서울 마포구 도화동 555 · 오피스텔
마포 한화 오벨리스크 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 29건, 신규 전세 20건으로 계산했습니다(대표 면적 34㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
85.9% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 29건
1,078만원
거래 중앙값 3억 5,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 20건
926만원
보증금 중앙값 3억 1,450만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 도화동 전체 전세가율은 54.7%로, 이 건물이 31.2%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매매 | 27.56㎡ | 27 | 2억 9,500만원 | 1,070만원 |
| 2026.08.28 | 전세 | 28.71㎡ | 29 | 2억 5,000만원 | 871만원 |
| 2026.08.24 | 전세 갱신 | 58.22㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 790만원 |
| 2026.08.21 | 매매 | 28.71㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 975만원 |
| 2026.08.11 | 전세 | 58.22㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 1,116만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 28.71㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 836만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 27.56㎡ | 8 | 2억 7,900만원 | 1,012만원 |
| 2026.06.26 | 매매 | 33.93㎡ | 36 | 4억 6,000만원 | 1,356만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 31.41㎡ | 15 | 3억 1,700만원 | 1,009만원 |
| 2026.05.05 | 전세 | 58.22㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 945만원 |
| 2026.05.04 | 전세 | 42.28㎡ | 4 | 4억원 | 946만원 |
| 2026.04.20 | 매매 | 33.93㎡ | 33 | 4억 5,800만원 | 1,350만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 58.22㎡ | 34 | 5억 6,700만원 | 974만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 33.93㎡ | 5 | 2억 9,900만원 | 881만원 |
| 2026.04.07 | 전세 | 28.71㎡ | 33 | 2억 5,000만원 | 871만원 |
| 2026.04.04 | 매매 | 33.93㎡ | 30 | 4억 4,500만원 | 1,312만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 31.41㎡ | 14 | 2억 7,400만원 | 872만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 33.93㎡ | 31 | 3억원 | 884만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 31.41㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 987만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 42.28㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 1,088만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 33.93㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,032만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 33.93㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 1,032만원 |
| 2026.01.14 | 매매 | 33.93㎡ | 26 | 4억 2,500만원 | 1,253만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 42.28㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 993만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 33.93㎡ | 36 | 3억 4,000만원 | 1,002만원 |
| 2025.12.05 | 매매 | 42.28㎡ | 22 | 5억 6,000만원 | 1,325만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 27.56㎡ | 31 | 2억 9,000만원 | 1,052만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 28.71㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | 1,097만원 |
| 2025.10.30 | 매매 | 33.93㎡ | 34 | 4억 4,000만원 | 1,297만원 |
| 2025.10.20 | 매매 | 27.56㎡ | 16 | 2억 8,200만원 | 1,023만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 27.56㎡ | 32 | 2억 5,000만원 | 907만원 |
| 2025.10.10 | 전세 갱신 | 31.41㎡ | 19 | 3억원 | 955만원 |
| 2025.10.04 | 전세 갱신 | 42.28㎡ | 20 | 3억 3,400만원 | 790만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 33.93㎡ | 29 | 4억 2,500만원 | 1,253만원 |
| 2025.09.08 | 전세 갱신 | 33.93㎡ | 4 | 2억 8,200만원 | 831만원 |
| 2025.09.03 | 전세 갱신 | 28.71㎡ | 14 | 2억 3,800만원 | 829만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 33.93㎡ | 23 | 3억 9,500만원 | 1,164만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 58.22㎡ | 20 | 6억 8,000만원 | 1,168만원 |
| 2025.08.01 | 매매 | 33.93㎡ | 21 | 4억 1,500만원 | 1,223만원 |
| 2025.07.24 | 전세 갱신 | 42.28㎡ | 17 | 3억 4,600만원 | 818만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 28.71㎡ | 33 | 3억 500만원 | 1,062만원 |
| 2025.07.04 | 매매 | 31.41㎡ | 12 | 3억원 | 955만원 |
| 2025.06.17 | 매매 | 28.71㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 906만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 42.28㎡ | 21 | 5억 4,300만원 | 1,284만원 |
| 2025.06.07 | 매매 | 31.41㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 987만원 |
| 2025.06.03 | 매매 | 31.41㎡ | 9 | 3억 500만원 | 971만원 |
| 2025.04.30 | 매매 | 27.56㎡ | 35 | 2억 9,700만원 | 1,078만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 33.93㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 1,061만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 33.93㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 973만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 33.93㎡ | 35 | 3억 8,000만원 | 1,120만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 33.93㎡ | 28 | 4억 3,300만원 | 1,276만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 28.71㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 871만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 33.93㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 1,061만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 33.93㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 840만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 28.71㎡ | 22 | 2억 5,200만원 | 878만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 33.93㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 855만원 |
| 2025.02.16 | 매매 | 42.28㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 1,112만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 31.41㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,019만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 42.28㎡ | 10 | 4억원 | 946만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 42.28㎡ | 33 | 4억 2,000만원 | 993만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 33.93㎡ | 36 | 4억 3,000만원 | 1,267만원 |
| 2024.12.04 | 매매 | 33.93㎡ | 20 | 3억 7,900만원 | 1,117만원 |
| 2024.11.08 | 매매 | 33.93㎡ | 31 | 4억 4,000만원 | 1,297만원 |
| 2024.11.05 | 전세 갱신 | 42.28㎡ | 20 | 3억 2,400만원 | 766만원 |
자주 묻는 질문
마포 한화 오벨리스크 (도화동 555) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 555) 매매 29건과 신규 전세 20건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 85.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.