경기 고양시 덕양구 동산동 372 · 오피스텔
삼송 더샵 미디어시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 17건, 신규 전세 45건으로 계산했습니다(대표 면적 60㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
85% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 17건
711만원
거래 중앙값 4억 4,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 45건
604만원
보증금 중앙값 3억 7,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 동산동 전체 전세가율은 83.4%로, 이 건물이 1.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 전세 | 75.96㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 606만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 84.89㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 613만원 |
| 2026.09.11 | 매매 | 75.96㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 711만원 |
| 2026.09.06 | 전세 | 59.94㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 526만원 |
| 2026.08.31 | 매매 | 59.94㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 709만원 |
| 2026.08.11 | 전세 | 59.94㎡ | 8 | 3억 7,400만원 | 624만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 618만원 |
| 2026.06.18 | 전세 | 75.96㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 592만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 75.96㎡ | 8 | 4억 6,800만원 | 616만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 59.94㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 526만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 59.89㎡ | 23 | 3억 7,300만원 | 623만원 |
| 2026.06.01 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 21 | 3억 7,000만원 | 617만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 27 | 3억 7,000만원 | 618만원 |
| 2026.05.14 | 매매 | 59.94㎡ | 12 | 4억 1,300만원 | 689만원 |
| 2026.05.07 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 10 | 3억 5,700만원 | 596만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 75.96㎡ | 23 | 5억 7,000만원 | 750만원 |
| 2026.04.28 | 전세 갱신 | 84.86㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 59.89㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 626만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 59.89㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 618만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 59.94㎡ | 26 | 3억 5,000만원 | 584만원 |
| 2026.03.28 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 561만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 59.89㎡ | 26 | 3억 7,800만원 | 631만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 59.94㎡ | 22 | 3억 6,000만원 | 601만원 |
| 2026.03.08 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 24 | 3억 1,500만원 | 526만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 59.89㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 631만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 59.94㎡ | 7 | 3억 8,600만원 | 644만원 |
| 2026.02.28 | 매매 | 59.94㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 684만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 601만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 84.86㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 507만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 59.94㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 717만원 |
| 2026.01.16 | 매매 | 59.94㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 692만원 |
| 2026.01.13 | 전세 | 59.89㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 618만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 59.94㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 701만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 59.94㎡ | 19 | 3억 6,200만원 | 604만원 |
| 2025.11.24 | 전세 | 75.96㎡ | 20 | 4억 2,500만원 | 560만원 |
| 2025.11.20 | 매매 | 75.96㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 724만원 |
| 2025.11.17 | 전세 갱신 | 84.89㎡ | 1 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.11.15 | 매매 | 84.74㎡ | 2 | 5억 4,500만원 | 643만원 |
| 2025.10.18 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 9 | 3억 3,600만원 | 561만원 |
| 2025.10.14 | 전세 갱신 | 75.96㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 579만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 59.89㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 618만원 |
| 2025.10.12 | 매매 | 75.96㎡ | 7 | 5억 4,300만원 | 715만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 59.94㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 734만원 |
| 2025.10.02 | 전세 갱신 | 75.96㎡ | 24 | 4억 2,000만원 | 553만원 |
| 2025.10.01 | 전세 갱신 | 75.96㎡ | 28 | 4억 5,000만원 | 592만원 |
| 2025.09.26 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 20 | 3억 5,280만원 | 589만원 |
| 2025.09.24 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 19 | 3억 5,700만원 | 596만원 |
| 2025.09.22 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 584만원 |
| 2025.09.22 | 전세 갱신 | 75.96㎡ | 20 | 4억 3,500만원 | 573만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 467만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 59.89㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 584만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 567만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 59.89㎡ | 27 | 3억 7,800만원 | 631만원 |
| 2025.09.19 | 전세 갱신 | 84.74㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 496만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 75.96㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 546만원 |
| 2025.09.15 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 21 | 3억 3,600만원 | 561만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 5 | 3억 5,700만원 | 596만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 59.89㎡ | 18 | 3억 6,500만원 | 609만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 617만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 59.94㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 617만원 |
| 2025.08.28 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 21 | 3억 1,500만원 | 526만원 |
| 2025.08.27 | 전세 갱신 | 75.96㎡ | 12 | 3억 9,900만원 | 525만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 59.89㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 584만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 59.89㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 584만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 59.94㎡ | 23 | 3억 5,700만원 | 596만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 59.94㎡ | 4 | 3억 2,550만원 | 543만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 59.89㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 601만원 |
| 2025.08.21 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 23 | 3억 5,700만원 | 596만원 |
| 2025.08.20 | 전세 | 59.89㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 618만원 |
| 2025.08.15 | 전세 | 75.96㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 553만원 |
| 2025.08.14 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 24 | 3억원 | 501만원 |
| 2025.08.09 | 전세 갱신 | 75.96㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 553만원 |
| 2025.08.08 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 526만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 75.96㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 553만원 |
| 2025.08.04 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 18 | 3억 3,600만원 | 561만원 |
| 2025.08.01 | 매매 | 59.94㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 734만원 |
| 2025.08.01 | 전세 갱신 | 84.89㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 518만원 |
| 2025.08.01 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 20 | 3억 3,600만원 | 561만원 |
| 2025.07.22 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 609만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 59.94㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 617만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 75.96㎡ | 26 | 4억 6,000만원 | 606만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 75.96㎡ | 21 | 3억 9,900만원 | 525만원 |
| 2025.07.16 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 526만원 |
| 2025.07.15 | 전세 | 75.96㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 525만원 |
| 2025.07.12 | 전세 갱신 | 75.96㎡ | 25 | 4억 3,050만원 | 567만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 59.89㎡ | 7 | 4,000만원 | 67만원 |
| 2025.07.09 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 526만원 |
| 2025.07.04 | 전세 | 59.94㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 634만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 75.96㎡ | 12 | 5억 4,500만원 | 717만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 59.94㎡ | 17 | 3억 6,700만원 | 612만원 |
| 2025.06.04 | 매매 | 75.96㎡ | 20 | 5억 8,000만원 | 764만원 |
| 2025.05.31 | 전세 | 59.94㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 617만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 59.94㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 617만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 75.96㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 500만원 |
| 2025.04.20 | 전세 | 59.94㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 517만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 59.94㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 601만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 75.96㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 553만원 |
| 2025.03.22 | 매매 | 75.96㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 764만원 |
| 2025.03.08 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 561만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 59.89㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 626만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 59.94㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 717만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 59.94㎡ | 26 | 2억 9,400만원 | 490만원 |
| 2025.01.16 | 매매 | 75.96㎡ | 25 | 6억 300만원 | 794만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 59.94㎡ | 28 | 3억 7,500만원 | 626만원 |
| 2024.11.23 | 전세 갱신 | 59.89㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 584만원 |
자주 묻는 질문
삼송 더샵 미디어시티 (동산동 372) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 372) 매매 17건과 신규 전세 45건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 85%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.