서울 도봉구 창동 13-1 · 오피스텔
창동 더큐브 아레나 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 39건, 신규 전세 5건으로 계산했습니다(대표 면적 43㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
71.3% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 39건
1,075만원
거래 중앙값 4억 6,100만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 5건
767만원
보증금 중앙값 3억 3,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 5월(5개월 전)입니다.
- 창동 전체 전세가율은 75.4%로, 이 건물이 4.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 전세 | 42.86㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 770만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 44.5㎡ | 3 | 3억원 | 674만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 4 | 4억 5,126만원 | 1,053만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 4 | 4억 8,024만원 | 1,052만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 4 | 4억 2,487만원 | 1,041만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 5 | 4억 5,482만원 | 1,061만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 5 | 4억 8,468만원 | 1,061만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 5 | 4억 2,901만원 | 1,051만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 5 | 4억 2,694만원 | 996만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 6 | 4억 5,775만원 | 1,068만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 6 | 4억 8,793만원 | 1,069만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 6 | 4억 3,307만원 | 1,061만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 6 | 4억 3,677만원 | 1,019만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 7 | 4억 5,775만원 | 1,068만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 7 | 4억 8,793만원 | 1,069만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 7 | 4억 3,307만원 | 1,061만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 8 | 4억 6,100만원 | 1,076만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 8 | 4억 9,118만원 | 1,076만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 8 | 4억 3,567만원 | 1,068만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 8 | 4억 5,126만원 | 1,053만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 9 | 4억 6,100만원 | 1,076만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 9 | 4억 9,118만원 | 1,076만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 9 | 4억 3,567만원 | 1,068만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 10 | 4억 6,392만원 | 1,082만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 10 | 4억 9,443만원 | 1,083만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 10 | 4억 3,860만원 | 1,075만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 11 | 4억 6,392만원 | 1,082만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 11 | 4억 9,443만원 | 1,083만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 11 | 4억 3,860만원 | 1,075만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 11 | 4억 5,775만원 | 1,068만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 12 | 4억 6,685만원 | 1,089만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 45.66㎡ | 12 | 4억 9,738만원 | 1,089만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 13 | 4억 6,685만원 | 1,089만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 13 | 4억 6,100만원 | 1,076만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 14 | 4억 6,685만원 | 1,089만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 40.8㎡ | 14 | 4억 4,185만원 | 1,083만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 15 | 4억 6,685만원 | 1,089만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 15 | 4억 6,100만원 | 1,076만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 16 | 4억 6,977만원 | 1,096만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 16 | 4억 6,392만원 | 1,082만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 42.86㎡ | 17 | 4억 6,977만원 | 1,096만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 45.66㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 767만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 45.66㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 767만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 41.74㎡ | 3 | 3억원 | 719만원 |
자주 묻는 질문
창동 더큐브 아레나 (창동 13-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 13-1) 매매 39건과 신규 전세 5건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 71.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.