경기 김포시 구래동 6871-53 · 오피스텔
현대썬앤빌 더 킹 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 28건, 신규 전세 83건으로 계산했습니다(대표 면적 26㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
121.9% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 28건
318만원
거래 중앙값 7,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 83건
387만원
보증금 중앙값 1억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 구래동 전체 전세가율은 110.2%로, 이 건물이 11.7%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.10.01 | 전세 | 39.94㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 488만원 |
| 2026.09.29 | 매매 | 22.02㎡ | 9 | 5,700만원 | 259만원 |
| 2026.09.28 | 전세 | 22.02㎡ | 2 | 6,000만원 | 272만원 |
| 2026.09.23 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.09.19 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 22.02㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 500만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 22.02㎡ | 9 | 6,500만원 | 295만원 |
| 2026.09.05 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 6 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.09.03 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.09.02 | 매매 | 22.02㎡ | 7 | 1억 1,100만원 | 504만원 |
| 2026.08.31 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.08.31 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 6 | 1억 1,600만원 | 449만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 22.02㎡ | 5 | 7,500만원 | 341만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 22.02㎡ | 2 | 6,500만원 | 295만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 25.83㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.08.14 | 매매 | 25.83㎡ | 3 | 7,000만원 | 271만원 |
| 2026.08.14 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.08.03 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.07.17 | 전세 갱신 | 22.02㎡ | 3 | 4,000만원 | 182만원 |
| 2026.07.15 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 10 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 22.1㎡ | 2 | 6,000만원 | 271만원 |
| 2026.07.12 | 매매 | 25.83㎡ | 7 | 8,500만원 | 329만원 |
| 2026.07.08 | 매매 | 22.02㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 500만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 25.83㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 445만원 |
| 2026.07.02 | 전세 갱신 | 22.02㎡ | 10 | 1억원 | 454만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 25.83㎡ | 9 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.07.01 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 3 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 25.83㎡ | 5 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.06.25 | 매매 | 22.02㎡ | 5 | 5,000만원 | 227만원 |
| 2026.06.25 | 매매 | 22.02㎡ | 5 | 5,000만원 | 227만원 |
| 2026.06.23 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 5 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 25.83㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 445만원 |
| 2026.06.12 | 전세 | 25.83㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 445만원 |
| 2026.06.08 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 22.02㎡ | 5 | 7,500만원 | 341만원 |
| 2026.06.08 | 전세 | 25.83㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.06.02 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.06.02 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 25.83㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.05.16 | 매매 | 25.83㎡ | 7 | 8,500만원 | 329만원 |
| 2026.05.15 | 전세 | 22.02㎡ | 5 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 22.02㎡ | 3 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 22.02㎡ | 2 | 5,000만원 | 227만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 22.02㎡ | 2 | 5,000만원 | 227만원 |
| 2026.05.04 | 전세 | 22.02㎡ | 9 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 25.83㎡ | 9 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.04.15 | 매매 | 22.02㎡ | 3 | 8,000만원 | 363만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 22.02㎡ | 7 | 7,500만원 | 341만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 25.83㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 465만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 25.83㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 22.02㎡ | 5 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 7,000만원 | 271만원 |
| 2026.03.20 | 전세 | 25.83㎡ | 8 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.03.20 | 전세 | 25.83㎡ | 8 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.03.13 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 8 | 1억 700만원 | 414만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 25.83㎡ | 4 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 22.02㎡ | 8 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 25.83㎡ | 2 | 8,800만원 | 341만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 22.02㎡ | 8 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 25.83㎡ | 4 | 1억 300만원 | 399만원 |
