경기 시흥시 대야동 693 · 오피스텔
시흥 센트럴 푸르지오 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 18건, 신규 전세 35건으로 계산했습니다(대표 면적 23㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
87.5% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 18건
535만원
거래 중앙값 1억 3,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 35건
468만원
보증금 중앙값 1억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 대야동 전체 전세가율은 83.1%로, 이 건물이 4.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 전세 | 23.29㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 23.29㎡ | 20 | 1억 3,300만원 | 571만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 23.29㎡ | 25 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.08.27 | 전세 | 23.29㎡ | 15 | 1억 350만원 | 444만원 |
| 2026.08.20 | 전세 | 42.56㎡ | 24 | 1억 1,000만원 | 258만원 |
| 2026.08.08 | 매매 | 29.94㎡ | 17 | 2억 800만원 | 695만원 |
| 2026.08.04 | 전세 | 42.56㎡ | 25 | 1억 3,000만원 | 305만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 23.29㎡ | 19 | 1억 1,500만원 | 494만원 |
| 2026.07.24 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.07.06 | 매매 | 49.12㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 529만원 |
| 2026.07.03 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 19 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.06.15 | 전세 | 23.29㎡ | 13 | 1억 1,800만원 | 507만원 |
| 2026.06.14 | 전세 갱신 | 49.12㎡ | 12 | 1억 8,800만원 | 383만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 23.29㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 515만원 |
| 2026.06.03 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.05.31 | 전세 | 42.56㎡ | 16 | 1억 7,850만원 | 419만원 |
| 2026.05.30 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 23.29㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.05.04 | 매매 | 42.56㎡ | 15 | 2억 2,700만원 | 533만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 23.29㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.04.20 | 전세 갱신 | 42.56㎡ | 13 | 1억 9,127만원 | 449만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 23.29㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 49.12㎡ | 23 | 1억 9,480만원 | 397만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 49.12㎡ | 23 | 1억 9,900만원 | 405만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 23.29㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 558만원 |
| 2026.02.27 | 매매 | 23.29㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 558만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 29.94㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 501만원 |
| 2026.02.09 | 전세 갱신 | 29.94㎡ | 10 | 1억 4,800만원 | 494만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 49.12㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 468만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 49.12㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 529만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 23.29㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 515만원 |
| 2026.01.21 | 전세 갱신 | 42.56㎡ | 1 | 1억 8,480만원 | 434만원 |
| 2026.01.18 | 매매 | 23.29㎡ | 22 | 1억 3,500만원 | 580만원 |
| 2026.01.11 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 13 | 1억 300만원 | 442만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 49.12㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 468만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 23.29㎡ | 5 | 1억 1,025만원 | 473만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 29.94㎡ | 2 | 1억 3,860만원 | 463만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 23.29㎡ | 10 | 1억 2,950만원 | 556만원 |
| 2025.11.24 | 매매 | 23.29㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 558만원 |
| 2025.11.20 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 23.29㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 537만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 23.29㎡ | 20 | 1억 2,100만원 | 520만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 23.29㎡ | 11 | 1억 2,700만원 | 545만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 23.29㎡ | 7 | 1억 2,100만원 | 520만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 23.29㎡ | 10 | 1억 2,300만원 | 528만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 49.12㎡ | 20 | 2억 2,700만원 | 462만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 49.12㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 468만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 49.12㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 458만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 23.29㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2025.08.08 | 전세 갱신 | 42.56㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 399만원 |
| 2025.08.02 | 매매 | 23.29㎡ | 2 | 1억 1,700만원 | 502만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 49.12㎡ | 1 | 2억 2,900만원 | 466만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 49.12㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 468만원 |
| 2025.07.21 | 매매 | 23.29㎡ | 1 | 1억원 | 429만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 49.12㎡ | 16 | 1억 8,900만원 | 385만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 23.29㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2025.05.15 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 25 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 23.29㎡ | 5 | 1억 2,300만원 | 528만원 |
| 2025.04.29 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 15 | 1억 1,025만원 | 473만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 42.56㎡ | 21 | 1억 8,900만원 | 444만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 472만원 |
| 2025.03.22 | 매매 | 23.29㎡ | 17 | 1억 3,200만원 | 567만원 |
| 2025.03.20 | 전세 | 23.29㎡ | 4 | 9,500만원 | 408만원 |
| 2025.02.08 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 4 | 1억 1,630만원 | 499만원 |
| 2025.02.07 | 매매 | 23.29㎡ | 13 | 1억 3,200만원 | 567만원 |
| 2025.01.15 | 매매 | 23.29㎡ | 16 | 1억 2,500만원 | 537만원 |
| 2024.12.31 | 매매 | 23.29㎡ | 7 | 1억 2,200만원 | 524만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 23.29㎡ | 5 | 1억 500만원 | 451만원 |
| 2024.12.16 | 전세 갱신 | 23.29㎡ | 22 | 1억 2,000만원 | 515만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 23.29㎡ | 16 | 1억 1,250만원 | 483만원 |
| 2024.11.21 | 매매 | 23.29㎡ | 17 | 1억 2,800만원 | 550만원 |
| 2024.11.19 | 매매 | 23.29㎡ | 7 | 1억 2,200만원 | 524만원 |
| 2024.11.16 | 매매 | 29.94㎡ | 8 | 1억 8,800만원 | 628만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 29.94㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 501만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 23.29㎡ | 8 | 1억 1,250만원 | 483만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 42.56㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 493만원 |
| 2024.11.01 | 매매 | 23.29㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 537만원 |
| 2024.11.01 | 매매 | 23.29㎡ | 11 | 1억 2,600만원 | 541만원 |
자주 묻는 질문
시흥 센트럴 푸르지오 (대야동 693) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 693) 매매 18건과 신규 전세 35건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 87.5%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.