서울 용산구 한강로2가 420 · 오피스텔
용산푸르지오써밋 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 25건, 신규 전세 45건으로 계산했습니다(대표 면적 35㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
75.4% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 25건
1,685만원
거래 중앙값 5억원 · 해제 제외
전세 ㎡당 45건
1,270만원
보증금 중앙값 4억 4,300만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 한강로2가 전체 전세가율은 79.6%로, 이 건물이 4.2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 전세 | 44.89㎡ | 26 | 5억 7,000만원 | 1,270만원 |
| 2026.09.15 | 전세 | 46㎡ | 35 | 5억 5,000만원 | 1,196만원 |
| 2026.08.26 | 전세 갱신 | 48.72㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 862만원 |
| 2026.08.26 | 전세 | 45.66㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 1,073만원 |
| 2026.08.25 | 매매 | 26.7㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 1,685만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 46.29㎡ | 29 | 7억 4,500만원 | 1,609만원 |
| 2026.08.15 | 전세 갱신 | 44.7㎡ | 27 | 6억 900만원 | 1,362만원 |
| 2026.08.11 | 전세 갱신 | 29.85㎡ | 28 | 3억 6,750만원 | 1,231만원 |
| 2026.08.06 | 매매 | 26.7㎡ | 34 | 4억원 | 1,498만원 |
| 2026.08.06 | 매매 | 26.7㎡ | 37 | 4억원 | 1,498만원 |
| 2026.08.01 | 전세 갱신 | 46.29㎡ | 36 | 4억 8,600만원 | 1,050만원 |
| 2026.07.29 | 전세 갱신 | 46㎡ | 19 | 5억 5,650만원 | 1,210만원 |
| 2026.07.29 | 전세 갱신 | 44.7㎡ | 20 | 5억 5,650만원 | 1,245만원 |
| 2026.07.24 | 전세 갱신 | 48.72㎡ | 21 | 4억 4,000만원 | 903만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 24.6㎡ | 27 | 2억 8,000만원 | 1,138만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 27.75㎡ | 27 | 3억 8,500만원 | 1,387만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 44.89㎡ | 21 | 5억 6,000만원 | 1,247만원 |
| 2026.07.15 | 매매 | 27.64㎡ | 37 | 4억 6,000만원 | 1,664만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 40.81㎡ | 24 | 4억 9,350만원 | 1,209만원 |
| 2026.07.10 | 매매 | 48.72㎡ | 21 | 7억 9,000만원 | 1,622만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 48.43㎡ | 18 | 7억 8,000만원 | 1,611만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 46.29㎡ | 30 | 4억 4,300만원 | 957만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 44.7㎡ | 23 | 5억 3,000만원 | 1,186만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 24.6㎡ | 30 | 3억 3,000만원 | 1,341만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 46.29㎡ | 30 | 6억원 | 1,296만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 27.75㎡ | 18 | 4억 7,500만원 | 1,712만원 |
| 2026.05.20 | 전세 | 27.64㎡ | 28 | 3억 9,500만원 | 1,429만원 |
| 2026.05.06 | 전세 갱신 | 29.85㎡ | 32 | 2억 6,800만원 | 898만원 |
| 2026.05.04 | 전세 | 35.47㎡ | 26 | 4억 5,710만원 | 1,289만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 29.74㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,278만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 29.85㎡ | 19 | 5억 3,000만원 | 1,776만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 46㎡ | 35 | 6억 3,000만원 | 1,370만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 46.29㎡ | 37 | 7억 9,500만원 | 1,717만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 46㎡ | 34 | 6억 3,000만원 | 1,370만원 |
| 2026.04.22 | 전세 갱신 | 29.85㎡ | 18 | 3억 9,700만원 | 1,330만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 44.7㎡ | 23 | 3억 6,845만원 | 824만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 40.39㎡ | 27 | 5억 5,000만원 | 1,362만원 |
| 2026.04.06 | 전세 갱신 | 44.7㎡ | 32 | 4억 2,000만원 | 940만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 29.85㎡ | 28 | 4억 7,000만원 | 1,575만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 46.29㎡ | 34 | 5억 9,500만원 | 1,285만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 42.64㎡ | 38 | 7억 8,000만원 | 1,829만원 |
| 2026.03.16 | 전세 갱신 | 42.64㎡ | 35 | 4억 3,550만원 | 1,021만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 46㎡ | 32 | 7억 7,500만원 | 1,685만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 40.81㎡ | 18 | 5억원 | 1,225만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 40.81㎡ | 33 | 4억 8,300만원 | 1,184만원 |
| 2026.02.25 | 전세 갱신 | 27.75㎡ | 28 | 3억 8,400만원 | 1,384만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 29.85㎡ | 39 | 3억 8,000만원 | 1,273만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 26.7㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 1,348만원 |
| 2026.02.13 | 전세 갱신 | 44.7㎡ | 20 | 5억 2,500만원 | 1,174만원 |
| 2026.02.13 | 전세 갱신 | 26.7㎡ | 25 | 2억 9,216만원 | 1,094만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 40.39㎡ | 27 | 5억원 | 1,238만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 27.75㎡ | 20 | 3억 8,500만원 | 1,387만원 |
