대구 수성구 범어동 2291 · 오피스텔
수성 범어W 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 43건, 신규 전세 75건으로 계산했습니다(대표 면적 78㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
59.8% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 43건
726만원
거래 중앙값 5억 9,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 75건
434만원
보증금 중앙값 3억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 범어동 전체 전세가율은 72.5%로, 이 건물이 12.7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 전세 | 78.36㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 459만원 |
| 2026.10.08 | 전세 | 84.02㎡ | 28 | 4억 2,000만원 | 500만원 |
| 2026.09.20 | 전세 | 78.36㎡ | 43 | 3억 8,000만원 | 485만원 |
| 2026.09.11 | 전세 | 84.02㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 500만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 78.36㎡ | 24 | 5억 3,000만원 | 676만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 78.36㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 459만원 |
| 2026.08.24 | 전세 | 78.36㎡ | 38 | 3억 6,000만원 | 459만원 |
| 2026.08.24 | 전세 | 78.36㎡ | 17 | 3억 4,500만원 | 440만원 |
| 2026.08.21 | 매매 | 84.02㎡ | 28 | 6억 8,700만원 | 818만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 84.02㎡ | 28 | 4억 2,000만원 | 500만원 |
| 2026.08.16 | 매매 | 78.36㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 600만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 84.02㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 536만원 |
| 2026.08.14 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 8 | 2억 5,200만원 | 300만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 57 | 2억 6,200만원 | 334만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 78.36㎡ | 35 | 3억 4,000만원 | 434만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 78.36㎡ | 42 | 3억 7,000만원 | 472만원 |
| 2026.07.02 | 매매 | 84.02㎡ | 18 | 6억 2,500만원 | 744만원 |
| 2026.06.29 | 전세 | 84.02㎡ | 45 | 4억 5,000만원 | 536만원 |
| 2026.06.24 | 매매 | 84.02㎡ | 58 | 6억 9,214만원 | 824만원 |
| 2026.06.24 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 21 | 2억 4,700만원 | 315만원 |
| 2026.06.20 | 매매 | 84.02㎡ | 22 | 6억 2,200만원 | 740만원 |
| 2026.06.20 | 매매 | 78.36㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 676만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 84.02㎡ | 44 | 4억원 | 476만원 |
| 2026.06.16 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 13 | 2억 5,700만원 | 328만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 78.36㎡ | 34 | 5억 8,500만원 | 747만원 |
| 2026.06.13 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 44 | 2억 4,800만원 | 316만원 |
| 2026.06.12 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 58 | 3억원 | 357만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 78.36㎡ | 32 | 3억 4,000만원 | 434만원 |
| 2026.06.07 | 전세 | 84.02㎡ | 50 | 3억 9,000만원 | 464만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 78.36㎡ | 47 | 5억 9,500만원 | 759만원 |
| 2026.06.06 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 274만원 |
| 2026.06.05 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 20 | 2억 2,050만원 | 281만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 78.36㎡ | 37 | 3억 4,000만원 | 434만원 |
| 2026.06.01 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 298만원 |
| 2026.05.30 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 20 | 2억 6,250만원 | 335만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 78.36㎡ | 33 | 3억 5,000만원 | 447만원 |
| 2026.05.23 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 49 | 2억 3,100만원 | 295만원 |
| 2026.05.21 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 17 | 2억 6,770만원 | 319만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 78.36㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 421만원 |
| 2026.05.13 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 286만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 78.36㎡ | 39 | 5억 400만원 | 643만원 |
| 2026.05.02 | 전세 | 84.02㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 393만원 |
| 2026.04.30 | 전세 | 78.36㎡ | 51 | 3억 7,000만원 | 472만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 84.02㎡ | 55 | 6억 7,000만원 | 797만원 |
| 2026.04.27 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 53 | 2억 6,250만원 | 335만원 |
| 2026.04.27 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 36 | 2억 3,100만원 | 295만원 |
| 2026.04.26 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 54 | 2억 6,250만원 | 335만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 84.02㎡ | 29 | 3억 9,000만원 | 464만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 78.36㎡ | 25 | 6억원 | 766만원 |
| 2026.04.13 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 41 | 2억 7,300만원 | 325만원 |
| 2026.04.10 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 34 | 2억 4,150만원 | 308만원 |
| 2026.04.07 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 56 | 2억 1,000만원 | 268만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 78.36㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 434만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 78.36㎡ | 38 | 3억 6,000만원 | 459만원 |
| 2026.03.31 | 전세 | 78.36㎡ | 53 | 3억 7,000만원 | 472만원 |
| 2026.03.31 | 전세 | 78.36㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 332만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 84.02㎡ | 32 | 3억 6,500만원 | 434만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 84.02㎡ | 34 | 3억 8,500만원 | 458만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 84.02㎡ | 33 | 6억 7,500만원 | 803만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 84.02㎡ | 32 | 4억 6,000만원 | 547만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 84.02㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 393만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 262만원 |
| 2026.03.13 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 42 | 2억 5,000만원 | 298만원 |
| 2026.03.10 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 41 | 2억 7,825만원 | 331만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 78.36㎡ | 33 | 3억 6,000만원 | 459만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 8 | 2억 3,100만원 | 275만원 |
| 2026.03.02 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 13 | 2억 3,100만원 | 275만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 26 | 2억 2,000만원 | 281만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 39 | 2억 6,250만원 | 312만원 |
| 2026.02.27 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 47 | 2억 4,500만원 | 313만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 78.36㎡ | 29 | 3억 9,000만원 | 498만원 |
| 2026.02.22 | 매매 | 84.02㎡ | 25 | 6억 3,000만원 | 750만원 |
| 2026.02.22 | 전세 | 78.36㎡ | 27 | 3억 8,000만원 | 485만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 58 | 2억 4,150만원 | 308만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 84.02㎡ | 52 | 6억 9,700만원 | 830만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 84.02㎡ | 23 | 4억원 | 476만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 78.36㎡ | 9 | 5억 3,500만원 | 683만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 84.02㎡ | 57 | 7억원 | 833만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 16 | 2억 3,625만원 | 301만원 |
