서울 동작구 신대방동 719 · 오피스텔
동작상떼빌 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 32건, 신규 전세 56건으로 계산했습니다(대표 면적 61㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
90% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 32건
643만원
거래 중앙값 4억 1,900만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 56건
578만원
보증금 중앙값 3억 6,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 신대방동 전체 전세가율은 70.5%로, 이 건물이 19.5%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 전세 | 65.53㎡ | 4 | 3억 2,100만원 | 490만원 |
| 2026.10.01 | 전세 | 62.43㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 609만원 |
| 2026.09.30 | 매매 | 41.48㎡ | 7 | 2억 5,900만원 | 624만원 |
| 2026.09.22 | 전세 갱신 | 41.48㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 579만원 |
| 2026.08.22 | 전세 갱신 | 62.43㎡ | 16 | 3억 6,500만원 | 585만원 |
| 2026.08.19 | 전세 | 62.43㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 577만원 |
| 2026.08.10 | 매매 | 41.48㎡ | 11 | 2억 6,700만원 | 644만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 90.63㎡ | 23 | 4억 6,500만원 | 513만원 |
| 2026.07.22 | 전세 | 40.17㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 597만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 62.43㎡ | 25 | 2억 9,500만원 | 473만원 |
| 2026.07.13 | 전세 갱신 | 41.48㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 554만원 |
| 2026.07.06 | 매매 | 61.37㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 701만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 86.39㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 706만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 65.53㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 565만원 |
| 2026.06.26 | 전세 갱신 | 38.07㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 630만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 38.07㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 630만원 |
| 2026.06.18 | 매매 | 86.39㎡ | 6 | 5억 4,500만원 | 631만원 |
| 2026.06.17 | 매매 | 41.48㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 651만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 90.63㎡ | 16 | 5억 6,000만원 | 618만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 61.37㎡ | 20 | 4억원 | 652만원 |
| 2026.06.10 | 전세 | 90.63㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 474만원 |
| 2026.05.30 | 매매 | 86.39㎡ | 7 | 5억 2,400만원 | 607만원 |
| 2026.05.22 | 매매 | 61.37㎡ | 11 | 4억 4,200만원 | 720만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 61.37㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 587만원 |
| 2026.05.15 | 전세 갱신 | 90.63㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 452만원 |
| 2026.05.09 | 전세 갱신 | 41.48㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 579만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 41.48㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 603만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 38.07㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 735만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 86.39㎡ | 7 | 5억원 | 579만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 41.48㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 567만원 |
| 2026.04.25 | 전세 갱신 | 86.39㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 498만원 |
| 2026.04.20 | 매매 | 38.07㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 617만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 62.43㎡ | 6 | 4억원 | 641만원 |
| 2026.04.11 | 매매 | 51.21㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 703만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 62.43㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 593만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 62.43㎡ | 17 | 3억 6,900만원 | 591만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 61.37㎡ | 7 | 3억 6,900만원 | 601만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 90.63㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 474만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 86.39㎡ | 21 | 4억 5,000만원 | 521만원 |
| 2026.03.29 | 매매 | 38.07㎡ | 25 | 2억 6,800만원 | 704만원 |
| 2026.03.26 | 전세 갱신 | 38.07㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 578만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 41.48㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 603만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 61.37㎡ | 25 | 4억 900만원 | 666만원 |
| 2026.03.22 | 매매 | 61.37㎡ | 17 | 4억 3,700만원 | 712만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 86.39㎡ | 21 | 6억원 | 695만원 |
| 2026.03.20 | 매매 | 90.63㎡ | 25 | 5억 4,500만원 | 601만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 65.53㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 580만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 62.43㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 601만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 38.07㎡ | 14 | 2억 3,500만원 | 617만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 41.48㎡ | 5 | 2억 4,800만원 | 598만원 |
| 2026.02.10 | 매매 | 86.39㎡ | 19 | 5억 1,000만원 | 590만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 41.48㎡ | 6 | 2억 4,500만원 | 591만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 86.39㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 608만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 62.43㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 609만원 |
| 2026.01.10 | 전세 | 41.48㎡ | 18 | 2억 4,400만원 | 588만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 41.48㎡ | 5 | 2억 3,700만원 | 571만원 |
| 2026.01.02 | 전세 | 38.07㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 604만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 40.17㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 548만원 |
| 2025.12.18 | 매매 | 62.43㎡ | 18 | 4억 800만원 | 654만원 |
| 2025.12.18 | 전세 | 41.48㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 579만원 |
| 2025.12.10 | 전세 갱신 | 90.63㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 430만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 65.53㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 595만원 |
