부산 해운대구 우동 1435-3 · 오피스텔
한일오르듀 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 37건, 신규 전세 32건으로 계산했습니다(대표 면적 43㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
78.3% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 37건
364만원
거래 중앙값 1억 6,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 32건
285만원
보증금 중앙값 1억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 우동 전체 전세가율은 75.4%로, 이 건물이 2.9%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 매매 | 31.69㎡ | 7 | 9,000만원 | 284만원 |
| 2026.09.30 | 매매 | 49.72㎡ | 25 | 2억 300만원 | 408만원 |
| 2026.09.29 | 매매 | 69.58㎡ | 25 | 1억 9,700만원 | 283만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 71.26㎡ | 21 | 4억 8,500만원 | 681만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 71.26㎡ | 18 | 5억원 | 702만원 |
| 2026.09.03 | 전세 | 49.72㎡ | 26 | 1억 4,500만원 | 292만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 31.69㎡ | 30 | 9,000만원 | 284만원 |
| 2026.08.27 | 매매 | 49.72㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 382만원 |
| 2026.08.19 | 매매 | 31.69㎡ | 17 | 9,700만원 | 306만원 |
| 2026.08.17 | 매매 | 32.73㎡ | 21 | 1억 6,000만원 | 489만원 |
| 2026.08.15 | 매매 | 32.73㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 428만원 |
| 2026.08.15 | 매매 | 49.72㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 302만원 |
| 2026.08.05 | 전세 | 39.29㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 305만원 |
| 2026.07.31 | 매매 | 72.41㎡ | 24 | 2억 4,000만원 | 331만원 |
| 2026.07.27 | 전세 | 43.05㎡ | 16 | 1억 3,500만원 | 314만원 |
| 2026.07.10 | 매매 | 65.46㎡ | 30 | 4억 2,689만원 | 652만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 72.41㎡ | 28 | 2억 9,000만원 | 400만원 |
| 2026.07.07 | 전세 갱신 | 66.02㎡ | 28 | 1억 8,000만원 | 273만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 31.69㎡ | 24 | 9,260만원 | 292만원 |
| 2026.06.15 | 전세 | 31.69㎡ | 21 | 9,500만원 | 300만원 |
| 2026.06.08 | 매매 | 44.06㎡ | 32 | 2억원 | 454만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 39.29㎡ | 24 | 1억 1,500만원 | 293만원 |
| 2026.05.19 | 전세 | 31.69㎡ | 30 | 9,500만원 | 300만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 39.29㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 305만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 32.73㎡ | 18 | 1억 7,400만원 | 532만원 |
| 2026.04.28 | 전세 갱신 | 39.29㎡ | 9 | 1억원 | 255만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 71.26㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 414만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 31.69㎡ | 8 | 9,000만원 | 284만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 49.72㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 241만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 43.66㎡ | 26 | 1억 3,500만원 | 309만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 49.72㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 302만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 49.72㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 261만원 |
| 2026.03.02 | 전세 갱신 | 40.82㎡ | 31 | 1억 2,600만원 | 309만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 47.67㎡ | 23 | 1억 3,000만원 | 273만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 32.73㎡ | 23 | 9,000만원 | 275만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 39.29㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 280만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 39.29㎡ | 10 | 1억 1,800만원 | 300만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 43.05㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 279만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 31.69㎡ | 18 | 1억 2,700만원 | 401만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 39.29㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 305만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 32.73㎡ | 15 | 8,200만원 | 251만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 49.72㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 332만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 44.89㎡ | 29 | 1억 6,500만원 | 368만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 71.26㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 617만원 |
| 2025.12.09 | 매매 | 86.15㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 522만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 39.29㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 305만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 39.29㎡ | 25 | 1억 2,000만원 | 305만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 49.72㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 322만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 39.29㎡ | 19 | 1억 1,800만원 | 300만원 |
| 2025.11.21 | 전세 | 69.58㎡ | 22 | 1억 5,000만원 | 216만원 |
| 2025.11.16 | 전세 | 72.41㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 249만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 39.29㎡ | 19 | 1억 1,000만원 | 280만원 |
| 2025.10.29 | 매매 | 45.36㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 364만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 47.67㎡ | 23 | 1억 4,800만원 | 310만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 31.69㎡ | 29 | 1억원 | 316만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 39.29㎡ | 12 | 9,400만원 | 239만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 49.72㎡ | 26 | 1억 8,300만원 | 368만원 |
| 2025.09.08 | 매매 | 39.29㎡ | 19 | 1억원 | 255만원 |
| 2025.09.02 | 매매 | 39.29㎡ | 17 | 1억 3,000만원 | 331만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 84.54㎡ | 28 | 4억 5,000만원 | 532만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 31.69㎡ | 27 | 1억 100만원 | 319만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 72.41㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 331만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 43.66㎡ | 19 | 1억 2,500만원 | 286만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 39.29㎡ | 24 | 1억 1,000만원 | 280만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 39.29㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 280만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 47.67㎡ | 28 | 1억 7,900만원 | 375만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 84.54㎡ | 28 | 2억 5,000만원 | 296만원 |
| 2025.05.08 | 전세 | 31.69㎡ | 25 | 1억원 | 316만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 31.69㎡ | 23 | 1억 3,000만원 | 410만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 44.06㎡ | 30 | 9,000만원 | 204만원 |
| 2025.04.12 | 매매 | 39.29㎡ | 6 | 1억 2,500만원 | 318만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 39.29㎡ | 4 | 1억 700만원 | 272만원 |
| 2025.03.28 | 전세 갱신 | 71.26㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 323만원 |
| 2025.03.10 | 매매 | 43.66㎡ | 19 | 1억 5,200만원 | 348만원 |
| 2025.02.21 | 매매 | 39.29㎡ | 24 | 1억 867만원 | 277만원 |
| 2025.02.18 | 매매 | 71.26㎡ | 30 | 4억 7,352만원 | 664만원 |
| 2025.02.13 | 매매 | 39.29㎡ | 26 | 1억 5,000만원 | 382만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 39.29㎡ | 22 | 1억원 | 255만원 |
| 2025.01.31 | 매매 | 45.36㎡ | 26 | 1억 2,000만원 | 265만원 |
| 2025.01.20 | 매매 | 45.36㎡ | 15 | 1억 4,500만원 | 320만원 |
| 2025.01.17 | 매매 | 31.69㎡ | 20 | 1억 500만원 | 331만원 |
| 2025.01.10 | 전세 | 39.29㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 280만원 |
| 2025.01.04 | 매매 | 39.29㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 326만원 |
| 2025.01.02 | 매매 | 49.72㎡ | 5 | 2억 500만원 | 412만원 |
| 2024.12.23 | 매매 | 32.73㎡ | 17 | 1억 2,800만원 | 391만원 |
| 2024.12.17 | 매매 | 32.73㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 489만원 |
| 2024.12.13 | 전세 | 71.26㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 246만원 |
| 2024.11.26 | 매매 | 39.29㎡ | 14 | 1억 3,400만원 | 341만원 |
| 2024.11.19 | 매매 | 49.72㎡ | 4 | 2억 500만원 | 412만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 47.67㎡ | 27 | 2억원 | 420만원 |
| 2024.11.14 | 매매 | 44.06㎡ | 29 | 2억 5,000만원 | 567만원 |
| 2024.11.09 | 매매 | 49.72㎡ | 23 | 2억원 | 402만원 |
자주 묻는 질문
한일오르듀 (우동 1435-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1435-3) 매매 37건과 신규 전세 32건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 78.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.