경기 고양시 일산동구 장항동 869 · 오피스텔
일산방송COMPLEX 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 32건, 신규 전세 41건으로 계산했습니다(대표 면적 99㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
83.9% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 32건
414만원
거래 중앙값 4억 4,650만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 41건
347만원
보증금 중앙값 3억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 장항동 전체 전세가율은 96.7%로, 이 건물이 12.8%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 전세 | 95.49㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 367만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 135.4㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 480만원 |
| 2026.08.29 | 전세 갱신 | 95.49㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 361만원 |
| 2026.08.19 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 3 | 2억 7,900만원 | 309만원 |
| 2026.08.17 | 전세 갱신 | 80.77㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 322만원 |
| 2026.08.06 | 매매 | 95.49㎡ | 14 | 3억 8,800만원 | 406만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 138.92㎡ | 11 | 3억원 | 216만원 |
| 2026.07.10 | 매매 | 138.97㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 417만원 |
| 2026.07.08 | 전세 갱신 | 111.84㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 340만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 90.23㎡ | 14 | 2억 7,900만원 | 309만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 90.23㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 349만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 118.8㎡ | 14 | 4억원 | 337만원 |
| 2026.06.09 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 7 | 2억 8,500만원 | 316만원 |
| 2026.05.20 | 전세 | 90.23㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 288만원 |
| 2026.05.20 | 전세 | 99.08㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 323만원 |
| 2026.05.19 | 매매 | 90.23㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 321만원 |
| 2026.05.14 | 매매 | 95.9㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 428만원 |
| 2026.04.24 | 매매 | 107.86㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 436만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 95.49㎡ | 3 | 3억 5,500만원 | 372만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 80.77㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 347만원 |
| 2026.03.30 | 매매 | 90.23㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 377만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 103.47㎡ | 13 | 4억원 | 387만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 153.56㎡ | 14 | 6억 6,500만원 | 433만원 |
| 2026.03.20 | 전세 | 95.49㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 367만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 99.08㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 363만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 90.23㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 321만원 |
| 2026.03.11 | 매매 | 121.61㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 452만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 121.61㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 370만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 95.49㎡ | 13 | 3억 8,700만원 | 405만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 118.13㎡ | 3 | 4억 3,050만원 | 364만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 90.23㎡ | 6 | 2억 8,800만원 | 319만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 366만원 |
| 2026.01.24 | 매매 | 118.13㎡ | 4 | 5억 700만원 | 429만원 |
| 2026.01.08 | 매매 | 118.13㎡ | 11 | 5억 4,800만원 | 464만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 118.13㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 356만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 90.23㎡ | 5 | 5억원 | 554만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 98.98㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 384만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 118.13㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 356만원 |
| 2025.12.04 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 13 | 2억 8,350만원 | 314만원 |
| 2025.11.19 | 매매 | 80.77㎡ | 13 | 3억 1,400만원 | 389만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 95.49㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 377만원 |
| 2025.11.12 | 전세 | 95.49㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 325만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 118.13㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 347만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 95.49㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 387만원 |
| 2025.11.04 | 전세 | 95.49㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 325만원 |
| 2025.10.29 | 전세 | 95.49㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 335만원 |
| 2025.10.27 | 전세 갱신 | 135.23㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 342만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 77.84㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 347만원 |
| 2025.09.24 | 매매 | 145.96㎡ | 15 | 9억원 | 617만원 |
| 2025.09.16 | 전세 갱신 | 111.84㎡ | 5 | 3억 4,650만원 | 310만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 90.23㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 310만원 |
| 2025.09.08 | 매매 | 95.9㎡ | 8 | 4억 2,300만원 | 441만원 |
| 2025.09.04 | 전세 갱신 | 118.13㎡ | 12 | 3억 8,850만원 | 329만원 |
| 2025.09.02 | 매매 | 118.13㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 457만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 299만원 |
| 2025.08.29 | 전세 갱신 | 95.49㎡ | 14 | 3억원 | 314만원 |
| 2025.08.07 | 매매 | 90.23㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 327만원 |
| 2025.08.04 | 전세 | 111㎡ | 8 | 4억원 | 360만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 118.13㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 449만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 95.49㎡ | 6 | 2억 9,925만원 | 313만원 |
| 2025.06.23 | 매매 | 153.56㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 410만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 153.56㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 313만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 299만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 103.49㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 348만원 |
| 2025.06.14 | 매매 | 108.04㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 444만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 121.61㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 345만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 103.49㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 367만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 118.13㎡ | 7 | 5억원 | 423만원 |
| 2025.06.04 | 매매 | 138.92㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 389만원 |
| 2025.06.02 | 매매 | 90.23㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 321만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 121.61㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 354만원 |
| 2025.05.27 | 전세 | 121.61㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 354만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 118.13㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 364만원 |
| 2025.05.14 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 327만원 |
| 2025.05.14 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 344만원 |
| 2025.04.30 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 288만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 95.49㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 330만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 95.49㎡ | 3 | 3억 7,200만원 | 390만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 90.23㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 327만원 |
| 2025.04.03 | 매매 | 118.8㎡ | 8 | 5억 4,800만원 | 461만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 95.49㎡ | 7 | 4억원 | 419만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 95.49㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 356만원 |
| 2025.03.18 | 전세 갱신 | 138.97㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 381만원 |
| 2025.03.17 | 매매 | 118.13㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 550만원 |
| 2025.03.17 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 310만원 |
| 2025.03.12 | 매매 | 95.49㎡ | 9 | 3억 8,500만원 | 403만원 |
| 2025.03.10 | 전세 갱신 | 90.23㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 299만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 95.49㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 377만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 111㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 374만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 118.13㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 381만원 |
| 2025.02.13 | 매매 | 80.77㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 396만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 90.23㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 327만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 95.49㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 367만원 |
| 2025.01.03 | 전세 | 118.13㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 364만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 138.92㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 310만원 |
| 2024.12.13 | 전세 | 118.13㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 381만원 |
| 2024.12.13 | 전세 | 95.49㎡ | 3 | 3억 5,500만원 | 372만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 153.56㎡ | 12 | 5억원 | 326만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 80.77㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 359만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 95.49㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 335만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 95.49㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 346만원 |
| 2024.11.20 | 매매 | 95.49㎡ | 14 | 4억원 | 419만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 118.13㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 440만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 90.23㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 321만원 |
자주 묻는 질문
일산방송COMPLEX (장항동 869) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 869) 매매 32건과 신규 전세 41건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 83.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.