.05 | 전세 | 52.43㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 324만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 40.85㎡ | 22 | 1억 5,000만원 | 367만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 56.09㎡ | 19 | 1억 8,450만원 | 329만원 |
| 2026.07.14 | 전세 | 25.68㎡ | 23 | 1억 449만원 | 407만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 52.43㎡ | 14 | 1억 8,600만원 | 355만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 25.68㎡ | 19 | 9,500만원 | 370만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 38.39㎡ | 31 | 1억 5,000만원 | 391만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 47.26㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 317만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 56.09㎡ | 3 | 1억 8,800만원 | 335만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 53.39㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 253만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 38.39㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 339만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 38.39㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 352만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 47.26㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 360만원 |
| 2026.05.14 | 전세 | 30.24㎡ | 28 | 9,800만원 | 324만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 30.24㎡ | 21 | 1억원 | 331만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 40.85㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 367만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 53.39㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 300만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 52.43㎡ | 22 | 1억 9,000만원 | 362만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 47.26㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 349만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 52.7㎡ | 26 | 1억 9,000만원 | 361만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 53.39㎡ | 19 | 1억 6,000만원 | 300만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 52.7㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 323만원 |
| 2026.03.25 | 전세 갱신 | 30.24㎡ | 22 | 1억원 | 331만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 40.85㎡ | 24 | 1억 3,000만원 | 318만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 47.26㎡ | 20 | 1억 4,800만원 | 313만원 |
| 2026.03.20 | 전세 | 30.24㎡ | 16 | 1억 1,400만원 | 377만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 53.39㎡ | 27 | 1억 5,700만원 | 294만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 30.24㎡ | 11 | 1억원 | 331만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 30.24㎡ | 12 | 1억 500만원 | 347만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 40.85㎡ | 17 | 1억 4,100만원 | 345만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 40.85㎡ | 17 | 1억 4,800만원 | 362만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 56.09㎡ | 19 | 1억 7,500만원 | 312만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 30.24㎡ | 8 | 1억원 | 331만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 53.39㎡ | 15 | 1억 5,700만원 | 294만원 |
| 2026.02.19 | 매매 | 47.26㎡ | 26 | 1억 4,300만원 | 303만원 |
| 2026.02.19 | 매매 | 47.26㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 360만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 25.68㎡ | 3 | 9,500만원 | 370만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 40.85㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 392만원 |
| 2026.01.25 | 전세 | 25.68㎡ | 19 | 9,500만원 | 370만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 53.39㎡ | 28 | 1억 6,000만원 | 300만원 |
| 2026.01.10 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 26 | 1억 4,500만원 | 355만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 30.24㎡ | 24 | 1억 2,000만원 | 397만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 30.24㎡ | 14 | 1억 900만원 | 360만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 38.39㎡ | 21 | 1억 4,500만원 | 378만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 40.85㎡ | 27 | 1억 4,600만원 | 357만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 30.24㎡ | 27 | 1억 2,000만원 | 397만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 53.39㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 337만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 40.85㎡ | 27 | 1억 5,000만원 | 367만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 25.68㎡ | 28 | 1억 2,000만원 | 467만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 47.26㎡ | 9 | 2억원 | 423만원 |
| 2025.12.12 | 전세 | 52.7㎡ | 29 | 1억 6,500만원 | 313만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 30.24㎡ | 22 | 1억 1,000만원 | 364만원 |
| 2025.11.30 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 32 | 1억 4,760만원 | 361만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 53.39㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 309만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 30.24㎡ | 30 | 1억 2,000만원 | 397만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 30.24㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 364만원 |
| 2025.11.20 | 전세 | 47.26㎡ | 24 | 1억 6,000만원 | 339만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 38.39㎡ | 28 | 1억 3,000만원 | 339만원 |
| 2025.11.16 | 전세 | 38.39㎡ | 6 | 1억 3,700만원 | 357만원 |
| 2025.11.12 | 전세 | 38.39㎡ | 19 | 1억 3,700만원 | 357만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 56.09㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 339만원 |
| 2025.10.27 | 전세 갱신 | 56.09㎡ | 12 | 1억 8,400만원 | 328만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 30.24㎡ | 9 | 1억 1,540만원 | 382만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 52.43㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 315만원 |
| 2025.10.18 | 전세 갱신 | 56.09㎡ | 27 | 1억 7,000만원 | 303만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 47.26㎡ | 29 | 1억 6,000만원 | 339만원 |
| 2025.10.06 | 전세 갱신 | 30.24㎡ | 10 | 1억원 | 331만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 30.24㎡ | 5 | 1억 800만원 | 357만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 30.24㎡ | 28 | 1억 2,000만원 | 397만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 25.68㎡ | 14 | 9,600만원 | 374만원 |