| 2025.11.05 | 전세 | 65.53㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 595만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 61.37㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 554만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 61.37㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 603만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 86.39㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | 625만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 86.39㎡ | 17 | 4억원 | 463만원 |
| 2025.09.23 | 전세 | 65.53㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 595만원 |
| 2025.09.22 | 전세 갱신 | 61.37㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 587만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 41.48㎡ | 4 | 2억 2,050만원 | 532만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 61.37㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 603만원 |
| 2025.09.12 | 전세 갱신 | 40.17㎡ | 21 | 2억 3,050만원 | 574만원 |
| 2025.08.30 | 전세 갱신 | 41.48㎡ | 5 | 2억 3,100만원 | 557만원 |
| 2025.08.24 | 전세 갱신 | 51.21㎡ | 5 | 3억 900만원 | 603만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 65.53㎡ | 24 | 3억 4,600만원 | 528만원 |
| 2025.08.07 | 전세 갱신 | 90.63㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 458만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 38.07㎡ | 7 | 2억 3,800만원 | 625만원 |
| 2025.07.11 | 전세 | 51.21㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 566만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 86.39㎡ | 7 | 4억원 | 463만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 86.39㎡ | 7 | 4억원 | 463만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 41.48㎡ | 5 | 2억 7,750만원 | 669만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 65.53㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 656만원 |
| 2025.06.12 | 매매 | 41.48㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 675만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 86.39㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 706만원 |
| 2025.05.28 | 매매 | 41.48㎡ | 21 | 2억 8,500만원 | 687만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 62.43㎡ | 23 | 3억 7,000만원 | 593만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 52.49㎡ | 5 | 3억 1,200만원 | 594만원 |
| 2025.05.11 | 전세 | 65.53㎡ | 4 | 3억 870만원 | 471만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 90.63㎡ | 11 | 4억원 | 441만원 |
| 2025.04.28 | 전세 | 52.49㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 533만원 |
| 2025.04.25 | 전세 갱신 | 62.43㎡ | 5 | 3억 3,540만원 | 537만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 38.07㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 552만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 40.17㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.04.16 | 매매 | 86.39㎡ | 9 | 5억원 | 579만원 |
| 2025.04.14 | 전세 갱신 | 86.39㎡ | 8 | 3억 9,900만원 | 462만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 86.39㎡ | 5 | 4억원 | 463만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 41.48㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 579만원 |
| 2025.04.05 | 전세 갱신 | 62.43㎡ | 17 | 3억 5,170만원 | 563만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 61.37㎡ | 7 | 3억 5,170만원 | 573만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 61.37㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 554만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 38.07㎡ | 21 | 2억 4,000만원 | 630만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 62.43㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 545만원 |
| 2025.02.28 | 매매 | 38.07㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 657만원 |
| 2025.02.20 | 매매 | 62.43㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 689만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 86.39㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 425만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 62.43㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 593만원 |
| 2025.02.12 | 매매 | 86.39㎡ | 18 | 6억원 | 695만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 41.48㎡ | 4 | 2억 2,050만원 | 532만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 51.21㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 498만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 41.48㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 567만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 65.53㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 580만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 40.17㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 597만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 86.39㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 521만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 86.39㎡ | 7 | 4억원 | 463만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 38.07㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 604만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 86.39㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 521만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 86.39㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 521만원 |
| 2024.12.18 | 매매 | 86.39㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 648만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 41.48㎡ | 10 | 2억 4,700만원 | 595만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 61.37㎡ | 7 | 4억 3,500만원 | 709만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 62.43㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 505만원 |
| 2024.11.15 | 전세 | 52.49㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 533만원 |
| 2024.11.02 | 매매 | 62.43㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 689만원 |
자주 묻는 질문
동작상떼빌 (신대방동 719) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 719) 매매 32건과 신규 전세 56건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 90%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.