| 2026.02.02 | 전세 갱신 | 35.47㎡ | 20 | 4억 1,475만원 | 1,169만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 29.85㎡ | 24 | 4억 1,000만원 | 1,374만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 25.65㎡ | 37 | 5억원 | 1,949만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 35.47㎡ | 29 | 4억 3,000만원 | 1,212만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 44.7㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 1,230만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 46㎡ | 27 | 5억 2,500만원 | 1,141만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 42.64㎡ | 32 | 5억 3,000만원 | 1,243만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 27.75㎡ | 37 | 5억원 | 1,802만원 |
| 2026.01.13 | 전세 갱신 | 40.81㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 1,274만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 48.43㎡ | 25 | 7억 9,000만원 | 1,631만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 27.64㎡ | 26 | 3억 5,000만원 | 1,266만원 |
| 2025.12.30 | 매매 | 26.7㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 1,685만원 |
| 2025.12.27 | 매매 | 27.64㎡ | 24 | 4억 5,000만원 | 1,628만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 44.7㎡ | 39 | 5억 5,000만원 | 1,230만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 27.64㎡ | 26 | 3억 5,000만원 | 1,266만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 27.64㎡ | 30 | 3억 6,000만원 | 1,302만원 |
| 2025.12.23 | 전세 갱신 | 42.64㎡ | 32 | 4억 1,000만원 | 962만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 44.7㎡ | 29 | 7억 7,000만원 | 1,723만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 26.7㎡ | 31 | 4억 5,000만원 | 1,685만원 |
| 2025.12.22 | 전세 | 46.29㎡ | 35 | 4억 9,350만원 | 1,066만원 |
| 2025.12.22 | 전세 갱신 | 26.7㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 1,423만원 |
| 2025.12.18 | 매매 | 27.64㎡ | 30 | 4억 6,000만원 | 1,664만원 |
| 2025.12.16 | 전세 갱신 | 44.7㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 1,174만원 |
| 2025.12.14 | 전세 | 40.81㎡ | 34 | 4억 6,000만원 | 1,127만원 |
| 2025.12.05 | 전세 갱신 | 24.6㎡ | 28 | 3억 1,500만원 | 1,280만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 27.75㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 1,369만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 46㎡ | 28 | 5억원 | 1,087만원 |
| 2025.11.12 | 매매 | 44.7㎡ | 35 | 7억 8,000만원 | 1,745만원 |
| 2025.11.12 | 전세 | 26.7㎡ | 30 | 3억 6,000만원 | 1,348만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 27.75㎡ | 23 | 3억 3,960만원 | 1,224만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 46㎡ | 24 | 7억 5,000만원 | 1,630만원 |
| 2025.08.26 | 전세 갱신 | 26.7㎡ | 31 | 3억 5,000만원 | 1,311만원 |
| 2025.08.23 | 매매 | 29.85㎡ | 37 | 5억 3,000만원 | 1,776만원 |
| 2025.08.23 | 전세 갱신 | 24.6㎡ | 27 | 2억 6,790만원 | 1,089만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 26.7㎡ | 32 | 3억 7,500만원 | 1,404만원 |
| 2025.08.05 | 전세 갱신 | 46.29㎡ | 30 | 4억 2,200만원 | 912만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 44.89㎡ | 21 | 4억 9,350만원 | 1,099만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 44.7㎡ | 24 | 5억 3,000만원 | 1,186만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 27.64㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,375만원 |
| 2025.07.17 | 매매 | 24.6㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 1,707만원 |
| 2025.06.29 | 전세 | 40.81㎡ | 32 | 4억 7,000만원 | 1,152만원 |
| 2025.06.06 | 전세 | 24.6㎡ | 30 | 3억 1,500만원 | 1,280만원 |
| 2025.06.05 | 전세 | 26.7㎡ | 28 | 3억 6,500만원 | 1,367만원 |
| 2025.05.06 | 전세 갱신 | 29.85㎡ | 32 | 2억 5,570만원 | 857만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 45.66㎡ | 38 | 8억원 | 1,752만원 |
| 2025.03.20 | 전세 | 40.81㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 1,127만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 42.64㎡ | 35 | 4억 1,480만원 | 973만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 26.7㎡ | 25 | 3억 8,000만원 | 1,423만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 26.7㎡ | 29 | 3억 8,000만원 | 1,423만원 |
| 2025.02.10 | 매매 | 29.85㎡ | 20 | 4억 9,000만원 | 1,642만원 |
| 2024.12.31 | 매매 | 27.75㎡ | 37 | 4억 8,200만원 | 1,737만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 35.47㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 1,269만원 |
| 2024.11.06 | 매매 | 42.64㎡ | 37 | 8억 3,000만원 | 1,947만원 |
자주 묻는 질문
용산푸르지오써밋 (한강로2가 420) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 420) 매매 25건과 신규 전세 45건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 75.4%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.