| 2025.09.14 | 전세 갱신 | 47.26㎡ | 26 | 1억 5,000만원 | 317만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 52.43㎡ | 25 | 1억 6,560만원 | 316만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 52.43㎡ | 25 | 1억 6,740만원 | 319만원 |
| 2025.09.08 | 전세 | 52.43㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 324만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 25.68㎡ | 12 | 1억 100만원 | 393만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 38.39㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 313만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 25.68㎡ | 28 | 9,630만원 | 375만원 |
| 2025.08.31 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 24 | 1억 4,400만원 | 353만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 38.39㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 339만원 |
| 2025.08.26 | 매매 | 25.68㎡ | 16 | 9,500만원 | 370만원 |
| 2025.08.26 | 전세 갱신 | 56.09㎡ | 28 | 1억 8,000만원 | 321만원 |
| 2025.08.25 | 매매 | 47.26㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 317만원 |
| 2025.08.23 | 전세 갱신 | 30.24㎡ | 29 | 1억 500만원 | 347만원 |
| 2025.08.23 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 21 | 1억 4,400만원 | 353만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 38.39㎡ | 22 | 1억 3,770만원 | 359만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 30.24㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 364만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 52.7㎡ | 26 | 1억 7,000만원 | 323만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 56.09㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 330만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 40.85㎡ | 22 | 1억 5,000만원 | 367만원 |
| 2025.08.04 | 전세 갱신 | 38.39㎡ | 8 | 1억 3,650만원 | 356만원 |
| 2025.07.27 | 전세 | 52.7㎡ | 26 | 1억 4,000만원 | 266만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 47.26㎡ | 31 | 1억 5,600만원 | 330만원 |
| 2025.07.18 | 전세 | 25.68㎡ | 5 | 9,600만원 | 374만원 |
| 2025.07.14 | 매매 | 25.68㎡ | 21 | 9,000만원 | 350만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 52.7㎡ | 26 | 1억 4,700만원 | 279만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 40.85㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 367만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 25.68㎡ | 30 | 1억원 | 389만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 40.85㎡ | 25 | 1억 4,500만원 | 355만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 47.26㎡ | 10 | 1억 6,700만원 | 353만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 52.7㎡ | 30 | 1억 7,000만원 | 323만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 30.24㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 364만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 30.24㎡ | 19 | 1억 400만원 | 344만원 |
| 2025.06.02 | 전세 갱신 | 40.85㎡ | 29 | 1억 4,500만원 | 355만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 56.09㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 339만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 30.24㎡ | 18 | 1억 1,400만원 | 377만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 30.24㎡ | 18 | 1억 1,800만원 | 390만원 |
| 2025.05.15 | 전세 | 30.24㎡ | 9 | 1억 1,200만원 | 370만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 25.68㎡ | 19 | 9,800만원 | 382만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 38.39㎡ | 18 | 1억 3,600만원 | 354만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 38.39㎡ | 18 | 1억 4,100만원 | 367만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 40.85㎡ | 5 | 1억 4,600만원 | 357만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 40.85㎡ | 12 | 1억 4,600만원 | 357만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 30.24㎡ | 29 | 1억 2,500만원 | 413만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 25.68㎡ | 28 | 9,800만원 | 382만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 25.68㎡ | 28 | 1억원 | 389만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 30.24㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 364만원 |
| 2025.04.10 | 전세 | 25.68㎡ | 15 | 1억 1,300만원 | 440만원 |
| 2025.04.03 | 전세 | 40.85㎡ | 20 | 1억 5,400만원 | 377만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 52.43㎡ | 21 | 1억 8,000만원 | 343만원 |
| 2025.03.25 | 전세 갱신 | 25.68㎡ | 14 | 9,800만원 | 382만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 53.39㎡ | 31 | 1억 8,000만원 | 337만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 47.26㎡ | 28 | 1억 7,000만원 | 360만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 30.24㎡ | 16 | 1억 1,500만원 | 380만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 30.24㎡ | 31 | 1억 2,000만원 | 397만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 56.09㎡ | 27 | 1억 9,500만원 | 348만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 52.7㎡ | 25 | 1억 9,000만원 | 361만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 40.85㎡ | 28 | 1억 5,200만원 | 372만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 40.85㎡ | 28 | 1억 5,500만원 | 379만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 25.68㎡ | 15 | 1억 1,300만원 | 440만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 25.68㎡ | 7 | 9,900만원 | 386만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 40.85㎡ | 23 | 1억 4,700만원 | 360만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 52.43㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 343만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 47.26㎡ | 29 | 1억 6,700만원 | 353만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 25.68㎡ | 14 | 1억 140만원 | 395만원 |
| 2025.01.03 | 전세 | 25.68㎡ | 10 | 1억 560만원 | 411만원 |
| 2024.12.01 | 매매 | 25.68㎡ | 12 | 9,500만원 | 370만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 30.24㎡ | 28 | 9,800만원 | 324만원 |
자주 묻는 질문
효성 해링턴타워 인하 (용현동 451-63) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 451-63) 매매 16건과 신규 전세 108건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 106.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.