경기 고양시 덕양구 도내동 951-1 · 오피스텔
가림타워 오피스텔 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 26건, 신규 전세 88건으로 계산했습니다(대표 면적 22㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
106.9% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 26건
481만원
거래 중앙값 1억 750만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 88건
514만원
보증금 중앙값 1억 5,300만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 도내동 전체 전세가율은 109.1%로, 이 건물이 2.2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 전세 | 22.35㎡ | 9 | 1억 500만원 | 470만원 |
| 2026.08.29 | 매매 | 22.35㎡ | 21 | 1억 800만원 | 483만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 29.99㎡ | 21 | 1억 6,000만원 | 534만원 |
| 2026.08.07 | 매매 | 29.99㎡ | 14 | 1억 4,800만원 | 493만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 22.35㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 29.99㎡ | 9 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 16 | 1억 5,750만원 | 525만원 |
| 2026.07.23 | 매매 | 22.35㎡ | 10 | 9,000만원 | 403만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 15 | 1억 5,750만원 | 525만원 |
| 2026.07.22 | 전세 | 22.35㎡ | 25 | 1억 2,000만원 | 537만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 15 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2026.07.20 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 537만원 |
| 2026.07.15 | 전세 | 22.35㎡ | 18 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2026.07.15 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 9 | 1억 5,750만원 | 525만원 |
| 2026.07.09 | 전세 | 29.99㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 567만원 |
| 2026.07.09 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 17 | 1억 5,750만원 | 525만원 |
| 2026.07.03 | 전세 | 29.99㎡ | 22 | 1억 5,400만원 | 514만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 22.35㎡ | 18 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 20 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 29.99㎡ | 21 | 1억 6,500만원 | 550만원 |
| 2026.06.21 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 7 | 1억 500만원 | 470만원 |
| 2026.06.17 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 16 | 9,800만원 | 438만원 |
| 2026.06.16 | 전세 | 22.35㎡ | 10 | 1억원 | 447만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 22.35㎡ | 20 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2026.06.04 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 23 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 22.35㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 29.99㎡ | 25 | 1억 6,000만원 | 534만원 |
| 2026.05.28 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 10 | 1억 5,200만원 | 507만원 |
| 2026.05.28 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 21 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2026.05.25 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 24 | 9,500만원 | 425만원 |
| 2026.05.22 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 29.99㎡ | 12 | 1억 6,200만원 | 540만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 29.99㎡ | 17 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 22.35㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 22.35㎡ | 16 | 1억 1,700만원 | 523만원 |
| 2026.05.13 | 전세 | 22.35㎡ | 16 | 1억 1,500만원 | 515만원 |
| 2026.05.11 | 매매 | 22.35㎡ | 7 | 9,000만원 | 403만원 |
| 2026.05.11 | 매매 | 22.35㎡ | 7 | 9,000만원 | 403만원 |
| 2026.05.07 | 전세 | 29.99㎡ | 11 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 22.35㎡ | 10 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2026.04.29 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 19 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 22.35㎡ | 16 | 1억 1,700만원 | 523만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 29.99㎡ | 15 | 1억 5,390만원 | 513만원 |
| 2026.04.11 | 매매 | 22.35㎡ | 12 | 1억 300만원 | 461만원 |
| 2026.04.07 | 매매 | 22.35㎡ | 21 | 8,800만원 | 394만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 17 | 1억 1,500만원 | 515만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 22.35㎡ | 19 | 1억 1,500만원 | 515만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 22.35㎡ | 7 | 1억 700만원 | 479만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 29.99㎡ | 12 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 29.99㎡ | 12 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2026.03.24 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 20 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 22.35㎡ | 10 | 1억 500만원 | 470만원 |
| 2026.03.21 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 25 | 1억 6,000만원 | 534만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 27.81㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 521만원 |
| 2026.03.11 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 20 | 9,500만원 | 425만원 |
| 2026.03.09 | 매매 | 22.35㎡ | 18 | 1억 2,000만원 | 537만원 |
| 2026.03.08 | 전세 | 22.35㎡ | 12 | 9,000만원 | 403만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 22.35㎡ | 23 | 9,500만원 | 425만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 29.99㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 600만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 22.35㎡ | 7 | 1억원 | 447만원 |
| 2026.02.12 | 매매 | 22.35㎡ | 10 | 1억 500만원 | 470만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 22.35㎡ | 20 | 1억 1,700만원 | 523만원 |
| 2026.01.30 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 25 | 1억 5,930만원 | 531만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 29.99㎡ | 11 | 1억 5,750만원 | 525만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 29.99㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 534만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 29.99㎡ | 14 | 1억 5,930만원 | 531만원 |
| 2026.01.16 | 전세 | 22.35㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2026.01.08 | 매매 | 22.35㎡ | 9 | 1억 300만원 | 461만원 |
| 2026.01.07 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 17 | 9,750만원 | 436만원 |
| 2026.01.07 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 17 | 1억원 | 447만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 29.99㎡ | 11 | 1억 5,700만원 | 524만원 |