| 2026.01.26 | 매매 | 84.02㎡ | 15 | 6억 1,000만원 | 726만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 84.02㎡ | 10 | 6억 300만원 | 718만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 84.02㎡ | 32 | 6억 1,000만원 | 726만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 78.36㎡ | 51 | 6억 2,200만원 | 794만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 78.36㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 434만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 84.02㎡ | 38 | 6억 5,000만원 | 774만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 84.02㎡ | 34 | 6억 7,000만원 | 797만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 84.02㎡ | 35 | 6억 4,800만원 | 771만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 78.36㎡ | 29 | 3억 9,000만원 | 498만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 78.36㎡ | 47 | 3억 8,000만원 | 485만원 |
| 2026.01.11 | 매매 | 78.36㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 651만원 |
| 2026.01.11 | 전세 | 84.02㎡ | 56 | 3억 8,000만원 | 452만원 |
| 2026.01.09 | 매매 | 84.02㎡ | 46 | 6억 6,530만원 | 792만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 84.02㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 440만원 |
| 2026.01.06 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 29 | 2억 9,400만원 | 350만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 84.02㎡ | 37 | 3억 8,000만원 | 452만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 48 | 2억 9,400만원 | 375만원 |
| 2025.12.30 | 매매 | 78.36㎡ | 29 | 5억 5,000만원 | 702만원 |
| 2025.12.29 | 매매 | 78.36㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 613만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 84.02㎡ | 6 | 5억 1,200만원 | 609만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 26 | 2억 7,300만원 | 348만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 78.36㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 408만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 322만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 78.36㎡ | 55 | 6억 500만원 | 772만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 78.36㎡ | 42 | 3억 3,000만원 | 421만원 |
| 2025.11.30 | 전세 | 84.02㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 440만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 78.36㎡ | 10 | 4억 7,700만원 | 609만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 78.36㎡ | 55 | 3억 5,000만원 | 447만원 |
| 2025.11.27 | 전세 | 78.36㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 434만원 |
| 2025.11.27 | 전세 갱신 | 84.02㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 274만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 78.36㎡ | 13 | 3억원 | 383만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 84.02㎡ | 37 | 4억 500만원 | 482만원 |
| 2025.11.09 | 매매 | 78.36㎡ | 52 | 5억 2,000만원 | 664만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 78.36㎡ | 24 | 3억 1,500만원 | 402만원 |
| 2025.10.25 | 매매 | 84.02㎡ | 56 | 6억 8,000만원 | 809만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 84.02㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 440만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 84.02㎡ | 43 | 5억 9,000만원 | 702만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 78.36㎡ | 46 | 3억 2,000만원 | 408만원 |
| 2025.10.19 | 매매 | 78.36㎡ | 33 | 5억 7,000만원 | 727만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 84.02㎡ | 46 | 5억 8,500만원 | 696만원 |
| 2025.10.12 | 매매 | 84.02㎡ | 40 | 5억 9,800만원 | 712만원 |
| 2025.09.25 | 매매 | 84.02㎡ | 34 | 5억 500만원 | 601만원 |
| 2025.09.24 | 매매 | 78.36㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 676만원 |
| 2025.09.12 | 매매 | 78.36㎡ | 37 | 5억 5,000만원 | 702만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 84.02㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 417만원 |
| 2025.09.09 | 전세 | 78.36㎡ | 37 | 3억 1,000만원 | 396만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 84.02㎡ | 57 | 3억 9,000만원 | 464만원 |
| 2025.08.20 | 전세 | 78.36㎡ | 17 | 3억원 | 383만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 78.36㎡ | 48 | 3억 5,000만원 | 447만원 |
| 2025.08.10 | 전세 | 84.02㎡ | 31 | 3억 4,000만원 | 405만원 |
| 2025.08.09 | 매매 | 84.02㎡ | 28 | 5억 5,000만원 | 655만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 84.02㎡ | 46 | 2억 4,000만원 | 286만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 78.36㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 587만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 84.02㎡ | 46 | 3억 5,000만원 | 417만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 84.02㎡ | 49 | 3억 7,000만원 | 440만원 |
| 2025.05.27 | 전세 갱신 | 78.36㎡ | 36 | 2억 6,250만원 | 335만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 78.36㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 319만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 78.36㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 421만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 78.36㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 421만원 |
| 2025.04.08 | 전세 | 78.36㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 370만원 |
| 2025.04.08 | 전세 | 78.36㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 370만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 84.02㎡ | 29 | 4억원 | 476만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 78.36㎡ | 40 | 5억 1,000만원 | 651만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 84.02㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 369만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 78.36㎡ | 43 | 2억 5,000만원 | 319만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 84.02㎡ | 35 | 3억 8,000만원 | 452만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 78.36㎡ | 37 | 3억원 | 383만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 84.02㎡ | 34 | 3억 5,000만원 | 417만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 84.02㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 393만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 84.02㎡ | 53 | 3억 5,000만원 | 417만원 |
| 2024.12.03 | 매매 | 84.02㎡ | 17 | 5억 1,700만원 | 615만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 84.02㎡ | 47 | 3억 2,000만원 | 381만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 84.02㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 428만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 78.36㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 338만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 78.36㎡ | 37 | 2억 9,000만원 | 370만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 84.02㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 393만원 |
자주 묻는 질문
수성 범어W (범어동 2291) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 2291) 매매 43건과 신규 전세 75건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 59.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.