서울 중구 만리동2가 11-1 · 오피스텔
KCC 파크타운 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 13건, 신규 전세 35건으로 계산했습니다(대표 면적 66㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
71.1% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 13건
1,121만원
거래 중앙값 7억 4,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 35건
797만원
보증금 중앙값 5억 3,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 만리동2가 전체 전세가율은 69.5%로, 이 건물이 1.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 12 | 5억 2,080만원 | 784만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 66.47㎡ | 9 | 4억 6,200만원 | 695만원 |
| 2026.09.15 | 전세 | 32.02㎡ | 15 | 2억 3,800만원 | 743만원 |
| 2026.09.14 | 전세 | 66.47㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 827만원 |
| 2026.09.08 | 전세 | 66.47㎡ | 6 | 5억 6,700만원 | 853만원 |
| 2026.09.08 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 6 | 5억 6,700만원 | 853만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 66.47㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 812만원 |
| 2026.07.24 | 전세 | 66.47㎡ | 10 | 5억원 | 752만원 |
| 2026.07.16 | 매매 | 66.47㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 1,173만원 |
| 2026.06.28 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 9 | 4억 6,200만원 | 695만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 66.47㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 767만원 |
| 2026.06.03 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 10 | 5억 4,600만원 | 821만원 |
| 2026.05.27 | 전세 | 66.47㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 827만원 |
| 2026.05.16 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 715만원 |
| 2026.05.14 | 전세 | 66.47㎡ | 10 | 6억원 | 903만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 66.47㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 827만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 66.47㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 827만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 66.47㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 1,173만원 |
| 2026.04.19 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 14 | 4억 8,600만원 | 731만원 |
| 2026.04.14 | 매매 | 66.47㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 1,098만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 66.47㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 873만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 66.47㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 797만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 66.47㎡ | 5 | 5억 400만원 | 758만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 66.47㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 797만원 |
| 2026.03.11 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 790만원 |
| 2026.03.04 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 9 | 5억 400만원 | 758만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 66.47㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 1,158만원 |
| 2026.02.08 | 매매 | 66.47㎡ | 6 | 5억원 | 752만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 66.47㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 1,264만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 66.47㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 797만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 66.47㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 1,173만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 66.47㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 812만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 66.47㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 1,023만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 66.47㎡ | 8 | 5억원 | 752만원 |
| 2025.12.15 | 전세 | 66.47㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 797만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 782만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 66.47㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 827만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 66.47㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 1,113만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 32.02㎡ | 5 | 2억 9,100만원 | 909만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 66.47㎡ | 11 | 5억원 | 752만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 66.47㎡ | 15 | 4억 6,200만원 | 695만원 |
| 2025.07.14 | 전세 | 66.47㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 797만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 66.47㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 827만원 |
| 2025.06.17 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 11 | 5억원 | 752만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 66.47㎡ | 7 | 7억 4,500만원 | 1,121만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 66.47㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 722만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 66.47㎡ | 13 | 7억 8,500만원 | 1,181만원 |
| 2025.05.09 | 전세 갱신 | 66.47㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 527만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 66.47㎡ | 8 | 4억 1,580만원 | 626만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 66.47㎡ | 13 | 5억원 | 752만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 66.47㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 842만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 66.47㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 858만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 66.47㎡ | 7 | 5억원 | 752만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 66.47㎡ | 1 | 5억원 | 752만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 66.47㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 1,068만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 66.47㎡ | 5 | 5억원 | 752만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 66.47㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 767만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 66.47㎡ | 9 | 5억원 | 752만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 66.47㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 827만원 |
| 2024.12.10 | 매매 | 32.02㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 874만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 66.47㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 827만원 |
자주 묻는 질문
KCC 파크타운 (만리동2가 11-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 11-1) 매매 13건과 신규 전세 35건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 71.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.