경기 하남시 학암동 661 · 오피스텔
위례 효성해링턴 타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 67건, 신규 전세 70건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
100.8% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 67건
615만원
거래 중앙값 1억 4,900만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 70건
620만원
보증금 중앙값 1억 5,350만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 학암동 전체 전세가율은 68.8%로, 이 건물이 32%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 전세 | 24.2㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 517만원 |
| 2026.10.05 | 전세 | 24.2㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 517만원 |
| 2026.10.05 | 전세 | 24.2㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 517만원 |
| 2026.09.19 | 전세 갱신 | 34.84㎡ | 4 | 2억원 | 574만원 |
| 2026.08.29 | 매매 | 24.2㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 579만원 |
| 2026.08.29 | 매매 | 48.06㎡ | 9 | 3억 6,700만원 | 764만원 |
| 2026.08.25 | 매매 | 60.27㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 796만원 |
| 2026.08.18 | 전세 | 24.2㎡ | 17 | 1억 5,500만원 | 640만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 47.89㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 731만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 24.2㎡ | 19 | 1억 4,700만원 | 607만원 |
| 2026.08.07 | 매매 | 24.2㎡ | 4 | 1억 3,950만원 | 576만원 |
| 2026.08.07 | 매매 | 24.2㎡ | 10 | 1억 3,700만원 | 566만원 |
| 2026.08.07 | 전세 | 24.2㎡ | 18 | 1억 4,800만원 | 612만원 |
| 2026.08.06 | 전세 갱신 | 48.06㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 655만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 24.2㎡ | 9 | 1억 3,200만원 | 545만원 |
| 2026.07.25 | 매매 | 24.2㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 570만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 24.2㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 521만원 |
| 2026.07.15 | 매매 | 24.2㎡ | 6 | 1억 3,800만원 | 570만원 |
| 2026.07.14 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 661만원 |
| 2026.07.09 | 매매 | 47.89㎡ | 5 | 3억 6,700만원 | 766만원 |
| 2026.07.09 | 전세 | 60.27㎡ | 20 | 4억원 | 664만원 |
| 2026.07.08 | 매매 | 34.84㎡ | 8 | 2억 5,700만원 | 738만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 60.27㎡ | 10 | 4억 950만원 | 679만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 60.27㎡ | 16 | 4억 7,400만원 | 786만원 |
| 2026.06.10 | 전세 | 24.2㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 521만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 24.26㎡ | 6 | 1억 3,900만원 | 573만원 |
| 2026.05.18 | 매매 | 24.26㎡ | 12 | 1억 3,800만원 | 569만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 60.27㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 747만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 48.06㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 811만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 24.2㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 558만원 |
| 2026.05.04 | 매매 | 24.2㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2026.04.23 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2026.04.21 | 매매 | 24.2㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 599만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 34.84㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 603만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 60.27㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 713만원 |
| 2026.04.02 | 전세 | 34.84㎡ | 13 | 2억 1,300만원 | 611만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 24.2㎡ | 15 | 1억 4,450만원 | 597만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 34.84㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 718만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 48.06㎡ | 16 | 3억 8,500만원 | 801만원 |
| 2026.03.19 | 매매 | 24.2㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 558만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 47.89㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 731만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 24.2㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 661만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 24.41㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 574만원 |
| 2026.03.09 | 매매 | 60.27㎡ | 19 | 4억 7,500만원 | 788만원 |
| 2026.03.08 | 전세 | 24.26㎡ | 8 | 1억 5,100만원 | 622만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 24.2㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 579만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 24.2㎡ | 11 | 1억 4,200만원 | 587만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 24.2㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 517만원 |
| 2026.02.08 | 매매 | 24.2㎡ | 5 | 1억 5,400만원 | 636만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 60.27㎡ | 9 | 4억 500만원 | 672만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 60.27㎡ | 9 | 4억 900만원 | 679만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 24.2㎡ | 12 | 1억 4,700만원 | 607만원 |
| 2026.01.18 | 매매 | 24.2㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 599만원 |
| 2025.12.29 | 매매 | 24.2㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 723만원 |
| 2025.12.29 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 723만원 |
| 2025.12.26 | 전세 | 24.2㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.12.24 | 매매 | 47.89㎡ | 20 | 4억 500만원 | 846만원 |
| 2025.12.23 | 매매 | 24.2㎡ | 17 | 1억 4,200만원 | 587만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 24.2㎡ | 20 | 1억 2,600만원 | 521만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 24.2㎡ | 5 | 1억 4,550만원 | 601만원 |
