부산 동구 범일동 830-62 · 오피스텔
범일역 삼정그린코아 더 시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 28건, 신규 전세 80건으로 계산했습니다(대표 면적 29㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
88.2% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 28건
453만원
거래 중앙값 1억 3,400만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 80건
399만원
보증금 중앙값 1억 1,800만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 7월(3개월 전)입니다.
- 범일동 전체 전세가율은 90.2%로, 이 건물이 2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 전세 | 28.25㎡ | 18 | 1억 800만원 | 382만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 28.25㎡ | 4 | 1억 800만원 | 382만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 29.59㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 439만원 |
| 2026.06.28 | 전세 | 29.12㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 446만원 |
| 2026.06.22 | 매매 | 29.58㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 439만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 56.51㎡ | 24 | 2억 2,000만원 | 389만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 29.59㎡ | 18 | 1억 1,700만원 | 395만원 |
| 2026.06.16 | 매매 | 29.58㎡ | 8 | 1억 3,050만원 | 441만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 29.12㎡ | 24 | 1억 3,450만원 | 462만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 29.31㎡ | 8 | 1억 3,400만원 | 457만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 29.31㎡ | 6 | 1억 3,300만원 | 454만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 29.58㎡ | 21 | 1억 3,350만원 | 451만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 29.58㎡ | 26 | 1억 3,500만원 | 456만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 29.12㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 433만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 29.31㎡ | 4 | 1억 3,150만원 | 449만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 28.25㎡ | 11 | 1억 2,150만원 | 430만원 |
| 2026.06.11 | 매매 | 29.58㎡ | 19 | 1억 3,350만원 | 451만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 29.12㎡ | 5 | 1억 1,700만원 | 402만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 29.59㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 439만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 29.12㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 446만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 29.59㎡ | 13 | 1억 1,700만원 | 395만원 |
| 2026.05.29 | 전세 | 29.31㎡ | 24 | 1억 1,970만원 | 408만원 |
| 2026.05.29 | 전세 | 29.31㎡ | 24 | 1억 2,000만원 | 409만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 28.25㎡ | 15 | 1억 800만원 | 382만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 56.51㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 389만원 |
| 2026.04.23 | 매매 | 29.31㎡ | 16 | 1억 4,300만원 | 488만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 29.12㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 402만원 |
| 2026.04.06 | 전세 | 29.58㎡ | 23 | 1억 1,700만원 | 396만원 |
| 2026.03.08 | 전세 | 29.58㎡ | 5 | 1억 1,750만원 | 397만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 29.12㎡ | 11 | 9,600만원 | 330만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 29.58㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 396만원 |
| 2026.02.24 | 전세 갱신 | 29.12㎡ | 14 | 1억 1,780만원 | 405만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 29.12㎡ | 15 | 1억 1,790만원 | 405만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 28.25㎡ | 10 | 1억 950만원 | 388만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 28.25㎡ | 14 | 1억 950만원 | 388만원 |
| 2026.02.06 | 전세 갱신 | 29.31㎡ | 6 | 1억 1,790만원 | 402만원 |
| 2026.02.06 | 전세 갱신 | 29.31㎡ | 6 | 1억 1,900만원 | 406만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 28.25㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 460만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 29.59㎡ | 21 | 1억 1,790만원 | 398만원 |
| 2026.01.15 | 전세 갱신 | 29.58㎡ | 21 | 1억 1,700만원 | 396만원 |
| 2026.01.12 | 전세 갱신 | 29.59㎡ | 3 | 1억 1,700만원 | 395만원 |
| 2026.01.08 | 전세 갱신 | 29.12㎡ | 3 | 1억 1,600만원 | 398만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 29.58㎡ | 8 | 1억 1,750만원 | 397만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 29.59㎡ | 8 | 1억 1,800만원 | 399만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 29.59㎡ | 11 | 1억 1,800만원 | 399만원 |
