서울 성동구 하왕십리동 1078 · 다세대·연립(빌라)
왕십리센트럴 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 7건, 신규 전세 22건으로 계산했습니다(대표 면적 33㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
66.6% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 7건
1,728만원
거래 중앙값 6억 4,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 22건
1,150만원
보증금 중앙값 3억 2,250만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 하왕십리동 전체 전세가율은 77.8%로, 이 건물이 11.2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 전세 | 25.39㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 1,378만원 |
| 2026.09.10 | 전세 | 29.38㎡ | 2 | 3억원 | 1,021만원 |
| 2026.09.07 | 전세 갱신 | 24.88㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 965만원 |
| 2026.07.27 | 전세 갱신 | 27.98㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,126만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 35.86㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 1,868만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 59.8㎡ | 2 | 8억 4,500만원 | 1,413만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 23.7㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,181만원 |
| 2026.05.19 | 전세 | 25.39㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,378만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 36.76㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 952만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 29.38㎡ | 3 | 3억 450만원 | 1,036만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 38.06㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,104만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 37.68㎡ | 4 | 3억 7,800만원 | 1,003만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 29.38㎡ | 6 | 3억 2,550만원 | 1,108만원 |
| 2026.01.08 | 전세 갱신 | 59.8㎡ | 2 | 4억 7,200만원 | 789만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 32.99㎡ | 4 | 3억 6,900만원 | 1,119만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 36.14㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 1,785만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 23.95㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,461만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 32.99㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,061만원 |
| 2025.11.07 | 전세 갱신 | 31.79㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 1,255만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 33.43㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 1,675만원 |
| 2025.10.12 | 매매 | 32.99㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 1,728만원 |
| 2025.10.12 | 전세 | 32.99㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 818만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 25.18㎡ | 3 | 3억원 | 1,191만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 25.18㎡ | 3 | 3억원 | 1,191만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 25.18㎡ | 3 | 3억원 | 1,191만원 |
| 2025.09.11 | 전세 | 30.74㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,025만원 |
| 2025.09.09 | 전세 | 23.61㎡ | 2 | 3억 4,650만원 | 1,468만원 |
| 2025.08.27 | 전세 | 23.61㎡ | 4 | 3억원 | 1,271만원 |
| 2025.08.07 | 전세 갱신 | 29.38㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 953만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 35.86㎡ | 3 | 3억원 | 837만원 |
| 2025.06.30 | 전세 갱신 | 30.74㎡ | 5 | 2억 8,350만원 | 922만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 33.55㎡ | 2 | 2억 7,300만원 | 814만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 25.39㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,378만원 |
| 2025.06.17 | 매매 | 36.14㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 1,716만원 |
| 2025.06.13 | 전세 갱신 | 59.8㎡ | 3 | 4억 2,600만원 | 712만원 |
| 2025.05.24 | 전세 갱신 | 25.39㎡ | 2 | 2억 8,900만원 | 1,138만원 |
| 2025.05.02 | 전세 갱신 | 43.86㎡ | 5 | 3억원 | 684만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 33.05㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 998만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 38.06㎡ | 6 | 6억 9,500만원 | 1,826만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 36.14㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 872만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 36.14㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 858만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 31.79㎡ | 6 | 2억 8,350만원 | 892만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 23.95㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 1,399만원 |
자주 묻는 질문
왕십리센트럴 (하왕십리동 1078) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1078) 매매 7건과 신규 전세 22건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 66.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.