경기 고양시 일산동구 장항동 1782 · 오피스텔
한류월드 시티프라디움 레이크 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 9건, 신규 전세 39건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
66.7% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 9건
636만원
거래 중앙값 5억 4,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 39건
424만원
보증금 중앙값 3억 6,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 2월(8개월 전)입니다.
- 장항동 전체 전세가율은 96.7%로, 이 건물이 30%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 11 | 3억 200만원 | 356만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 85㎡ | 22 | 4억 3,000만원 | 506만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 84.87㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 401만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 85㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 84.87㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 85㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2026.05.07 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 16 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 84.95㎡ | 17 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 85㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 382만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 84.95㎡ | 9 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.03.27 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 17 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 85㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 459만원 |
| 2026.03.23 | 전세 갱신 | 85㎡ | 6 | 3억 4,650만원 | 408만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 84.95㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 84.87㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 436만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 84.87㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 672만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 85㎡ | 22 | 5억 2,800만원 | 621만원 |
| 2026.01.30 | 전세 | 85㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 435만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 6 | 2억 8,329만원 | 334만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 28 | 3억 7,000만원 | 436만원 |
| 2025.12.30 | 매매 | 85㎡ | 28 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.12.13 | 전세 | 84.95㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 85㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.12.06 | 매매 | 84.87㎡ | 24 | 5억 7,000만원 | 672만원 |
| 2025.12.02 | 전세 갱신 | 85㎡ | 22 | 3억 5,700만원 | 420만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 85㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.11.30 | 매매 | 84.87㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 683만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 85㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.11.20 | 전세 | 84.95㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.11.12 | 매매 | 84.87㎡ | 16 | 5억 4,000만원 | 636만원 |
| 2025.10.28 | 전세 | 84.87㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 460만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 85㎡ | 2 | 2억 6,200만원 | 308만원 |
| 2025.09.25 | 전세 갱신 | 85㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.09.16 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 21 | 3억 4,000만원 | 401만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 84.95㎡ | 27 | 3억 8,500만원 | 453만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 29 | 3억 2,500만원 | 383만원 |
| 2025.09.04 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.08.15 | 매매 | 84.87㎡ | 18 | 5억 8,200만원 | 686만원 |
| 2025.08.11 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 10 | 3억원 | 353만원 |
| 2025.08.09 | 전세 갱신 | 85㎡ | 13 | 3억 4,100만원 | 401만원 |
| 2025.08.07 | 전세 갱신 | 85㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 4 | 3억 3,600만원 | 396만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 84.87㎡ | 27 | 3억 1,800만원 | 375만원 |
| 2025.07.29 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 24 | 3억 550만원 | 360만원 |
| 2025.07.28 | 전세 갱신 | 85㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.07.27 | 전세 | 84.87㎡ | 21 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.07.25 | 전세 | 85㎡ | 25 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.07.21 | 전세 | 84.95㎡ | 29 | 3억 7,700만원 | 444만원 |
| 2025.07.10 | 매매 | 85㎡ | 9 | 5억 3,500만원 | 629만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 84.95㎡ | 6 | 3억 4,600만원 | 407만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 7 | 3억 975만원 | 365만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 85㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 435만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 84.87㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 84.95㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2025.05.19 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 2억 8,875만원 | 340만원 |
| 2025.05.18 | 전세 | 84.87㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 365만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 84.95㎡ | 28 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 84.87㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 330만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 84.87㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 636만원 |
| 2025.04.07 | 전세 갱신 | 85㎡ | 2 | 2억 7,800만원 | 327만원 |
| 2025.04.05 | 전세 갱신 | 85㎡ | 21 | 3억 450만원 | 358만원 |
| 2025.04.03 | 전세 갱신 | 85㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 85㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 14 | 3억 450만원 | 358만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 85㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 447만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.03.11 | 전세 갱신 | 85㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | 321만원 |
| 2025.03.01 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 17 | 3억 870만원 | 364만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 84.87㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 84.87㎡ | 17 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.02.10 | 매매 | 85㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 635만원 |
| 2025.02.07 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 14 | 2억 8,300만원 | 333만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 85㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 84.95㎡ | 8 | 5억 7,500만원 | 677만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 84.95㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 26 | 3억 3,600만원 | 396만원 |
| 2025.01.16 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 377만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 84.87㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2025.01.08 | 전세 갱신 | 85㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 371만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 84.87㎡ | 21 | 3억 7,000만원 | 436만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 84.87㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 424만원 |
| 2024.12.15 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 16 | 2억 7,300만원 | 322만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 84.87㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 389만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 84.95㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 400만원 |
| 2024.11.30 | 전세 | 84.87㎡ | 8 | 3억 7,800만원 | 445만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 365만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 84.87㎡ | 23 | 4억원 | 471만원 |
| 2024.11.01 | 매매 | 84.95㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 659만원 |
| 2024.11.01 | 전세 갱신 | 84.87㎡ | 5 | 4억 900만원 | 482만원 |
자주 묻는 질문
한류월드 시티프라디움 레이크 (장항동 1782) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1782) 매매 9건과 신규 전세 39건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 66.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.