서울 용산구 한강로2가 422 · 오피스텔
래미안 용산 더 센트럴 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 48건, 신규 전세 25건으로 계산했습니다(대표 면적 51㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
72% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 48건
1,588만원
거래 중앙값 7억 9,750만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 25건
1,144만원
보증금 중앙값 5억 6,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 한강로2가 전체 전세가율은 79.6%로, 이 건물이 7.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 매매 | 55.99㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 1,340만원 |
| 2026.09.22 | 매매 | 53㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | 1,585만원 |
| 2026.09.22 | 전세 | 48.57㎡ | 18 | 6억원 | 1,235만원 |
| 2026.09.17 | 매매 | 51.84㎡ | 8 | 8억원 | 1,543만원 |
| 2026.09.17 | 전세 갱신 | 50.74㎡ | 14 | 4억 7,781만원 | 942만원 |
| 2026.09.10 | 전세 갱신 | 51.84㎡ | 13 | 5억 4,390만원 | 1,049만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 1,091만원 |
| 2026.08.30 | 매매 | 47.65㎡ | 11 | 7억 7,700만원 | 1,631만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 50.74㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 1,636만원 |
| 2026.08.25 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 15 | 5억 9,800만원 | 1,231만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 47.65㎡ | 17 | 5억 4,600만원 | 1,146만원 |
| 2026.08.04 | 매매 | 71.71㎡ | 16 | 15억 7,000만원 | 2,189만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 42.5㎡ | 16 | 5억원 | 1,176만원 |
| 2026.08.01 | 매매 | 51.84㎡ | 11 | 8억원 | 1,543만원 |
| 2026.08.01 | 매매 | 51.84㎡ | 15 | 8억 2,000만원 | 1,582만원 |
| 2026.07.27 | 전세 갱신 | 49.81㎡ | 11 | 6억원 | 1,205만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 51.84㎡ | 7 | 4억 6,900만원 | 905만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 77.55㎡ | 16 | 10억원 | 1,289만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 77.55㎡ | 10 | 15억 5,000만원 | 1,999만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 47.65㎡ | 18 | 8억 1,500만원 | 1,710만원 |
| 2026.06.28 | 매매 | 49.81㎡ | 17 | 8억원 | 1,606만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 49.81㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 1,054만원 |
| 2026.06.18 | 매매 | 47.65㎡ | 18 | 8억 5,500만원 | 1,794만원 |
| 2026.06.17 | 매매 | 47.65㎡ | 14 | 7억 7,000만원 | 1,616만원 |
| 2026.06.12 | 매매 | 47.65㎡ | 6 | 7억 4,300만원 | 1,559만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 77.55㎡ | 6 | 14억 1,000만원 | 1,818만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 77.55㎡ | 7 | 14억원 | 1,805만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 51.84㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 1,447만원 |
| 2026.04.29 | 전세 | 49.81㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 1,144만원 |
| 2026.04.22 | 매매 | 51.84㎡ | 6 | 7억 9,000만원 | 1,524만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 45.9㎡ | 19 | 5억 3,000만원 | 1,155만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 48.57㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 1,174만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 51.84㎡ | 13 | 4억 5,150만원 | 871만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 51.84㎡ | 15 | 8억 2,500만원 | 1,591만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 50.74㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 1,104만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 51.84㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 1,447만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 48.57㎡ | 11 | 7억 8,500만원 | 1,616만원 |
| 2026.03.09 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 1,153만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 51.84㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 1,505만원 |
| 2026.02.10 | 전세 갱신 | 51.84㎡ | 5 | 4억 2,770만원 | 825만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 49.81㎡ | 8 | 6억원 | 1,205만원 |
| 2026.01.30 | 매매 | 50.74㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 1,557만원 |
| 2026.01.28 | 매매 | 47.65㎡ | 6 | 8억 1,500만원 | 1,710만원 |
| 2026.01.25 | 매매 | 77.55㎡ | 15 | 15억원 | 1,934만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 55.99㎡ | 15 | 8억 3,800만원 | 1,497만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 16 | 5억 3,500만원 | 1,102만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 71.71㎡ | 6 | 9억원 | 1,255만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 42.5㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 1,741만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 49.81㎡ | 6 | 7억 7,500만원 | 1,556만원 |
| 2026.01.02 | 매매 | 47.65㎡ | 7 | 8억 500만원 | 1,689만원 |
| 2025.12.30 | 매매 | 77.55㎡ | 9 | 13억원 | 1,676만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 71.71㎡ | 7 | 14억 5,000만원 | 2,022만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 51.84㎡ | 10 | 8억원 | 1,543만원 |