| 2026.01.02 | 전세 | 29.59㎡ | 9 | 1억 1,750만원 | 397만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 29.59㎡ | 5 | 1억 1,700만원 | 395만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 28.25㎡ | 4 | 1억 800만원 | 382만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 29.59㎡ | 20 | 1억 1,800만원 | 399만원 |
| 2025.12.04 | 전세 갱신 | 29.12㎡ | 13 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 29.59㎡ | 21 | 1억 1,800만원 | 399만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 29.12㎡ | 21 | 1억 2,700만원 | 436만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 29.59㎡ | 20 | 1억 1,800만원 | 399만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 29.12㎡ | 20 | 1억 1,700만원 | 402만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 29.12㎡ | 20 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2025.11.13 | 전세 | 29.58㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 396만원 |
| 2025.11.11 | 전세 | 29.58㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 396만원 |
| 2025.11.10 | 전세 갱신 | 29.58㎡ | 17 | 1억 1,800만원 | 399만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 29.12㎡ | 4 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2025.11.08 | 전세 | 29.58㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 396만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 29.12㎡ | 7 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 29.59㎡ | 16 | 1억 1,790만원 | 398만원 |
| 2025.11.03 | 전세 갱신 | 29.12㎡ | 13 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2025.10.28 | 전세 갱신 | 28.25㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 389만원 |
| 2025.10.28 | 전세 | 29.12㎡ | 20 | 1억 1,790만원 | 405만원 |
| 2025.10.28 | 전세 | 29.59㎡ | 17 | 1억 1,700만원 | 395만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 29.31㎡ | 26 | 1억 1,750만원 | 401만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 29.12㎡ | 16 | 1억 3,900만원 | 477만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 29.12㎡ | 11 | 1억 3,800만원 | 474만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 29.12㎡ | 22 | 1억 3,900만원 | 477만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 28.25㎡ | 12 | 1억 780만원 | 382만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 29.59㎡ | 19 | 1억 1,800만원 | 399만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 29.58㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 396만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 29.12㎡ | 22 | 1억 1,700만원 | 402만원 |
| 2025.10.17 | 전세 갱신 | 29.12㎡ | 24 | 1억 1,900만원 | 409만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 56.51㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 389만원 |
| 2025.09.21 | 전세 | 29.12㎡ | 11 | 1억 1,900만원 | 409만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 29.12㎡ | 23 | 1억 1,500만원 | 395만원 |
| 2025.09.19 | 전세 갱신 | 29.58㎡ | 17 | 1억 1,700만원 | 396만원 |
| 2025.08.31 | 전세 | 29.59㎡ | 15 | 1억 1,500만원 | 389만원 |
| 2025.08.17 | 전세 | 28.25㎡ | 26 | 1억 1,000만원 | 389만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 29.59㎡ | 11 | 1억 1,900만원 | 402만원 |
| 2025.07.21 | 전세 | 29.12㎡ | 4 | 1억 1,750만원 | 404만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 29.59㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 372만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 29.12㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 402만원 |
| 2025.07.10 | 전세 | 29.12㎡ | 5 | 1억 1,700만원 | 402만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 29.58㎡ | 4 | 1억 1,750만원 | 397만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 29.12㎡ | 12 | 1억 1,880만원 | 408만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 29.58㎡ | 3 | 1억 3,041만원 | 441만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 28.25㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 446만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 28.25㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 446만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 29.12㎡ | 10 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2025.06.04 | 전세 | 29.58㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 423만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 29.58㎡ | 8 | 1억 1,860만원 | 401만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 29.58㎡ | 8 | 1억 1,960만원 | 404만원 |
| 2025.05.30 | 매매 | 29.58㎡ | 22 | 1억 3,800만원 | 467만원 |
| 2025.05.28 | 매매 | 29.59㎡ | 25 | 1억 3,800만원 | 466만원 |
| 2025.05.27 | 매매 | 29.12㎡ | 11 | 1억 3,700만원 | 470만원 |
