경기 김포시 구래동 6871-41 · 오피스텔
김포 The럭스나인 오피스텔 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 8건, 신규 전세 33건으로 계산했습니다(대표 면적 22㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
130.6% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 8건
248만원
거래 중앙값 5,350만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 33건
324만원
보증금 중앙값 7,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 구래동 전체 전세가율은 110.2%로, 이 건물이 20.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 전세 | 21.6㎡ | 8 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2026.09.30 | 전세 갱신 | 26.32㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 456만원 |
| 2026.09.14 | 전세 | 32.35㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 433만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 21.6㎡ | 7 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 5,000만원 | 231만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 39.56㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 442만원 |
| 2026.07.23 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 5,500만원 | 255만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 21.6㎡ | 2 | 7,000만원 | 324만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 26.32㎡ | 4 | 1억 900만원 | 414만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 32.35㎡ | 3 | 1억 3,950만원 | 431만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 26.32㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 456만원 |
| 2026.04.08 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 5,200만원 | 241만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 26.32㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 437만원 |
| 2026.03.31 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 5,500만원 | 255만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 21.6㎡ | 2 | 6,300만원 | 292만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 21.6㎡ | 2 | 6,500만원 | 301만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 21.6㎡ | 9 | 5,500만원 | 255만원 |
| 2026.02.22 | 매매 | 21.6㎡ | 9 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 5,000만원 | 231만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 5,000만원 | 231만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 32.35㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 417만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 21.6㎡ | 8 | 7,000만원 | 324만원 |
| 2026.01.08 | 전세 | 26.32㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 456만원 |
| 2025.12.01 | 전세 갱신 | 21.6㎡ | 5 | 7,200만원 | 333만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 21.6㎡ | 8 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 26.32㎡ | 8 | 1억 500만원 | 399만원 |
| 2025.10.02 | 전세 | 21.6㎡ | 8 | 6,500만원 | 301만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 21.6㎡ | 4 | 6,500만원 | 301만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 26.32㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 456만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 21.6㎡ | 6 | 6,400만원 | 296만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 21.6㎡ | 6 | 6,800만원 | 315만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 21.6㎡ | 5 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 26.32㎡ | 9 | 1억원 | 380만원 |
| 2025.08.06 | 전세 | 21.6㎡ | 4 | 7,000만원 | 324만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 21.6㎡ | 4 | 6,500만원 | 301만원 |
| 2025.08.02 | 전세 | 21.6㎡ | 5 | 6,200만원 | 287만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 26.32㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 437만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 21.6㎡ | 9 | 7,000만원 | 324만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 26.32㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 418만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 26.32㎡ | 7 | 1억 500만원 | 399만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 26.32㎡ | 7 | 1억원 | 380만원 |
| 2025.03.12 | 전세 | 21.6㎡ | 10 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2025.03.05 | 전세 갱신 | 21.6㎡ | 4 | 7,000만원 | 324만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 21.6㎡ | 10 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2025.01.21 | 매매 | 21.6㎡ | 8 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2024.12.23 | 매매 | 26.32㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 418만원 |
| 2024.12.21 | 전세 갱신 | 21.6㎡ | 4 | 7,000만원 | 324만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 21.6㎡ | 5 | 5,900만원 | 273만원 |
| 2024.11.30 | 매매 | 21.6㎡ | 9 | 6,000만원 | 278만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 32.35㎡ | 2 | 1억 5,031만원 | 465만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 670만원 | 494만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 670만원 | 494만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 670만원 | 494만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 670만원 | 494만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 9,714만원 | 450만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 9,714만원 | 450만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 9,295만원 | 430만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 347만원 | 479만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 347만원 | 479만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 347만원 | 479만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 347만원 | 479만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 347만원 | 479만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 305만원 | 477만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 305만원 | 477만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 305만원 | 477만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 2 | 1억 305만원 | 477만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 2 | 1억 2,164만원 | 462만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 2 | 1억 2,164만원 | 462만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 2 | 1억 2,164만원 | 462만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 1억 251만원 | 475만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 1억 884만원 | 504만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 1억 938만원 | 506만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 1억 938만원 | 506만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 3 | 1억 2,936만원 | 491만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 1억 90만원 | 467만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 1억 90만원 | 467만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 3 | 1억 509만원 | 487만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 4 | 1억 401만원 | 482만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 4 | 1억 1,045만원 | 511만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 4 | 1억 1,045만원 | 511만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 4 | 1억 1,045만원 | 511만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 4 | 1억 1,099만원 | 514만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 4 | 1억 90만원 | 467만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 4 | 9,661만원 | 447만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 32.35㎡ | 4 | 1억 4,469만원 | 447만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 4 | 1억 670만원 | 494만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 5 | 1억 509만원 | 487만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 5 | 1억 509만원 | 487만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 5 | 1억 3,262만원 | 504만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 5 | 1억 831만원 | 501만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 5 | 1억 831만원 | 501만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 5 | 1억 831만원 | 501만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 5 | 1억 777만원 | 499만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 5 | 1억 777만원 | 499만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 5 | 1억 2,739만원 | 484만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 6 | 1억 455만원 | 484만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 6 | 1억 509만원 | 487만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 6 | 1억 509만원 | 487만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 6 | 1억 3,262만원 | 504만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 6 | 1억 197만원 | 472만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 32.35㎡ | 6 | 1억 6,767만원 | 518만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 6 | 1억 831만원 | 501만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 7 | 1억 509만원 | 487만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 7 | 1억 3,262만원 | 504만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 7 | 1억 358만원 | 480만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 7 | 1억 1,195만원 | 518만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 7 | 1억 831만원 | 501만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 7 | 1억 831만원 | 501만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 7 | 1억 777만원 | 499만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 8 | 1억 455만원 | 484만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 32.35㎡ | 8 | 1억 5,738만원 | 486만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 8 | 9,768만원 | 452만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 8 | 9,768만원 | 452만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 8 | 1억 831만원 | 501만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 8 | 1억 831만원 | 501만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 8 | 1억 777만원 | 499만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 8 | 1억 2,739만원 | 484만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 9 | 1억 509만원 | 487만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 9 | 1억 3,262만원 | 504만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 9 | 1억 358만원 | 480만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 9 | 1억 777만원 | 499만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 9 | 1억 2,739만원 | 484만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 10 | 1억 616만원 | 491만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 39.56㎡ | 10 | 2억 603만원 | 521만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 26.32㎡ | 10 | 1억 3,393만원 | 509만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 10 | 1억 938만원 | 506만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 10 | 1억 938만원 | 506만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 21.6㎡ | 10 | 1억 884만원 | 504만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 32.35㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 464만원 |
| 2024.11.22 | 전세 | 26.32㎡ | 6 | 1억 800만원 | 410만원 |
자주 묻는 질문
김포 The럭스나인 오피스텔 (구래동 6871-41) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 6871-41) 매매 8건과 신규 전세 33건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 130.6%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.