부산 동구 범일동 830-140 · 오피스텔
동일타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 54건, 신규 전세 8건으로 계산했습니다(대표 면적 30㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
95.3% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 54건
243만원
거래 중앙값 7,200만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 8건
232만원
보증금 중앙값 1억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 범일동 전체 전세가율은 90.2%로, 이 건물이 5.1%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 매매 | 29.64㎡ | 13 | 7,050만원 | 238만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 29.64㎡ | 20 | 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.08.05 | 매매 | 29.41㎡ | 22 | 7,350만원 | 250만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 27.93㎡ | 22 | 6,000만원 | 215만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 29.41㎡ | 18 | 7,300만원 | 248만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 29.64㎡ | 28 | 6,500만원 | 219만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 29.64㎡ | 24 | 7,200만원 | 243만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 44.25㎡ | 13 | 1억원 | 226만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 27.93㎡ | 15 | 6,400만원 | 229만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 29.64㎡ | 28 | 7,300만원 | 246만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 42.17㎡ | 18 | 1억 3,700만원 | 325만원 |
| 2026.04.15 | 매매 | 29.64㎡ | 26 | 7,350만원 | 248만원 |
| 2026.04.14 | 매매 | 42.17㎡ | 21 | 1억 4,000만원 | 332만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 33.57㎡ | 16 | 8,700만원 | 259만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 28.98㎡ | 29 | 7,350만원 | 254만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 42.17㎡ | 24 | 1억 3,500만원 | 320만원 |
| 2026.03.08 | 매매 | 28.98㎡ | 30 | 7,000만원 | 242만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 29.64㎡ | 25 | 7,150만원 | 241만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 42.17㎡ | 25 | 1억 3,200만원 | 313만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 27.93㎡ | 27 | 6,500만원 | 233만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 27.93㎡ | 21 | 6,500만원 | 233만원 |
| 2026.02.19 | 매매 | 27.93㎡ | 16 | 6,400만원 | 229만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 47.75㎡ | 29 | 1억 5,000만원 | 314만원 |
| 2026.02.04 | 매매 | 33.57㎡ | 25 | 9,050만원 | 270만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 47.75㎡ | 29 | 1억 5,000만원 | 314만원 |
| 2026.01.05 | 매매 | 29.64㎡ | 25 | 7,300만원 | 246만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 27.93㎡ | 28 | 6,250만원 | 224만원 |
| 2025.12.10 | 매매 | 29.64㎡ | 17 | 7,200만원 | 243만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 29.64㎡ | 20 | 7,100만원 | 240만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 42.17㎡ | 28 | 1억 3,700만원 | 325만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 29.64㎡ | 24 | 7,050만원 | 238만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 29.64㎡ | 20 | 7,000만원 | 236만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 27.11㎡ | 29 | 6,350만원 | 234만원 |
| 2025.11.11 | 매매 | 29.64㎡ | 29 | 7,450만원 | 251만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 26.53㎡ | 28 | 5,800만원 | 219만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 29.64㎡ | 22 | 7,500만원 | 253만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 29.64㎡ | 27 | 6,700만원 | 226만원 |
| 2025.10.25 | 매매 | 29.64㎡ | 16 | 7,200만원 | 243만원 |
| 2025.10.20 | 매매 | 27.11㎡ | 28 | 6,400만원 | 236만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 28.98㎡ | 24 | 7,400만원 | 255만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 28.98㎡ | 18 | 7,200만원 | 248만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 29.64㎡ | 13 | 7,200만원 | 243만원 |
| 2025.09.26 | 매매 | 27.11㎡ | 27 | 6,500만원 | 240만원 |
| 2025.09.24 | 매매 | 29.64㎡ | 18 | 7,350만원 | 248만원 |
| 2025.08.19 | 전세 갱신 | 29.64㎡ | 13 | 7,500만원 | 253만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 27.93㎡ | 17 | 6,200만원 | 222만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 29.64㎡ | 30 | 7,300만원 | 246만원 |
| 2025.08.05 | 매매 | 28.98㎡ | 29 | 7,500만원 | 259만원 |
| 2025.08.04 | 전세 | 37.49㎡ | 15 | 1억 1,500만원 | 307만원 |
| 2025.07.30 | 매매 | 26.53㎡ | 28 | 8,000만원 | 302만원 |
| 2025.07.17 | 매매 | 27.93㎡ | 20 | 6,400만원 | 229만원 |
| 2025.07.11 | 매매 | 27.11㎡ | 21 | 6,300만원 | 232만원 |
| 2025.07.10 | 매매 | 29.64㎡ | 30 | 7,500만원 | 253만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 29.64㎡ | 28 | 7,200만원 | 243만원 |
| 2025.07.05 | 매매 | 29.64㎡ | 22 | 7,200만원 | 243만원 |
| 2025.06.14 | 매매 | 27.93㎡ | 16 | 6,450만원 | 231만원 |
| 2025.05.24 | 매매 | 42.17㎡ | 25 | 1억 4,000만원 | 332만원 |
| 2025.05.19 | 매매 | 33.57㎡ | 25 | 9,600만원 | 286만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 33.57㎡ | 15 | 8,800만원 | 262만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 29.64㎡ | 23 | 7,300만원 | 246만원 |
| 2025.04.17 | 전세 | 42.17㎡ | 25 | 1억원 | 237만원 |
| 2025.04.10 | 매매 | 27.93㎡ | 13 | 6,200만원 | 222만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 27.93㎡ | 21 | 6,500만원 | 233만원 |
| 2025.03.28 | 매매 | 28.98㎡ | 21 | 7,200만원 | 248만원 |
| 2025.03.27 | 매매 | 29.64㎡ | 26 | 7,200만원 | 243만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 29.64㎡ | 21 | 7,300만원 | 246만원 |
| 2025.03.20 | 매매 | 33.57㎡ | 18 | 8,900만원 | 265만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 29.64㎡ | 25 | 7,400만원 | 250만원 |
| 2025.02.19 | 매매 | 35.34㎡ | 13 | 9,000만원 | 255만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 29.64㎡ | 13 | 6,700만원 | 226만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 42.28㎡ | 30 | 1억 3,000만원 | 307만원 |
| 2025.01.23 | 매매 | 29.64㎡ | 24 | 7,300만원 | 246만원 |
| 2025.01.14 | 매매 | 29.64㎡ | 13 | 7,300만원 | 246만원 |
| 2025.01.14 | 매매 | 27.11㎡ | 23 | 6,200만원 | 229만원 |
| 2025.01.10 | 매매 | 27.93㎡ | 29 | 6,600만원 | 236만원 |
| 2025.01.09 | 매매 | 27.93㎡ | 26 | 6,300만원 | 226만원 |
| 2025.01.02 | 매매 | 29.64㎡ | 15 | 5,400만원 | 182만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 37.49㎡ | 20 | 1억 2,200만원 | 325만원 |
| 2024.11.12 | 매매 | 29.64㎡ | 26 | 7,500만원 | 253만원 |
자주 묻는 질문
동일타워 (범일동 830-140) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 830-140) 매매 54건과 신규 전세 8건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 95.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.