| 2025.12.15 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 640만원 |
| 2025.12.12 | 전세 | 60.27㎡ | 17 | 4억원 | 664만원 |
| 2025.12.06 | 전세 갱신 | 60.27㎡ | 13 | 3억 9,900만원 | 662만원 |
| 2025.11.28 | 전세 | 24.2㎡ | 17 | 1억 4,000만원 | 579만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 48.06㎡ | 11 | 3억 1,900만원 | 664만원 |
| 2025.11.19 | 매매 | 24.2㎡ | 5 | 1억 4,300만원 | 591만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 24.2㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 517만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 24.2㎡ | 9 | 1억 2,800만원 | 529만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 24.2㎡ | 5 | 1억 4,300만원 | 591만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 47.89㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 647만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 24.2㎡ | 6 | 1억 4,200만원 | 587만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 24.2㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 599만원 |
| 2025.11.03 | 매매 | 24.26㎡ | 16 | 1억 4,000만원 | 577만원 |
| 2025.11.02 | 전세 | 60.27㎡ | 20 | 4억원 | 664만원 |
| 2025.10.29 | 전세 | 24.2㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 537만원 |
| 2025.10.27 | 전세 갱신 | 47.89㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 689만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 24.2㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 579만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 24.26㎡ | 5 | 1억 3,900만원 | 573만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 24.2㎡ | 16 | 1억 2,800만원 | 529만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 24.2㎡ | 16 | 1억 4,500만원 | 599만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 47.89㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 689만원 |
| 2025.09.24 | 전세 | 24.2㎡ | 20 | 1억 4,000만원 | 579만원 |
| 2025.09.24 | 전세 | 34.84㎡ | 16 | 2억 1,800만원 | 626만원 |
| 2025.09.23 | 매매 | 24.41㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 615만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 24.2㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.09.13 | 매매 | 24.2㎡ | 3 | 1억 3,700만원 | 566만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 34.84㎡ | 16 | 2억 4,900만원 | 715만원 |
| 2025.08.30 | 전세 갱신 | 34.84㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 660만원 |
| 2025.08.27 | 매매 | 24.2㎡ | 10 | 1억 4,900만원 | 616만원 |
| 2025.08.27 | 매매 | 24.2㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 599만원 |
| 2025.08.27 | 전세 갱신 | 48㎡ | 20 | 3억원 | 625만원 |
| 2025.08.25 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 599만원 |
| 2025.08.20 | 전세 갱신 | 48.06㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 655만원 |
| 2025.08.13 | 매매 | 34.84㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 689만원 |
| 2025.08.12 | 매매 | 24.2㎡ | 15 | 1억 4,900만원 | 616만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 24.2㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 640만원 |
| 2025.08.09 | 전세 갱신 | 47.89㎡ | 3 | 3억원 | 626만원 |
| 2025.08.05 | 매매 | 24.2㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 682만원 |
| 2025.08.03 | 매매 | 60.27㎡ | 14 | 4억 6,700만원 | 775만원 |
| 2025.07.30 | 매매 | 24.2㎡ | 12 | 1억 4,850만원 | 614만원 |
| 2025.07.28 | 매매 | 24.2㎡ | 10 | 1억 5,300만원 | 632만원 |
| 2025.07.23 | 전세 | 24.2㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.07.22 | 전세 갱신 | 60.27㎡ | 15 | 3억 4,100만원 | 566만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 34.84㎡ | 12 | 2억 1,800만원 | 626만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 24.2㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 35.01㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 657만원 |
| 2025.07.16 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 537만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 24.2㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 640만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 24.2㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.07.04 | 전세 | 24.2㎡ | 20 | 1억 5,200만원 | 628만원 |
| 2025.07.03 | 매매 | 48㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | 813만원 |
| 2025.07.03 | 전세 갱신 | 60.27㎡ | 8 | 3억 4,650만원 | 575만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 24.26㎡ | 15 | 1억 4,700만원 | 606만원 |
| 2025.06.17 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 661만원 |
| 2025.06.15 | 매매 | 47.89㎡ | 10 | 3억 7,450만원 | 782만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 60.27㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 713만원 |
| 2025.06.07 | 매매 | 24.41㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 615만원 |
| 2025.06.03 | 매매 | 47.89㎡ | 17 | 3억 7,500만원 | 783만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 47.89㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 668만원 |
| 2025.05.28 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 640만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 48.06㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 676만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 48.06㎡ | 14 | 3억 4,920만원 | 727만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 24.26㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 618만원 |
| 2025.05.18 | 매매 | 24.2㎡ | 9 | 1억 4,700만원 | 607만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 60.27㎡ | 9 | 4억 900만원 | 679만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 48.06㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 645만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 60.27㎡ | 11 | 4억 7,500만원 | 788만원 |