| 2025.12.30 | 전세 | 29.99㎡ | 12 | 1억 5,570만원 | 519만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 22.35㎡ | 13 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 29.99㎡ | 24 | 1억 5,500만원 | 517만원 |
| 2025.12.23 | 전세 | 22.35㎡ | 7 | 9,450만원 | 423만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 22.35㎡ | 13 | 1억 1,200만원 | 501만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 29.99㎡ | 11 | 1억 5,570만원 | 519만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 22.35㎡ | 16 | 1억 500만원 | 470만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 29.99㎡ | 17 | 1억 5,570만원 | 519만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 29.99㎡ | 16 | 1억 5,500만원 | 517만원 |
| 2025.11.24 | 매매 | 22.35㎡ | 8 | 1억 100만원 | 452만원 |
| 2025.11.07 | 전세 | 22.35㎡ | 22 | 9,500만원 | 425만원 |
| 2025.11.05 | 매매 | 29.99㎡ | 11 | 1억 9,800만원 | 660만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 29.99㎡ | 16 | 1억 5,570만원 | 519만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 29.99㎡ | 16 | 1억 5,480만원 | 516만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 22.35㎡ | 15 | 9,540만원 | 427만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 29.99㎡ | 22 | 1억 5,480만원 | 516만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 22.35㎡ | 13 | 9,600만원 | 430만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 22.35㎡ | 16 | 9,600만원 | 430만원 |
| 2025.10.02 | 전세 | 29.99㎡ | 11 | 1억 5,480만원 | 516만원 |
| 2025.10.02 | 전세 | 22.35㎡ | 21 | 9,600만원 | 430만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 29.99㎡ | 24 | 1억 5,400만원 | 514만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 29.99㎡ | 24 | 1억 5,600만원 | 520만원 |
| 2025.09.08 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 25 | 1억 800만원 | 483만원 |
| 2025.08.29 | 매매 | 22.35㎡ | 18 | 1억 500만원 | 470만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 22.35㎡ | 13 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2025.08.27 | 매매 | 29.99㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 567만원 |
| 2025.08.26 | 매매 | 22.35㎡ | 22 | 1억 1,500만원 | 515만원 |
| 2025.08.22 | 전세 갱신 | 29.99㎡ | 24 | 1억 5,750만원 | 525만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 22.35㎡ | 19 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 22.35㎡ | 20 | 1억 1,500만원 | 515만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 22.35㎡ | 19 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2025.07.09 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 23 | 1억 1,500만원 | 515만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 29.99㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 534만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 22.35㎡ | 21 | 9,810만원 | 439만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 22.35㎡ | 21 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 29.99㎡ | 12 | 1억 6,250만원 | 542만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 22.35㎡ | 12 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 29.99㎡ | 12 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 29.99㎡ | 23 | 1억 6,000만원 | 534만원 |
| 2025.05.28 | 매매 | 29.99㎡ | 11 | 1억 7,800만원 | 594만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 29.99㎡ | 10 | 1억 5,300만원 | 510만원 |
| 2025.05.12 | 전세 | 29.99㎡ | 9 | 1억 5,700만원 | 524만원 |
| 2025.04.27 | 전세 | 29.99㎡ | 10 | 1억 5,400만원 | 514만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 29.99㎡ | 21 | 1억 5,480만원 | 516만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 29.99㎡ | 8 | 1억 9,500만원 | 650만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 27.81㎡ | 22 | 1억 4,200만원 | 511만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 22.35㎡ | 17 | 9,800만원 | 438만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 29.99㎡ | 23 | 1억 5,480만원 | 516만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 22.35㎡ | 19 | 1억 1,000만원 | 492만원 |
| 2025.03.19 | 매매 | 22.35㎡ | 15 | 1억 900만원 | 488만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 29.99㎡ | 20 | 1억 5,400만원 | 514만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 29.99㎡ | 23 | 1억 5,500만원 | 517만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 22.35㎡ | 17 | 9,800만원 | 438만원 |
| 2025.03.12 | 전세 | 29.99㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 567만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 20 | 1억원 | 447만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 22.35㎡ | 7 | 1억원 | 447만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 29.99㎡ | 22 | 1억 5,400만원 | 514만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 29.99㎡ | 20 | 1억 5,500만원 | 517만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 22.35㎡ | 12 | 9,800만원 | 438만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 29.99㎡ | 20 | 1억 5,700만원 | 524만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 22.35㎡ | 24 | 9,800만원 | 438만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 29.99㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 600만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 22.35㎡ | 21 | 9,800만원 | 438만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 22.35㎡ | 24 | 9,800만원 | 438만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 29.99㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 534만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 29.99㎡ | 11 | 1억 5,750만원 | 525만원 |
| 2024.12.25 | 전세 | 29.99㎡ | 15 | 1억 5,700만원 | 524만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 29.99㎡ | 11 | 1억 5,700만원 | 524만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 29.99㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 534만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 22.35㎡ | 21 | 9,900만원 | 443만원 |
| 2024.12.09 | 매매 | 29.99㎡ | 16 | 1억 7,500만원 | 584만원 |
| 2024.11.20 | 전세 | 22.35㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 537만원 |
자주 묻는 질문
가림타워 오피스텔 (도내동 951-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 951-1) 매매 26건과 신규 전세 88건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 106.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.