| 2025.05.27 | 매매 | 29.59㎡ | 14 | 1억 3,800만원 | 466만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 29.59㎡ | 6 | 1억 1,880만원 | 401만원 |
| 2025.05.22 | 전세 갱신 | 28.25㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 425만원 |
| 2025.05.18 | 전세 갱신 | 28.25㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 425만원 |
| 2025.05.15 | 전세 | 29.12㎡ | 26 | 1억 1,900만원 | 409만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 29.12㎡ | 8 | 1억 3,300만원 | 457만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 29.31㎡ | 20 | 1억 3,700만원 | 467만원 |
| 2025.04.30 | 매매 | 56.51㎡ | 22 | 2억 5,300만원 | 448만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 29.12㎡ | 25 | 1억 2,500만원 | 429만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 29.59㎡ | 13 | 1억 1,750만원 | 397만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 29.12㎡ | 18 | 1억 1,790만원 | 405만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 29.12㎡ | 19 | 1억 3,500만원 | 464만원 |
| 2025.03.02 | 전세 | 29.12㎡ | 22 | 1억 1,790만원 | 405만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 29.58㎡ | 14 | 1억 1,900만원 | 402만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 29.12㎡ | 17 | 1억 1,790만원 | 405만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 29.12㎡ | 21 | 1억 3,500만원 | 464만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 28.25㎡ | 25 | 1억 1,200만원 | 396만원 |
| 2025.02.11 | 전세 | 29.12㎡ | 18 | 1억 1,900만원 | 409만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 29.58㎡ | 12 | 1억 1,900만원 | 402만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 56.51㎡ | 13 | 2억원 | 354만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 28.25㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 389만원 |
| 2025.01.20 | 전세 갱신 | 29.12㎡ | 22 | 1억 1,500만원 | 395만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 29.12㎡ | 16 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2025.01.09 | 매매 | 29.59㎡ | 24 | 1억 1,500만원 | 389만원 |
| 2025.01.07 | 전세 | 29.59㎡ | 20 | 1억 1,800만원 | 399만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 29.31㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 444만원 |
| 2024.12.17 | 전세 갱신 | 29.12㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 446만원 |
| 2024.12.14 | 전세 갱신 | 29.58㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 439만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.12㎡ | 3 | 1억 2,950만원 | 445만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.58㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 439만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.59㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 439만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 28.25㎡ | 10 | 1억 2,350만원 | 437만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.12㎡ | 10 | 1억 2,900만원 | 443만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.59㎡ | 12 | 1억 3,100만원 | 443만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.59㎡ | 13 | 1억 3,100만원 | 443만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.59㎡ | 18 | 1억 3,200만원 | 446만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.59㎡ | 20 | 1억 3,200만원 | 446만원 |
| 2024.12.13 | 매매 | 29.59㎡ | 24 | 1억 3,200만원 | 446만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 29.31㎡ | 4 | 1억 1,800만원 | 403만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 29.12㎡ | 23 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2024.12.11 | 매매 | 29.12㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 481만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 29.12㎡ | 10 | 1억 1,800만원 | 405만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 29.59㎡ | 20 | 1억 4,000만원 | 473만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 28.25㎡ | 26 | 1억 980만원 | 389만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 29.31㎡ | 5 | 1억 1,700만원 | 399만원 |
| 2024.11.12 | 매매 | 29.12㎡ | 12 | 1억 3,800만원 | 474만원 |
| 2024.11.11 | 매매 | 29.58㎡ | 20 | 1억 3,500만원 | 456만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 56.51㎡ | 24 | 2억 2,000만원 | 389만원 |
| 2024.11.05 | 매매 | 29.58㎡ | 24 | 1억 3,500만원 | 456만원 |
자주 묻는 질문
범일역 삼정그린코아 더 시티 (범일동 830-62) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 830-62) 매매 28건과 신규 전세 80건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 88.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.