| 2025.05.10 | 매매 | 34.84㎡ | 17 | 2억 4,800만원 | 712만원 |
| 2025.05.03 | 매매 | 24.2㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.05.01 | 전세 갱신 | 60.27㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 713만원 |
| 2025.04.30 | 매매 | 60.27㎡ | 16 | 4억 7,800만원 | 793만원 |
| 2025.04.27 | 전세 갱신 | 34.84㎡ | 9 | 2억 1,800만원 | 626만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 60.27㎡ | 7 | 4억원 | 664만원 |
| 2025.04.22 | 전세 갱신 | 60.27㎡ | 16 | 3억 5,700만원 | 592만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 35.01㎡ | 13 | 2억 4,700만원 | 706만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 24.26㎡ | 4 | 1억 5,300만원 | 631만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 24.2㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 599만원 |
| 2025.04.17 | 매매 | 47.89㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 731만원 |
| 2025.04.16 | 매매 | 48.06㎡ | 20 | 3억 7,500만원 | 780만원 |
| 2025.04.12 | 매매 | 24.2㎡ | 12 | 1억 5,450만원 | 638만원 |
| 2025.04.05 | 전세 갱신 | 47.89㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 658만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 47.89㎡ | 18 | 3억 2,550만원 | 680만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 24.2㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 579만원 |
| 2025.03.21 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 15 | 1억 5,200만원 | 628만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 24.2㎡ | 3 | 1억 3,900만원 | 574만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 47.89㎡ | 18 | 3억 75만원 | 628만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 24.2㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.03.09 | 전세 | 24.2㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 599만원 |
| 2025.03.04 | 매매 | 47.89㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 814만원 |
| 2025.02.28 | 전세 갱신 | 34.84㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 631만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 24.2㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 24.2㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 48.06㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 728만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 60.27㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 622만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 47.89㎡ | 11 | 2억 7,800만원 | 580만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 24.2㎡ | 3 | 1억 4,100만원 | 583만원 |
| 2025.02.17 | 매매 | 35.01㎡ | 15 | 2억 4,900만원 | 711만원 |
| 2025.02.17 | 매매 | 24.2㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.02.16 | 매매 | 24.26㎡ | 19 | 1억 5,100만원 | 622만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 24.2㎡ | 10 | 1억 2,700만원 | 525만원 |
| 2025.02.12 | 매매 | 24.2㎡ | 17 | 1억 4,950만원 | 618만원 |
| 2025.02.12 | 매매 | 24.2㎡ | 9 | 1억 4,300만원 | 591만원 |
| 2025.02.10 | 매매 | 24.2㎡ | 4 | 1억 4,700만원 | 607만원 |
| 2025.02.10 | 전세 갱신 | 60.27㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 514만원 |
| 2025.02.09 | 전세 | 24.2㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 60.27㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 630만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 48.06㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 645만원 |
| 2025.02.02 | 전세 | 34.84㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 631만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 24.2㎡ | 7 | 1억 5,300만원 | 632만원 |
| 2025.01.25 | 매매 | 34.84㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 689만원 |
| 2025.01.25 | 전세 갱신 | 48.06㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 728만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 24.2㎡ | 4 | 7,700만원 | 318만원 |
| 2025.01.20 | 매매 | 24.2㎡ | 12 | 1억 5,500만원 | 640만원 |
| 2025.01.18 | 매매 | 24.2㎡ | 9 | 1억 4,800만원 | 612만원 |
| 2025.01.11 | 매매 | 24.2㎡ | 17 | 1억 4,900만원 | 616만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 661만원 |
| 2025.01.02 | 전세 갱신 | 35.01㎡ | 9 | 2억 700만원 | 591만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 24.2㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 620만원 |
| 2024.12.18 | 전세 갱신 | 35.01㎡ | 7 | 2억 3,100만원 | 660만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 24.2㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 537만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 24.2㎡ | 13 | 1억 4,850만원 | 614만원 |
| 2024.12.14 | 매매 | 24.2㎡ | 13 | 1억 4,850만원 | 614만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 48.06㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 770만원 |
| 2024.11.24 | 매매 | 24.2㎡ | 4 | 1억 4,800만원 | 612만원 |
| 2024.11.10 | 전세 갱신 | 48.06㎡ | 11 | 3억 400만원 | 633만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 24.41㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 635만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 24.2㎡ | 3 | 1억 4,100만원 | 583만원 |
| 2024.11.08 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 579만원 |
| 2024.11.07 | 매매 | 24.2㎡ | 12 | 1억 4,700만원 | 607만원 |
| 2024.11.07 | 전세 갱신 | 24.2㎡ | 19 | 1억 5,500만원 | 640만원 |
| 2024.11.05 | 매매 | 24.41㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 594만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 34.84㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 631만원 |
자주 묻는 질문
위례 효성해링턴 타워 (학암동 661) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 661) 매매 67건과 신규 전세 70건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 100.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.