| 2025.12.04 | 전세 | 77.55㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 1,225만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 49.81㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 1,164만원 |
| 2025.11.27 | 매매 | 49.81㎡ | 7 | 7억 7,500만원 | 1,556만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 51.84㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 1,505만원 |
| 2025.11.21 | 매매 | 47.65㎡ | 8 | 7억 8,800만원 | 1,654만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 77.55㎡ | 18 | 15억 7,000만원 | 2,025만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 47.65㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 1,112만원 |
| 2025.11.03 | 매매 | 77.55㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 1,921만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 42.5㎡ | 19 | 7억 7,000만원 | 1,812만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 71.71㎡ | 8 | 7억 8,700만원 | 1,097만원 |
| 2025.09.26 | 전세 | 53㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 1,226만원 |
| 2025.09.19 | 매매 | 49.81㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 1,566만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 47.65㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 1,091만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 50.74㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 1,478만원 |
| 2025.08.22 | 전세 갱신 | 53㎡ | 17 | 5억 7,000만원 | 1,075만원 |
| 2025.08.20 | 전세 갱신 | 51.84㎡ | 7 | 4억 4,700만원 | 862만원 |
| 2025.08.19 | 전세 | 47.65㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 1,091만원 |
| 2025.08.08 | 전세 갱신 | 49.81㎡ | 11 | 5억 7,700만원 | 1,158만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 71.71㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 753만원 |
| 2025.07.30 | 매매 | 55.99㎡ | 10 | 8억 4,600만원 | 1,511만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 47.65㎡ | 17 | 5억원 | 1,049만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 47.65㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 1,112만원 |
| 2025.07.14 | 매매 | 49.81㎡ | 18 | 7억 4,000만원 | 1,486만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 48.57㎡ | 16 | 7억 9,500만원 | 1,637만원 |
| 2025.07.10 | 매매 | 47.65㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 1,574만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 50.74㎡ | 18 | 5억 900만원 | 1,003만원 |
| 2025.06.28 | 매매 | 53㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 1,415만원 |
| 2025.06.14 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 11 | 5억 500만원 | 1,040만원 |
| 2025.06.12 | 전세 갱신 | 47.65㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,028만원 |
| 2025.05.30 | 매매 | 51.84㎡ | 17 | 7억원 | 1,350만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 71.71㎡ | 13 | 7억 5,600만원 | 1,054만원 |
| 2025.04.29 | 전세 갱신 | 71.71㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | 1,171만원 |
| 2025.04.28 | 전세 | 49.81㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 1,084만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 47.65㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 1,154만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 51.84㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 1,524만원 |
| 2025.04.16 | 전세 갱신 | 47.65㎡ | 6 | 4억 6,233만원 | 970만원 |
| 2025.04.11 | 매매 | 47.65㎡ | 11 | 8억원 | 1,679만원 |
| 2025.03.25 | 매매 | 51.84㎡ | 15 | 8억원 | 1,543만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 48.57㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 1,565만원 |
| 2025.03.14 | 매매 | 49.81㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 1,626만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 71.71㎡ | 5 | 12억 7,000만원 | 1,771만원 |
| 2025.02.28 | 매매 | 71.71㎡ | 19 | 14억원 | 1,952만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 17 | 5억 2,920만원 | 1,090만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 51.84㎡ | 15 | 7억 9,500만원 | 1,534만원 |
| 2025.02.23 | 매매 | 47.65㎡ | 15 | 8억원 | 1,679만원 |
| 2025.02.11 | 전세 갱신 | 42.5㎡ | 10 | 4억 9,350만원 | 1,161만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 47.65㎡ | 10 | 5억 925만원 | 1,069만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 49.81㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 1,104만원 |
| 2024.12.17 | 매매 | 50.74㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 1,636만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 56.47㎡ | 19 | 9억 6,000만원 | 1,700만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 71.71㎡ | 6 | 13억 7,000만원 | 1,910만원 |
| 2024.12.02 | 전세 갱신 | 71.71㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 1,171만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 47.65㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 1,238만원 |
자주 묻는 질문
래미안 용산 더 센트럴 (한강로2가 422) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 422) 매매 48건과 신규 전세 25건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 72%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.