| 2026.02.19 | 매매 | 22.02㎡ | 8 | 8,000만원 | 363만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 25.83㎡ | 10 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.02.10 | 매매 | 25.83㎡ | 7 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 22.02㎡ | 2 | 8,000만원 | 363만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 22.1㎡ | 8 | 1억 3,480만원 | 610만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 465만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 25.83㎡ | 3 | 1억원 | 387만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 22.02㎡ | 3 | 6,500만원 | 295만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 25.83㎡ | 4 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 22.02㎡ | 3 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 25.83㎡ | 3 | 8,500만원 | 329만원 |
| 2025.12.09 | 전세 | 22.02㎡ | 10 | 6,000만원 | 272만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 25.83㎡ | 8 | 1억원 | 387만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 25.83㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 25.83㎡ | 6 | 8,000만원 | 310만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 22.02㎡ | 9 | 6,000만원 | 272만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 22.02㎡ | 2 | 5,000만원 | 227만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 25.83㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 39.94㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 476만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 25.83㎡ | 8 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2025.10.11 | 매매 | 25.83㎡ | 8 | 8,800만원 | 341만원 |
| 2025.09.24 | 전세 | 25.83㎡ | 10 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 25.83㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 25.83㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 25.83㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 484만원 |
| 2025.09.02 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 5 | 1억원 | 387만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.08.20 | 매매 | 22.02㎡ | 4 | 6,500만원 | 295만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 22.1㎡ | 10 | 7,000만원 | 317만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 22.02㎡ | 4 | 6,500만원 | 295만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 39.94㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 451만원 |
| 2025.06.30 | 매매 | 22.02㎡ | 7 | 6,000만원 | 272만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 9,000만원 | 348만원 |
| 2025.06.16 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억원 | 387만원 |
| 2025.06.05 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 10 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2025.05.29 | 전세 갱신 | 22.02㎡ | 9 | 6,500만원 | 295만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억원 | 387만원 |
| 2025.05.16 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 25.83㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 445만원 |
| 2025.05.08 | 매매 | 22.02㎡ | 8 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2025.05.08 | 전세 | 22.02㎡ | 3 | 6,800만원 | 309만원 |
| 2025.04.29 | 매매 | 22.02㎡ | 8 | 6,900만원 | 313만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 22.02㎡ | 3 | 6,800만원 | 309만원 |
| 2025.04.22 | 전세 갱신 | 22.02㎡ | 5 | 7,500만원 | 341만원 |
| 2025.04.09 | 매매 | 22.02㎡ | 9 | 6,800만원 | 309만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 25.83㎡ | 4 | 1억원 | 387만원 |
| 2025.04.08 | 전세 | 22.02㎡ | 3 | 4,000만원 | 182만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 22.02㎡ | 5 | 6,900만원 | 313만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 22.02㎡ | 6 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 25.83㎡ | 3 | 1억원 | 387만원 |
| 2025.04.04 | 전세 | 25.83㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 22.02㎡ | 4 | 6,000만원 | 272만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 25.83㎡ | 6 | 1억 1,700만원 | 453만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 25.83㎡ | 2 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 22.02㎡ | 3 | 6,900만원 | 313만원 |
| 2025.01.10 | 전세 | 22.02㎡ | 10 | 6,000만원 | 272만원 |
| 2025.01.02 | 매매 | 22.02㎡ | 9 | 6,500만원 | 295만원 |
| 2024.12.21 | 매매 | 25.83㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 465만원 |
| 2024.12.20 | 매매 | 25.83㎡ | 6 | 1억 700만원 | 414만원 |
| 2024.12.17 | 매매 | 22.1㎡ | 5 | 5,500만원 | 249만원 |
| 2024.12.11 | 매매 | 22.02㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 545만원 |
| 2024.12.10 | 전세 갱신 | 25.83㎡ | 10 | 1억 500만원 | 407만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 22.02㎡ | 6 | 6,000만원 | 272만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 22.02㎡ | 2 | 5,800만원 | 263만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 22.02㎡ | 9 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 25.83㎡ | 10 | 1억원 | 387만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 22.02㎡ | 4 | 6,000만원 | 272만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 22.02㎡ | 9 | 7,000만원 | 318만원 |
| 2024.11.13 | 매매 | 25.83㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 426만원 |
자주 묻는 질문
현대썬앤빌 더 킹 (구래동 6871-53) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 6871-53) 매매 28건과 신규 전세 83건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 121.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.