경기 고양시 일산동구 장항동 753 · 오피스텔
청원레이크빌 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 24건, 신규 전세 29건으로 계산했습니다(대표 면적 35㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
101.2% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 24건
329만원
거래 중앙값 1억 2,300만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 29건
333만원
보증금 중앙값 1억 1,800만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 장항동 전체 전세가율은 96.7%로, 이 건물이 4.5%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매매 | 89.38㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 302만원 |
| 2026.07.20 | 매매 | 89.38㎡ | 10 | 3억 2,250만원 | 361만원 |
| 2026.06.24 | 전세 갱신 | 89.38㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 252만원 |
| 2026.06.01 | 매매 | 35.1㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 342만원 |
| 2026.05.15 | 전세 | 54.7㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 347만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 40.6㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 406만원 |
| 2026.04.24 | 매매 | 35.1㎡ | 14 | 1억 700만원 | 305만원 |
| 2026.04.17 | 매매 | 32.11㎡ | 10 | 8,250만원 | 257만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 40.6㎡ | 7 | 1억 3,400만원 | 330만원 |
| 2026.03.17 | 매매 | 32.11㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 343만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 152.74㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 278만원 |
| 2026.02.27 | 전세 | 54.7㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 347만원 |
| 2026.02.23 | 매매 | 109.4㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 356만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 29.29㎡ | 13 | 9,100만원 | 311만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 40.6㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 345만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 152.74㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 314만원 |
| 2026.01.13 | 매매 | 44.69㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 336만원 |
| 2026.01.08 | 매매 | 89.38㎡ | 14 | 3억 2,500만원 | 364만원 |
| 2025.12.15 | 전세 | 29.29㎡ | 9 | 9,300만원 | 318만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 40.6㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 333만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 29.29㎡ | 11 | 8,000만원 | 273만원 |
| 2025.11.10 | 전세 | 35.1㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 328만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 109.4㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 338만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 40.6㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 345만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 29.29㎡ | 8 | 9,350만원 | 319만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 40.6㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 345만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 34.27㎡ | 11 | 1억 2,600만원 | 368만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 29.29㎡ | 14 | 9,500만원 | 324만원 |
| 2025.09.30 | 매매 | 35.1㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 328만원 |
| 2025.09.26 | 매매 | 32.11㎡ | 3 | 1억 300만원 | 321만원 |
| 2025.09.16 | 전세 | 34.27㎡ | 6 | 1억 1,300만원 | 330만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 35.1㎡ | 10 | 1억 1,150만원 | 318만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 34.27㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 336만원 |
| 2025.08.26 | 매매 | 40.6㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 431만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 29.29㎡ | 13 | 9,300만원 | 318만원 |
| 2025.08.18 | 매매 | 34.27㎡ | 5 | 1억원 | 292만원 |
| 2025.07.23 | 매매 | 34.27㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 394만원 |
| 2025.07.18 | 전세 | 29.29㎡ | 7 | 9,360만원 | 320만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 40.6㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 333만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 32.11㎡ | 4 | 1억 700만원 | 333만원 |
| 2025.06.27 | 전세 | 35.1㎡ | 9 | 1억 1,600만원 | 330만원 |
| 2025.06.12 | 매매 | 35.1㎡ | 8 | 1억원 | 285만원 |
| 2025.06.10 | 전세 | 32.11㎡ | 12 | 1억 700만원 | 333만원 |
| 2025.06.06 | 전세 갱신 | 54.7㎡ | 5 | 1억 9,800만원 | 362만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 34.27㎡ | 4 | 9,000만원 | 263만원 |
| 2025.05.27 | 전세 | 89.38㎡ | 10 | 2억 6,300만원 | 294만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 29.29㎡ | 9 | 9,000만원 | 307만원 |
| 2025.05.18 | 전세 | 40.6㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 345만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 29.29㎡ | 7 | 9,000만원 | 307만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 40.6㎡ | 13 | 1억 3,700만원 | 337만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 35.1㎡ | 7 | 1억 900만원 | 311만원 |
| 2025.03.17 | 매매 | 40.6㎡ | 14 | 1억 6,150만원 | 398만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 34.27㎡ | 12 | 1억 1,160만원 | 326만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 32.11㎡ | 4 | 1억원 | 311만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 109.4㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 347만원 |
| 2025.01.24 | 매매 | 109.4㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 475만원 |
| 2025.01.09 | 매매 | 40.6㎡ | 14 | 1억 5,800만원 | 389만원 |
| 2024.12.22 | 전세 | 40.6㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 345만원 |
| 2024.12.10 | 매매 | 44.69㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 347만원 |
| 2024.12.05 | 매매 | 32.11㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 343만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 44.69㎡ | 3 | 1억 4,900만원 | 333만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 89.38㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 302만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 35.1㎡ | 7 | 1억 1,800만원 | 336만원 |
자주 묻는 질문
청원레이크빌 (장항동 753) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 753) 매매 24건과 신규 전세 29건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 101.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.